ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 октября 2012г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.,

с участием истца Ивановой А.Ю.,

при секретаре Кривоноговой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А. Ю. к Хритонову С. В., УФМС Московского района г.Н.Новгорода, УФМС по Нижегородской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Иванова А.Ю. обратилась в суд с иском к Хритонову С.В., УФМС Московского района г.Н.Новгорода, УФМС по Нижегородской области о признании Хритонова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указывает, что 6 июля 2012г. на основании договора продажи приобрела у Б* и Хритонова С.В. квартиру по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № *. До заключения договора в квартире на регистрационном учете состояли Б* и Хритонов С.В. Б* в добровольном порядке снялся с регистрационного учета согласно условиям договора продажи квартиры. Хритонов С.В. в настоящее время находится в местах лишения свободы и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении.

Истец просит признать Хритонова С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира №*, снять его с регистрационного учета.

Истец Иванова А.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Хритонов С.В. в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в Ф* Г* РФ по Нижегородской области.

Ответчики УФМС Московского района г.Н.Новгорода, УФМС по Нижегородской области в суд своих представителей не направили, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск в суд не представили.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хритонова С.В., а также в отсутствие представителей УФМС Московского района г.Н.Новгорода, УФМС по Нижегородской области в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что Иванова А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № * на основании договора продажи квартиры от 6 июля 2012г., заключенного между Б*, Хритоновым С.В. и Ивановой А.Ю. (л.д. 8), о чем 1 августа 2012г. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 10).

Право собственности Ивановой А.Ю. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 1 августа 2012г.

Согласно п.4 договора продажи квартиры от 06.07.2012г. в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № * на регистрационном учете по месту жительства состоят Б*, Хритонов С.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до 20 августа 2012г., а также полностью освободить квартиру от какого-либо недвижимого имущества в срок до 11 июля 2012г.

Материалами дела установлено, что Б* в добровольном порядке снялся с регистрационного учета. Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № (, квартира № * состоит Хритонов С.В. (л.д. 7). Из заявления от 16 августа 2012г. в УФМС Московского района г.Н.Новгорода усматривается, что Хритонов С.В. имел намерения сняться с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № *. Однако, в связи с нахождением Хритонова С.В. в местах лишения свободы УФМС Московского района г.Н.Новгорода было отказано в снятии его с регистрационного учета без личного присутствия Хритонова С.В.

Требование о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении, признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено.

Учитывая, что ответчик Хритонов С.В. право собственности на спорную квартиру утратил, без законных оснований нарушает обязательство по снятию с регистрационного учета, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи Ивановой А.Ю. не является, суд находит ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, Хритонов С.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой А. Ю. удовлетворить.

Признать Хритонова С. В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом №*, квартира № * со снятием его с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.