Дело № 2-707/2011

Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Уосис И.А.

при секретаре Шишковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Назаровой К.А., Колодийчик Н.А., Шумской К.Ю., Шумского Ю.А. к администрации городского округа г. <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил

Назарова К.А., Колодийчик Н.А., Шумская К.Ю., Шумский Ю.А. обратились в суд с иском, в котором указали, что они являются собственниками по <данные изъяты> доле каждый квартиры по <адрес>, для улучшения условий проживания произведена перепланировка и переустройство квартиры, в ходе которой демонтированы перегородки встроенных шкафов в прихожей (№* по плану Б), демонтированы перегородки кладовой в коридоре с целью увеличения его площади (№** по плану Б), перенесен дверной проем между помещениями №* и №** (по плану Б), демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом с целью устройства совмещенного санузла, демонтирована перегородка с дверным проемом между санузлом и прихожей с целью увеличения площади санузла и установление новой перегородки с дверным проемом между совмещенным санузлом и прихожей, демонтирован оконный блок между кухней и балконом, увеличена часть этого оконного проема с целью устройства выхода на балкон из кухни, установление нового оконного блока и балконной двери (№*** по плану Б), остекление балкона и лоджии, перенос полотенцесушителя и установление биде в совмещенном санузле. Поскольку перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ просят сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании Колодийчик Н.А. и ее представитель Василевич Н.Ю. по доверенности исковые требования поддержали, просят иск удовлетворить.

Представитель администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> Спорыхина А.Г. по доверенности (копия в материалах дела) в судебном заседании с иском не согласна по тем основаниям, что указанная перепланировка и переустройство выполнены самовольно без получения необходимых документов. Однако с иском о возвращении жилого помещения в первоначальное состояние администрация <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> в суд обращаться не намерена.

Представитель администрации городского округа г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежаще.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу судом установлено, что собственниками квартиры № дома № по <адрес> являются ФИО1, Шумская, К.Ю., Колодийчик Н.А., Шумский Ю.А. (л.д.38-43).

Как видно из поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы постоянно Назарова К.А., Шумская К.Ю., Колодийчик Н.А., Шумский Ю.А. (л.д.36-37).

Как видно из плана квартиры № дома № по <адрес> в ней произведена следующая перепланировка и переустройство:демонтированы перегородки встроенных шкафов в прихожей №*, в результате чего его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., демонтированы перегородки кладовой в коридоре №**, в результате чего его площадь составляет <данные изъяты> кв.м., перенесен дверной проем между помещениями №* и №**, демонтирована перегородка между ванной комнатой и туалетом, обустроен совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м., в котором переносен полотенцесушитель, обшиты сантехнические трубопроводы, установлена раковина и биде; демонтирована перегородка с дверным проемом между санузлом и прихожей, установлена новая перегородка с дверным проемом между совмещенным санузлом и прихожей, демонтирован оконный блок между кухней и балконом, устроен выход на балкон из кухни, установлен новый оконный блок и балконная дверь, обшит трубопровод системы отопления на кухне, выполнено остекление балкона и лоджии.

Общая площадь квартиры после произведенных работ составляет <данные изъяты>.

Из технического заключения, подготовленного ООО «С», следует, что после перепланировки и переустройства все конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены технически грамотно в соответствии с требованиями СНиП, планировка квартиры соответствует требованиям СНиП «Жилые здания», в результате выполненных работ соблюдены требования санитарно-технических норм и противопожарных норм, предъявляемых к жилым зданиям, интересы третьих лиц не нарушены, улучшены условия проживания, не представляет угрозы для жизни и здоровья третьих лиц.

В соответствии с актом МУП «В» (л.д.19) после произведенных работ внутридомовые сети водопровода, канализации и санитарное оборудование соответствуют требованиям СНиП.

Согласно справке МУП «К» (л.д.18) работы по переносу полотенцесушителя в санузле выполнены в соответствии с требованиями СНиП без нарушения внутридомовой системы горячего водоснабжения и отопления.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что проведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования Назаровой К.А., Колодийчик Н.А., Шумской К.Ю., Шумского Ю.А.удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, <данные изъяты>.

Общая площадь квартиры после произведенных работ составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями-<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.05.2011 года на компьютере.

Судья И. А. Уосис