Дело № 2-875/2011

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Уосис И.А.

при секретаре Шишковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Некрасова А.А. к администрации городского округа г. <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил

Некрасов А.А. обратился в суд с иском, указав, что в квартире по <адрес>, собственником <данные изъяты> доли которой он является, произведено переустройство: демонтирован газовый котелок на кухне и газовая колонка в ванной, установлен двухконтурный газовый котел. Поскольку переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ просит сохранить указанную квартиру в переустроенном состоянии.

В дальнейшем исковые требования уточнены, поскольку в квартире произведена также перепланировка, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Некрасов А.А. исковые требования поддержал и дал аналогичные пояснения.

Некрасова Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования, просит иск удовлетворить.

Представитель администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации городского округа г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежаще.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Заслушав участников процесса, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу судом установлено, что собственником <данные изъяты> доли квартиры № дома № по ул. <адрес> является истец Некрасов А.А. (л.д.38), собственником оставшейся <данные изъяты> доли являлась ФИО1, которая в соответствии со свидетельством о смерти (копия в материала дела) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из домовой книги и лицевого счета (л.д.37) в указанной квартире зарегистрированы постоянно истец, его родители-ФИО2, Некрасова Т.Н. и брат-ФИО3.

Как видно из плана квартиры № дома № по ул. <адрес> в ней произведена следующая перепланировка и переустройство: на кухне демонтирован встроенный шкаф, перенесена мойка и газовая плита, заменен газовый котелок на двухконтурный газовый котел, установлен отопительный прибор; площадь кухни составляет <данные изъяты> кв.м.; установлен умывальник в совмещенном санузле, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.

Общая площадь квартиры после произведенных работ составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями-<данные изъяты> кв.м.

Из справки, подготовленной Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», следует, что работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.04.01-85* «Внутрен­ний водопровод и канализация зданий». Отвод дымовых газов от газового котелка осуще­ствляется через металлическую трубу, выведенную выше уровня кровли. При установке ме­таллической трубы конструкции крыши и кровли не нарушены, протечек в кровле не на­блюдается, узел выполнен согласно СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные пок­рытия», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». В процессе перепланировки квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данная перепланировка и переустройство не ухудшили санитарно-эпидемиологиче­ского и противопожарного состояния квартиры, условий проживания владельцев квартиры и их соседей.

В соответствии с актом МУП «<данные изъяты>» монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с требованиями СНиП.

В соответствии с заключением ФГУП «<данные изъяты>» спорная квартира газифицирована в соответствии с требованиями нормативных документов в части газоснабжения, документы оформлены в установленном порядке.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» жалоб соседей по произведенным работам не поступало.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что проведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования Некрасова А.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по ул.<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии<данные изъяты>

Общая площадь квартиры после произведенных работ составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями-<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 20.06.2011 г. на компьютере.

Судья И. А. Уосис