РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2012 года г.Н.Новгород Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Будько Е.В. при секретаре Елизаровой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова А. Д. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Московского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации Московского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. К*, д.* кв.*. В указанной квартире на регистрационном учете никто не состоит. В 2011 году в квартире были самовольно произведена перепланировка и переустройство, которые выразились в проведении следующих работ: - демонтаж не несущих перегородок между кухней 4 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4); - демонтаж не несущих перегородок между прихожей 6 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна(см.Л. 4); - демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой 3 и шкафом 1, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4); - монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и прихожей 1 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5); - монтаж перегородки в кухне-столовой 2 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5); - монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и кладовой 6 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c установкой двери по ГОСТ (см. Л.5); - декоративная зашивка стояков в санузле 6 ГКЛ (см. Л. 5); - перенос газовой плиты и колонки в кухне-столовой 2. Согласовать с соответствующей инстанцией (см.Л.5); - перенос унитаза в санузле 3 (см.Л.5); - перенос раковины в кухне-столовой 2 (см.Л.5). Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, при этом не нарушены законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец, извещенный надлежащим образом о дне и месте слушания дела не явился, в письменно заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддержал. Ответчики - Администрация Московского района г.Н.Новгорода и Администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что на основании договора купли продажи от 26.04.2012 года Серов А.Д. является собственником квартиры * дома * по ул. К* г.Н.Новгорода (л.д.5). До обращения в суд, а именно в 2011 году в квартире без согласования с компетентными органами была произведена перепланировка и переустройство, выразившиеся в проведении следующих работ: - демонтаж не несущих перегородок между кухней 4 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4); - демонтаж не несущих перегородок между прихожей 6 и жилой комнатой 3, демонтаж дверного полотна(см.Л. 4); - демонтаж не несущей перегородки между жилой комнатой 3 и шкафом 1, демонтаж дверного полотна (см.Л. 4); - монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и прихожей 1 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5); - монтаж перегородки в кухне-столовой 2 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c устройством проёма (см. Л.5); - монтаж перегородки между кухней-столовой 2 и кладовой 6 из ГКЛ по металлическому каркасу по технологии T* c установкой двери по ГОСТ (см. Л.5); - декоративная зашивка стояков в санузле 6 ГКЛ (см. Л. 5); - перенос газовой плиты и колонки в кухне-столовой 2. Согласовать с соответствующей инстанцией (см.Л.5); - перенос унитаза в санузле 3 (см.Л.5); - перенос раковины в кухне-столовой 2 (см.Л.5) Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*» (свидетельство № * о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное на основании решения К*, протокол № * от 28 декабря 2009г.) выполненные в кв.* дома * по ул. К* г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Так, из заключения о соответствии выполненной перепланировки и переустройства требованиям различных норм и правил, составленному специалистами ООО «П*» следует, что при сопоставлении произведенных работ по перепланировке и переоборудованию в указанной квартире установлено, что: - функциональное назначение квартиры сохранено, - работы по перепланировке и переоборудованию не затронули конструкций и элементов соседних квартир, - прочность, характеристики конструктивных элементов комнаты, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены, - разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет, - соблюдены требования, предъявляемые к минимальным габаритам помещений квартир, - сохраняются пути эвакуации и уровень благоустройства. Таким образом, судом установлено, что проведенные работы по перепланировке и переустройству выполнялись в целях благоустройства жилого помещения, обстоятельств, по нарушению законных прав и интересов граждан судом не установлено. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Серова А.Д. удовлетворить. Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу г.Н.Новгород, ул. К* д.* кв.* в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: прихожая 1 составляет – 2,3 кв.м., жилая комната 2 составляет – 16,5 кв.м., санузел 3 составляет – 2,9 кв.м., кухня 4 составляет – 5,8 кв.м., жилая комната 5 составляет – 9,4 кв.м., кладовая 6 составляет – 1,2 кв.м., балкон 7 составляет – 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет - 38,1 кв.м., с учетом лоджий и балконов 38,9 кв.м., жилая площадь составляет 25,9 кв.м., вспомогательная – 12,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца.