Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года г. Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.П.

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.

с участием истцов Коломиец О.В., Комаровой М.И.

представителя третьего лица Котылевой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломиец О. В., Комаровой М. И. к Администрации города Н.Новгорода, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Коломиец О.В., Комарова М.И. обратились в суд с иском к Администрации г.Н.Новгорода, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, указывая, что Коломиец О.В. с 09.01.1998 года, Комарова М.И. с 10.02.1998 года проживают в общежитии по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д.*, комната *, на основании ордеров на жилое помещение.

Поскольку истцы проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, ранее не принимали участия в приватизации, просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение по адресу: г. Н. Новгород, ул. Б*, д. *, к. *.

Истец Коломиец О.В., Комарова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Н. Новгорода, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, считает себя по делу не надлежащим ответчиком, в связи с тем, что дом не передан в муниципальную собственность.

Представитель ответчика ТУ ФАУФИ по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в свое отсутствие, просит в удовлетворении заявленных требований в отношении территориального управления отказать, поскольку здание общежития передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица Котылева Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что исковые требования заявлены обосновано.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица и представителей ответчиков.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в ред. от 11.06.2008г.) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

Судом установлено, что 24 октября 1997 года Коломиец О.В. на основании ордера № * выданного УЖКХ «Н*» было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № * в доме № * по ул. Б* г. Н. Новгорода (л.д.5).

15 января 1998 года Ефимчевой М.И. на основании дубликата ордера № * выданного УЖКХ АООТ «Н*» было предоставлено жилое помещение в виде комнаты № * в доме № * по ул. Б* г. Н. Новгорода (л.д.6).

Согласно свидетельству о расторжении брака от 12.08.1997 года Ефимычевой М.И. присвоена фамилия Комарова (Л.д.7).

Согласно выпискам из лицевого счета № * ТСЖ «Б* * » на регистрационном учете в данной квартире по адресу ул. Б* кв. * состоят: Коломиец О.В. с 09.01.1998 года, Комарова М.И. с 10.02.1998 года (Л.д. 8-9).

Истцы лишены возможности приватизировать указанную комнату, поскольку в нарушение действующего законодательства жилое помещение передано в муниципальную собственность, но право собственности до настоящего времени не зарегистрировано.

Согласно ответу Ф* от 16 октября 2012, здание общежития * по ул. Б*, передано в муниципальную собственность, на основании распоряжения № * от 13.04.2012 года «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ, в муниципальную собственность города Н. Новгорода». В связи, с чем требования истца должны быть обращены к Администрации г.Н. Новгорода (л.д.18-19).

Согласно справке № * от 11.09.2012 года ГПНО «Н*» В* отделение Д* за Коломиец О.В. ранее проживающей по адресу: Нижегородская область, В* район, п. Н*, ул. Т* отсутствуют (л.д.13).

Согласно справке № * от 31.08.2012 года НФ ФГУП «Р*» П* филиал следует, что по данным Поземельной книги с 06 января 1974 года по 31 декабря 1998 года регистрация права собственности не производилась, право бесплатной приватизации жилья в указанный период не использовалось (л.д. 12).

Как следует из материалов дела, в частности, справки №* от 30.08.2012 года НФ ФГУП «Р* » Н* следует, что по данным Поземельной книги с 30 апреля 1996 года по 01 июля 1998 года регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, д.*, комн. * не производилась (л.д. 14015).

Требования истцов подтверждаются также имеющимися в материалах дела документами: планом с экспликацией комнаты * дома * по ул. Б* г.Н.Новгорода, ответом на обращение МП «Н*» (Л.д. 16,25).

Принимая во внимание, что истцы ранее участия в приватизации жилого помещения не принимали, получили жилое помещение на законных основаниях, правомерно им владеют, лишены возможности получить указанную комнату в общежитии в порядке приватизации, суд, считает возможным признать за истцами право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск Коломиец О. В., Комаровой М. И. удовлетворить.

Признать за Коломиец О. В., * года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения в виде комнаты № * в доме № * по ул. Б* г. Н. Новгорода площадью 13,2 кв.м. и на соответствующую долю собственности на общее имущество жилого дома.

Признать за Комаровой М. И., * года рождения, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю жилого помещения в виде комнаты №* в доме № * по ул. Б* г. Н. Новгорода площадью 13,2 кв.м. и на соответствующую долю собственности на общее имущество жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.