ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 апреля 2011 года г. Н.Новгород
Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе
председательствующего судьи Шавенковой Е.Б.
с участием представителя Павловой Е.Н.,
при секретаре Соловьевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ореховой Л. В. к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода о признании права на приватизацию жилого помещения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Орехова Л.В. обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, указывая, что 26 мая 2006 года ей и членам ее семьи предоставлена комната *** дома *** по ул.Б* г.Н.Новгорода, с указанного времени истица и ее дочь проживают в указанной комнате. В настоящее время истица намерена реализовать право на приватизацию спорной комнаты, в чем ответчиками ей было отказано. Дочь Орехова И.А. отказалась от приватизации в пользу истицы. Истица просит признать за ней право собственности на комнату *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода в порядке приватизации.
Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представитель истицы Павлова Е.Н., действующая по доверенности, иск поддержала, просила признать за истицей в порядке приватизации право собственности на комнату *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, общей площадью 13,3 кв.м. и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Ответчики Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, администрация г.Н.Новгорода извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Третье лицо Орехова И.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явилась, ее представитель Павлова Е.Н., действующая по доверенности, с иском согласилась.
ОАО «Н*», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против исковых требований Ореховой Л.В. не возражал, сообщив, что 30 ноября 2010 года управление общежитиями, расположенными по адресу: г.Н.Новгород ул.Б*, д. ***,***, было передано ТСЖ «Б*».
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
2. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что 03 марта 1995 года Ореховой Л.В. и ее дочери Ореховой И.А. предприятием ОАО «Н*»было временно, сроком на 1 год, предоставлено жилое помещение в виде комнаты ** дома *** по ул. Б* г.Н.Новгорода, с 26 марта 1996 года постоянно, что подтверждается ордерами № * от 03.03.1995 г., № * от 26.03.1996 г.
23 мая 2006 года Ореховой Л.В. и ее дочери предоставлено жилое помещение в виде комнаты *** дома *** по ул.Б* г.Н.Новгорода, общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой – 13,3 кв.м. 23 мая 2006 года между истицей и ОАО «Н*» заключен договор найма на указанное жилое помещение (л.д. 15-16).
Данное жилое помещение Орехова Л.В. и ее дочь занимают до настоящего времени. С 26 мая 206 года зарегистрированы в данном помещении, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 23 декабря 2010 года (л.д. 8).
18 марта 2011 года Орехова И.А. дала согласие на приватизацию комнаты *** дома *** по ул.Б* г.Н.Новгорода и не возражает, чтобы договор о безвозмездной передаче жилья в собственность был оформлен на Орехову Л.В. в собственность, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариусом (л.д. 10).
В настоящее время Орехова Л.В. намерена осуществить свое право на приватизацию, зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение. Поскольку дом *** по ул. Б* г. Н.Новгорода является общежитием, полномочия по его передаче в собственность истца у ответчика отсутствуют, в приватизации спорной комнаты им отказано.
Согласно справкам Нижегородского филиала ФГУП «Р*», справки ТСЖ «Б*,» записи о регистрации прав на спорную комнату отсутствуют, истица участия в приватизации не принимала.
Согласно акту приема-передачи технической документации от 30 ноября 2010 года, следует, что управление домов № ***, *** по ул.Б* г.Н.Новгорода было передано Товариществу собственников жилья «Б*» совместно с технический документацией.
Учитывая, что ответчики возражений суду не представили, истица правомерно владеет данным жилым помещением, получила жилье на законных основаниях, однако лишена возможности получить указанную комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации, суд полагает возможным признать за Ореховой Л.В. право на приватизацию комнаты *** дома *** по ул. Б* г. Н.Новгорода, признать за ней право собственности на указанную комнату и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ореховой Л. В. удовлетворить.
Признать за Ореховой Л. В. право собственности в порядке приватизации на комнату № *** в доме *** по ул. Б* г. Н. Новгорода, общей площадью 13,3 кв.м., в том числе жилой – 13,3 кв.м., и долю в праве собственности на общее имущество жилого дома.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.