Именем Российской Федерации

09 октября 2012г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Птушко Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Крашенинниковой А. В. к Крашенинникову А.Б. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Крашенинникова А.В. обратилась в суд с иском к Крашенинникову А.Б., указывая, что 15 июня 2010 года приобрела у ответчика 1/2 долю в праве собственности на квартиру * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода. В соответствии с указанным договором, Крашенинников А.Б. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении не позднее 15 сентября 2010г. Однако, до настоящего времени ответчик продолжает состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении, хотя фактически там не проживает, членом семьи истицы не является. Истица просила признать Крашенинникова А.Б. утратившим право пользования квартирой * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода, обязать УФМС России по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истица в порядке ст. 39 ГПК РФ изменила исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования квартирой * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода, обязать УФМС России по Нижегородской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица Крашенинникова А.В. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представитель истца Балахничева Г.И., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Крашенинников А.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что 30 июня 2007г. расторгнут брак между Крашенинниковым А.Б. и Крашенинниковой А.В. (л.д.5). Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от 31.10.2008г. был произведен раздел имущества совместно нажитого бывшими супругами, каждому из которых в частности передано по 1/2 доли в праве собственности на квартиру * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода (л.д. 6-8).

15 июня 2010г. между Крашенинниковым А.Б. и Крашенинниковой А.В. был заключен договор купли продажи доли квартиры, согласно которому, Крашенинников А.Б. продал Крашенинниковой А.В. 1/2 долю в праве собственности на квартиру * в доме * по ул. К* г.Н.Новгорода, стоимостью 800000 руб. При этом согласно п. 13 договора, Крашенинников А.Б. принял на себя обязательства сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до 15 сентября 2010г. (л.д.10-12). Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 07.07.2010г., произведена государственная регистрация права собственности истца, на имя Крашенинниковой А.В. выдано свидетельство о праве собственности на квартиру (л.д. 14).

Истица свои обязательства по договору по оплате стоимости квартиры исполнила надлежащим образом, выплатив денежные средства в сумме 800000 руб. еще до подписания договора. В свою очередь ответчик Крашенинников А.Б. свои обязательства не исполнил, до настоящего времени состоит в спорной квартире на регистрационном учете, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д. 15).

Учитывая, что ответчик Крашенинников А.Б. без законных на то оснований нарушает обязательство по снятию с регистрационного учета, в настоящее время собственником квартиры является Крашенинникова А.В., право собственности которой нарушено, поскольку Крашенинников А.Б. не является членом ее семьи, фактически в квартире не проживает, однако на него продолжают начисляться коммунальные платежи, суд находит возможным признать ответчика Крашенинникова А.Б. прекратившим право пользования квартирой * в доме * по ул. К*, г.Н.Новгорода. Оснований для удовлетворения требований об обязании УФМС по Нижегородской области снять Крашенинникова А.Б. с регистрационного учета по указанному адресу не имеется, поскольку требования лица о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, дополнительного возложения обязанности на УФМС России по Нижегородской области по снятию граждан с регистрационного учета законодательством не предусмотрено. Кроме того, УФМС России по Нижегородской области в качестве ответчика к участи в деле не привлекалось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Крашенинниковой А. В. удовлетворить.

Признать Крашенинникова А. Б., * года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижний Новгород, ул. К*, д.*, кв. *.

Снять Крашенинникова А. Б., * года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Нижний Новгород, ул. К*, д.*, кв. *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.