Дело № 2-794/2011

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Уосис И.А.

при секретаре Шишковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> к Минееву О.Б. о демонтаже самовольно установленных столбов,

установил

Администрация <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> обратилась в суд с иском, указав, что Комитетом муниципального имущества и Муниципальным земельным контролем комитета муниципального имущества земельных ресурсов администрации городского округа «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была проведена плановая проверка использования земельного участка с кадастровым № и части территории кадастрового квартала №, расположенных в г. <адрес>. В соответствии с актом № в ходе проверки установлено, что Минеевым О.Б. нарушен порядок установки ограждения на части территории указанного кадастрового квартала.

Администрацией <данные изъяты> района в ходе обследования части территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым №, установлен факт нарушения земельного законодательства- незаконно возведено ограждение за границей отведенного земельного участка с кадастровым №, а именно: с западной стороны ограждение из металлического профиля протяженностью <данные изъяты> м, высотой <данные изъяты> м. Ограждение возведено на <данные изъяты> металлических столбах высотой <данные изъяты> м. В ограждение вмонтированы металлические ворота; с северной стороны ограждение из металлического профиля протяженностью <данные изъяты> м, высотой <данные изъяты> м. Ограждение возведено на <данные изъяты> металлических столбах высотой <данные изъяты> м; с северо-восточной стороны металлические столбы высотой <данные изъяты> м в количестве <данные изъяты> единиц; с южной стороны металлические столбы высотой <данные изъяты> м в количестве <данные изъяты> единиц.

За разрешением на установку данного ограждения ответчик в администрацию <данные изъяты> района не обращался.

Администрацией <данные изъяты> района ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлено предупреждение о необходимости демонтажа самовольно возведенного ограждения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, согласно акту обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, требование администрации района гр. Минеевым О.Б. не исполнено. Просила обязать Минеева О.Б. за свой счет демонтировать самовольно установленное ограждение, расположенное за границами земельного участка с кадастровым №: с западной стороны ограждение из металлического профиля, возведенного на <данные изъяты> металлических столбах, высотой <данные изъяты> м, протяженностью <данные изъяты> м; с северной стороны ограждение из металлического профиля, возведенного на <данные изъяты> металлических столбах, высотой <данные изъяты> м, протяженностью <данные изъяты> м.; обязать Минеева О.Б. за свой счет демонтировать самовольно установленные металлические столбы в количестве <данные изъяты> единиц высотой <данные изъяты> м., расположенные с северо-восточной стороны от земельного участка с кадастровым № и в количестве <данные изъяты> единиц высотой <данные изъяты> м., расположенные с южной стороны от земельного участка с кадастровым №.

В судебном заседании представитель администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> Спорыхина А.Г. по доверенности (копия в материалах дела) исковые требования поддержала и уточнила, что поскольку Минеев О.Б. фактически демонтировал ограждение, на указанном в иске участке остались только металлические столбы, администрация просит обязать Минеева О.Б. за свой счет демонтировать самовольно установленные на земельном участке с кадастровым № металлические столбы: с западной стороны в количестве <данные изъяты> единиц высотой <данные изъяты> м., с северо-восточной стороны в количестве <данные изъяты> единиц высотой <данные изъяты> м., с северной стороны <данные изъяты> единиц высотой <данные изъяты> м., с южной стороны <данные изъяты> единицы высотой <данные изъяты> м. Также просит установить срок, в течение которого ответчик должен выполнить указанные действия-в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Минеев О.Б. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что он уже демонтировал ограждение, для демонтажа столбов ему необходимо время. Согласен с вынесением решения об удовлетворении исковых требований.

Представитель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа г. <данные изъяты> Сиротин Ю.В. по доверенности (копия в материалах дела) в судебном заседании исковые требования администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> поддержал в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Ст. 25 Земельного кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, в силу ст. 26 Земельного кодекса РФ удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Нарушенное право на земельный участок в силу ст. 60 Земельного кодекса РФ подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Как установлено постановлением главы города <данные изъяты> – мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № всем участникам градостроительной деятельности (физическим и юридическим лицам) необходимо выполнять устройство различного вида и назначения ограждений земельных участков, зданий и сооружений на территории города <данные изъяты> при наличии оформленной в установленном порядке исходно-разрешительной документации. На глав администрации районов города возложены обязанности по выдаче разрешений на устройство ограждений земельных участков существующих зданий и сооружений на подведомственной территории по границам предоставленного земельного участка при наличии проекта ограждения, согласованного главным дизайнером города; осуществления контроля за устройством ограждений земельных участков, зданий и сооружений на территории района в соответствии с согласованной проектной документацией. В случае выявления самовольной установки ограждения или ограждений, которые не отвечают современным архитектурным требованиям и правилам благоустройства выдавать соответствующие уведомления нарушителям земельного и градостроительного законодательства; осуществлять мероприятия по демонтажу установленных ограждений, руководствуясь действующими нормативно-правовыми актами органов власти <данные изъяты> области и Российской Федерации.

Согласно п.3.9 Положения "Об администрации Московского района городского округа "Город Калининград" (Приложение N 1 к Решению окружного Совета депутатов Калининграда от 29 июня 2009 г. N 141) в полномочия администрация района на территории района входит, в том числе, предъявление исков о сносе самовольно возведенных строений, сооружений, гаражей, хозяйственных построек, пристроек, объектов малой торговли, ограждений.

П. 4.3.21 предусматривает, что администрация осуществляет контроль за устройством ограждений земельных участков, зданий и сооружений на территории района в соответствии с согласованной проектной документацией. В случае выявления самовольной установки ограждений, в том числе которые не отвечают современным архитектурным требованиям и правилам благоустройства, выдает соответствующие уведомления нарушителям земельного и градостроительного законодательства; осуществляет мероприятия по демонтажу установленных ограждений в соответствии с действующим законодательством.

Как установлено судом по данному гражданскому делу Минеев О.Б. является собственником нежилого здания по <адрес> (л.д.22,35).

С Минеевым О.Б. заключен договор на передачу в аренду городских земель под существующий склад от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в УФРС по <данные изъяты> области (л.д.26, 28-36).

Как установлено в ходе мероприятий по земельному контролю специалистами администрации <данные изъяты> района установлен факт нарушения земельного законодательства, что незаконно возведено ограждение за границей отведенного земельного участка с кадастровым №, а именно: с западной стороны ограждение из металлического профиля протяженностью <данные изъяты> м, высотой <данные изъяты> м. Ограждение возведено на <данные изъяты> металлических столбах высотой <данные изъяты> м. В ограждение вмонтированы металлические ворота; с северной стороны ограждение из металлического профиля протяженностью <данные изъяты> м, высотой <данные изъяты> м. Ограждение возведено на <данные изъяты> металлических столбах высотой <данные изъяты> м; с северо-восточной стороны металлические столбы высотой <данные изъяты> м в количестве <данные изъяты> единицы; с южной стороны металлические столбы высотой <данные изъяты> м. в количестве <данные изъяты>
единиц.

В ходе судебного разбирательства ответчик демонтировал указанное в иске ограждение, что подтверждается актом, составленным администрацией <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты>, (л.д.50), в котором указано, что в настоящее время на земельном участке с кадастровым № установлены металлические столбы: с западной стороны в количестве <данные изъяты> единицы высотой <данные изъяты> м., с северо-восточной стороны в количестве <данные изъяты> единицы высотой <данные изъяты> м., с северной стороны <данные изъяты> единиц высотой <данные изъяты> м., с южной стороны <данные изъяты> единицы высотой <данные изъяты> м.

Как установлено судом и не отрицается ответчиком, у Минеева О.Б. отсутствуют какие-либо правовые основания для размещения на указанном земельном участке как ограждений, так и столбов для них, никаких прав на земельный участок, где установлены указанные столбы, Минеев О.Б. не имеет.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Как видно из пояснений ответчика Минеева О.Б. в судебном заседании, исковые требования администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> о демонтаже самовольно установленных столбов он признает добровольно в полном объеме, согласен с вынесением решения об удовлетворении исковых требований. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, является осознанным и ясно выраженным, занесенным в протокол судебного заседания, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173 ч.3, 194–198 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Минеева О.Б. своими силами и средствами в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно установленные от земельного участка с кадастровым № металлические столбы: с западной стороны в количестве <данные изъяты> единицы высотой <данные изъяты> м., с северо-восточной стороны в количестве <данные изъяты> единицы высотой <данные изъяты> м., с северной стороны <данные изъяты> единиц высотой <данные изъяты> м., с южной стороны <данные изъяты> единицы высотой <данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.07.2011 г. на компьютере.

Судья И. А. Уосис