Дело № 2-886/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июля 2011 года Московский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Уосис И.А. при секретаре Шишковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенкиной Н.И. к Жбакову Г.Б. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил Зенкина Н.И. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры по <адрес>. В указанной квартире ее матерью как собственником зарегистрирован Жбаков Г.Б. Ответчик не является членом ее семьи. Она получила данную квартиру в порядке наследования после смерти матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Жбаков Г.Б. сам изъявил добровольное желание сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но потом не явился с документами. ДД.ММ.ГГГГ Жбаков Г.Б. написал в ее присутствии добровольно заявление на снятие с регистрационного учета в управляющей организации, взял карточку на снятие с воинского учета и больше не появился. Паспортист отказывается снимать его с регистрационного учета во внесудебном порядке. Просила признать Жбакова Г.Б. не приобретшим право пользования по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В дальнейшем истица уточнила исковые требования, просит признать прекращенным право пользования ответчика спорной квартирой и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица поддержала исковые требования. Пояснила, что собственником спорной квартиры ранее являлась ее мать, которая зарегистрировала ответчика в спорной квартире. Ответчик в квартиру никогда не вселялся, в ней не проживал, никаких прав на указанную квартиру не имеет. После смерти матери она стала собственником квартиры, однако ответчик не снимается с регистрационного учета. Несмотря на то, что ответчик самостоятельно обратился с заявлением о снятии с регистрационного учета, однако дальнейших действий не предпринял, с регистрации не снят. Ответчик после смерти ее матери в спорной квартире никогда не проживал, не приходил в спорную квартиру, его вещей там не имеется. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника квартиры, поскольку членом ее семьи ответчик не является, никакого соглашения о проживании в квартире на каких-либо правах с ней не имеется, а она вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика. Просит иск удовлетворить. Ответчик Жбаков Г.Б. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту своей регистрации. О причинах своей неявки ответчик суду не сообщил, каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности явиться в судебное заседание в назначенное время, невозможности получить судебную корреспонденцию, суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие на момент судебного заседания от него не поступало. С учетом изложенных обстоятельств и в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав истицу, свидетеля, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Как следует из ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как видно из свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4), данных Росреестра по <данные изъяты> области, ФГУП «<данные изъяты>» (л.д.32-33) квартира по <адрес> принадлежит на праве собственности истице Зенкиной Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, бывшим правообладателем данного жилого помещения являлся ФИО1. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету на спорную квартиру (копии в материалах дела) собственник Зенкина Н.И. в данной квартире не зарегистрирована, в квартире зарегистрирован Жбаков Г.Б. с указанием отношения к предыдущему собственнику квартиры «племянник» с ДД.ММ.ГГГГ. Приватизация квартиры состоялась ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), на момент приватизации квартиры ответчик регистрации в квартире не имел. Таким образом, установлено, что ответчик Жбаков Г.Б. зарегистрирован в квартире ФИО1 в тот период, когда последняя являлась собственником указанной квартиры. Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО2 соседка истицы, она проживает в соседней квартире длительное время, квартира сдавалась и в ней проживали различные лица, в настоящее время в квартире в течение <данные изъяты> лет проживает только истица. Из пояснений истицы следует, что после смены собственника данной квартиры ответчик был намерен добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире, написал заявление паспортисту управляющей организации, однако был направлен в военкомат для снятия с воинского учета, после чего с учета не снялся. Аналогичные сведения сообщены суду и в ответе ООО «<данные изъяты>» (л.д.45-46), представлено заявление ответчика о снятии с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком Жбаковым Г.Б. права пользования спорной квартирой после смены собственника судом не установлено. В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Исходя из положений ст. 292 ГК РФ и ст. 35 ЖК РФ, поскольку у ответчика Жбакова Г.Б. право пользования спорным жилым помещением прекратилось на основании вышеуказанных положений закона; учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения Зенкиной Н.И., в спорную квартиру ею в качестве члена своей семьи не вселялся; доказательств наличия соглашения с собственником Зенкиной Н.И. о пользовании данной квартирой на каких-либо правах ответчиком суду не представлено, судом не установлено, он обязан освободить жилое помещение в срок, установленный собственником. Таким образом, в судебном заседании установлено, что право пользования спорным жилым помещением Жбакова Г.Б. прекращено, в добровольном порядке он не снимается с регистрационного учета в спорной квартире, на основании чего суд приходит к выводу о том, что заявленные Зенкиной Н.И. исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд решил Исковые требования Зенкиной Н.И. удовлетворить. Признать прекращенным право пользования Жбакова Г.Б. квартирой № дома № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Заочное решение может быть обжаловано путем подачи заявления в Московский районный суд г. Калининграда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения ответчику, и в кассационном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано-в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено 20.07.2011 года на компьютере. Судья И. А. Уосис