Р е ш е н и е
Именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Московский районный суд г.Н. Новгорода в составе:
председательствующего Якимова И.А.
при секретаре Массовой М.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой А. А. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что она является собственником 1/2 доли в квартире № ** дома № ** по ул. Е* г. Н. Новгорода. Собственником другой ? доли квартиры является её супруг, Т*, который умер 08.11.2010 года.
В 2010 году в квартире по вышеуказанному адресу собственниками была произведена самовольно перепланировка, заключающаяся в монтаже перегородки с проемом между жилой комнатой и коридором. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
В связи с тем, что своевременно перепланировку истица не оформила, в настоящее время ей необходимо решение суда о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истица не явилась, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики - Администрация г. Н. Новгорода и Администрация Московского района г. Н. Новгорода, в суд не явились, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставив рассмотрение данного дела и вынесение решения на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено следующее.
Спорное жилое помещение, общей площадью до произведенной перепланировки - 31,1 кв. метра, в том числе жилой - 19,1 кв. метра, расположено на четвертом этаже жилого пятиэтажного дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Е*, дом № **, кв. № **, состоит из одной комнаты. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 24.09.2003 года серии * № * и № * собственниками указанного жилого помещения являются истица, Тимофеева А. А., и её супруг, Т*, (л.д. 9-10), который умер 08.11.2010 года (л.д. 6). В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован сын умершего собственника – Т** (л.д. 4-5).
Истица является наследником первой очереди по закону после смерти супруга, которая в свою очередь обратилась к нотариусу М* с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 37).
В спорном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая заключилась в монтаже перегородки с проемом между жилой комнатой и коридором.
В результате выполненной перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в спорной квартире, а именно: произошло изменение количества помещений в квартире и их площадей – площадь жилой комнаты уменьшилась с 19,1 кв. метра до 17,1 кв. метра; площадь коридора составляет 1,9 кв. метра. Общая площадь квартиры не изменилась и составляет 31,1 кв. метра; жилая площадь уменьшилась с 19,1 кв. метра до 17,1 кв. метра; вспомогательная площадь увеличилась с 12,0 кв.м. до 14,0 кв. метра.
Основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено.
Согласно представленному в материалы дела заключению № * по перепланировке жилой квартиры по ул. Е*, дом № ** кв. ** М* районе г. Н. Новгорода, составленному специалистами ФГУП «Р*» Нижегородский филиал, выполненная перепланировка в квартире соответствует требованиям строительных норм и правил - СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» (л.д. 16-28).
Принимая во внимание, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, учитывая, что орган местного самоуправления против сохранения перепланировки жилого помещения не возражают, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Тимофеевой А. А. удовлетворить.
Сохранить перепланировку квартиры по адресу г. Н. Новгород, ул. Е*, д. **, кв. **, в результате которой общая площадь жилого помещения составляет 31,3 кв. метра, жилая площадь – 17,1 кв. метра, вспомогательная – 14,0 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней.