Дело № 2-454/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2011 года г. Калининград

Балтийский районный суд г. Калининграда В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Левченко Н.В.

с участием прокурора Близняковой М.В.

при секретаре Кушнировой Л.Я.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулицкого Д.Л. к Шибановой Ю.В. о признании утратившей права пользования кв. х дома хх по ул. С… в г. К… выселении со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кулицкий Д.Л. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ему на праве долевой собственности принадлежит 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. К…, ул. С…, хх-х, сособственником 1/3 доли вышеуказанного жилого помещения является его внук, К.В.И. В квартире истец проживал с 06.04.70. по 1979 год вместе с женой – К.Г.А. и сыном – К.И.Д. В 1979 году брак с К.Г.А. был расторгнут, истец выехал из квартиры. Впоследствии создал семью с Ф.Т.И., проживал в её квартире по адресу г. З…, ул. П…, хх-хх. В 1997 году его сын, К.И.Д., женился на ответчице и перевез супругу и своего сына, проживавших в тот период в п. З… Г… р-на К… области, в квартиру по ул. С…, д.хх к матери. 11.06.04. сын умер, К. Г.А. 27.07.04. зарегистрировала в квартире внука – К.В.И. и невестку – К.Ю.В. в качестве членов своей семьи. 21.10.05. квартира была передана в долевую собственность К.Г.А., К.Ю.В., К. В.И. на основании договора приватизации. После смерти супруга ответчица стала все чаще злоупотреблять алкоголем и все реже интересоваться сыном. В 2007 году ответчица зарегистрировала брак с гражданином Ш., отбывающим наказание в местах лишения свободы. Внук истца вынужден был бродяжничать, пропускать занятия в школе, так как по месту жительства проживание стало невозможным из-за систематических пьяных оргий, драк, устраиваемых ответчицей, которая регулярно меняла сожителей, вместе с ними воровала, распивала спиртные напитки, избивала свою бывшую свекровь на глазах у мальчика. Соседи неоднократно вызывали милицию для усмирения скандалов в данной семье. Агрессия часто была обращена и на мальчика, мать его била. Органы опеки установили, что сожитель Шибановой Ю.В., имеющий судимость, склонял ребенка к воровству. В 2008 году с супругой забрали внука к себе в г. З…, стали проживать одной семьей. 06.05.08. у него возникло право собственности на 2/3 доли спорной квартиры. В квартире в одной комнате проживала бывшая супруга истца К.Г.А., вторую комнату занимала ответчица с сожителем. Освободить жилое помещение Шибанова Ю.В. отказывалась, изо дня в день, приводя комнату в состояние непригодное для проживания. 06.05.10. решением Б… районного суда г. К… Шибанова Ю.В. была лишена родительских прав в отношении К.В.И., на путь исправления Шибанова Ю.В. не встала, на работу не устроилась, алименты на сына не уплачивает, здоровьем и судьбой ребенка не интересуется, по-прежнему злоупотребляет спиртными напитками, попыток восстановить родительские права не предпринимала. 02.07.10. умерла К.Г.А., Шибанова Ю.В. переехала с сожителем в п. З… Г…. р-на К… области к своим родителям. Во время отсутствия Шибановой Ю.В. истец с супругой привели квартиру в надлежащее состояние и планировали проживать в ней, так как, Вадим учится в кадетском корпусе в г. К…, ездить после учебы и в выходные в г. З… обременительно. В квартире имеется две комнаты, в одной планировали проживать истец с супругой, во второй – внук, но в октябре ответчица с сожителем вернулись в жилое помещение и вновь начали разрушать жилище, устраивать пьянки, скандалы. Совместное проживание с такими людьми не представляется возможным, находиться в одном помещении с ними опасно. В алкогольном опьянении Шибанова Ю.В. и её сожитель проявляют агрессию, в том числе и в отношении мальчика. На требования истца освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчица отвечает категорическим отказом. Членом семьи истца ответчица не является, и никогда не являлась, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Совместное проживание ответчицы с сыном представляет угрозу психическому и физическому здоровью ребенка. Проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчицы существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Шибанову Ю.В. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. К…, ул. С…, хх-х, выселить Шибанову Ю.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. К…, ул. С…, хх-х.

06.06.2011г. истец уточнил исковые требования (л.д. 70-71) просит признать Шибанову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. К…, ул. С.., хх-х, выселить Шибанову Ю.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. К…, ул. С…, хх-х со снятием с регистрационного учета.

Истец Кулицкий Д.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал с учетом уточнений, пояснив, что после смерти К.Г.А. 02.07.10. ответчика уехала в деревню, в октябре вернулась в спорную квартиру, говорила, что будет работать и платить за квартиру, 1 раз заплатила за газ и свет, хххх руб. за алименты. С марта 2011г. Шибанова Ю.В. не работает, имеют долги по оплате коммунальных услуг. Из-за пьянства ответчицы с посторонними лицами милиция ее забирала из квартиры. Истец не имеет возможность войти в квартиру, т.к. дверь закрыта изнутри. Был 1 раз в квартире после октября 2010 года. Ответчица сама к сыну не приезжает. Шибанова Ю.В. ремонт в квартире не делает, не работает, не оплачивает счета за квартиру. В квартире постоянные пьянки. На предыдущей неделе Шибанова Ю.В. уехала из квартиры в деревню, попрощалась со всеми соседями. Членом семьи ответчицу никогда не считал, совместного хозяйства с ней не вел.

Ответчик Шибанова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещена в порядке ст. 117 ГПК РФ (л.д.73).

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом граждане не должны нарушать права свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно свидетельству о гос.регистрации права от 22.12.05. (л.д.8) К.В.И., хх.хх.ххххг.р., на основании договора № 950 от 21.10.05. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную кв. х в доме хх по ул. С… в г. К…, общей площадью 46,2кв.м., жилой площадью 28,6кв.м.

Как следует из свидетельства о гос.регистрации права от 27.05.03. (л.д. 9) Кулицкий Д.Л. на основании договора дарения долей квартиры от 06.05.08. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную кв. х в доме хх по ул. С… в г. К…, общей площадью 45,5кв.м.

В соответствии с договором дарения долей квартиры от 06.05.08. (л.д. 6-7) К.Г.А. и Шибанова Ю.В. в лице представителя Н.С.А. (дарители) безвозмездно передали в собственность Кулицкому Д.Л. (одаряемый) по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. К…, ул. С…, хх-х.

Доказательств признания договора дарения долей квартиры от 06.05.08. недействительным суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Шибанова Ю.В. была вселена в квартиру К.Г.А. после смерти сына К.И.Д. в качестве члена семьи – невестки, затем стала собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. 06.05.08. Шибанова Ю.В. подарила свою 1/3 долю спорной квартиры истцу Кулицкому Д.Л., доказательств оспаривания ею договора дарения суду не представлено. Иного соглашения о пользовании ею жилым помещением не имеется.

Согласно копии лицевого счета (л.д. 10), копии поквартирной карты (л.д. 16) в спорной квартире зарегистрированы: К. В.И. (врем. отсут. С 26.09.10. по 25.09.11.), Шибанова Ю.В.

Решением Б… районного суда г. К… от 06.05.10. по гражданскому делу № 2-381/10 (л.д. 11-13) Шибанова Ю.В. лишена родительских прав в отношении сына К.В.И., хх.хх.ххххг.р. К.В.И. передан на попечение опекуну Кулицкому Д.Л.

Как следует из удостоверения № 158 (л.д. 17) Кулицкий Д.Л. является опекуном несовершеннолетнего К.В.И., хх.хх.ххххг.р.

Судом установлено, что сын Кулицкого Д.Л. и отец К.В.И. – К.И.Д., хх.хх.ххххг.р., умер 11.06.04. (л.д. 14), К. Г.А., хх.хх.ххххг.р., умерла 02.07.10. (л.д. 15).

Суд установил, что Шибанова Ю.В. не является членом семьи Кулицкого Д.Л. и К.В.И. – собственников жилого помещения, совместного хозяйства с Кулицким Д.Л. не вела, в отношении несовершеннолетнего К. В.И. лишена родительских прав.

По сведениям ФГУП «Р…» от 26.04.11. (л.д.46-46а), Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по К…. области от 28.04.11 (л.д. 44-45) имеющихся данных в ЕГРП записи о регистрации прав Шибановой Ю.В. отсутствуют.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения

Свидетель К.К.В. в судебном заседании пояснила, что проживает по ул. С…, хх-х, в соседней кв. № х живет Шибанова Ю. с сожителем Тимуром 2-3 года. К.Г.А. жила в спорной квартире до смерти, Вадим жил до 2008 года, потом его забрал дедушка Кулицкий Д.Л. Ответчица постоянно шумит, у нее гости, вызывали милицию, сожителя ответчицы забирали в милицию, но утром он опять приходил. На замечания не реагируют, бегают по дому, кричат, живут плохо, чистоты нет, в квартире ничего нет. Истец пытался разговаривать с ответчицей. Ответчица до того как ее сына забрали, поднимала на него руку.

Свидетель К.Т.В. в судебном заседании пояснила, что 38 лет живет по ул. С…, хх-х, ответчица живет в кв. х, последние 3 года Вадим в квартире не проживает. Ранее в квартире жили ответчица и К.Г.А., раньше ответчица часто меняла сожителей, последние 2 года живет с постоянным сожителем Тимуром. Раньше дружили, 3 года тесно не общаются, т.к. ответчица пьет. В течение года пьянки участились. Неделю назад ответчица вызывала милицию, потом попрощалась со всеми, сказала, что уезжает в деревню. Сейчас в квартире живет Тимур, в квартиру ходят посторонние люди. Состояние квартиры ухудшилось, заливали квартиру снизу. Делала Шибановой Ю.В. замечания по поводу шума.

Свидетель Ф.Т.И. в судебном заседании пояснила, что 02.07.10. умерла бабушка К.Г.А., после ее смерти сказали ответчице, что она может жить в спорной квартире, если будет платить за квартиру, т.к. ранее платила бабушка. Ответчица заплатила за 1 месяц. В августе ответчица в квартире не жила, жил ее сожитель Тимур. Когда поменяли ключи, Тимур начал угрожать, обращалась в милицию. С лета 2010 сама стала платить за квартиру. 14.10.10. приезжала с мужем за квитанциями, ответчица была в квартире трезвая, плакала, сказала, что будет платить за квартиру, алименты. Сказали, чтобы сделала ремонт, т.к. в квартире все ободрано, линолеум в комнате, где жила ответчица, у двери вырван, она навела порядок. Раз в месяц приезжали, чтоб посмотреть оплачено или нет. Договорились с ответчицей, чтобы она жила, не пила, платила за квартиру. Привозили ребенка летом, Шибанова Ю.В. была трезвая, говорила, что устроилась в столовую на работу в «Я…». 31.01.11. ответчица прислала хххх руб. алименты, хххх руб. на книжку поступили. Долг за квартиру около ххххххруб., с июля 2010г. Шибанова Ю.В. за квартиру не платила, сейчас из квартиры уехала, но сожитель Тимур остался. В квартиру не пускают, звонили в милицию, участковому дверь не открыли. Истец и ответчик общего хозяйства не вели.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания согласуются с другими письменными доказательствами по делу, их личной заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

Суд полагает, что совокупностью исследованных в судебном заседании вышеприведенных доказательств было установлено, что ответчица Шибанова Ю.В. в кв.х дома хх по ул. С… в г. К… была вселена и зарегистрирована после смерти мужа К.И.Д., как член семьи К.Г.А. - невестка, затем стала сособственником спорной квартиры. В настоящее время собственниками квартиры являются Кулицкий Д.Л. и К.В.И., совместного хозяйства с Кулицким Д.Л. ответчица не вела, в отношении несовершеннолетнего К.В.И. лишена родительских прав, т.е. членом семьи собственников по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является, у нее прекратилось право пользования жилым помещением, и она подлежит выселению со снятием с регистрационного учета.

Кроме того, из показаний свидетелей следует, что спорная квартира находится по вине ответчицы в антисанитарном состоянии, в квартире находятся посторонние лица, до соседей доносится шум.

Судом не добыто доказательств несения ответчиком бремени по содержанию спорного жилого помещения.

Доводы истца о том, что ответчик в настоящее время убыла в другое жилое помещение, материалами дела не подтверждены, т.к. ответчик периодически временно выезжала из спорной квартиры.

На основании изложенного требования истца о признании ответчика Шибановой Ю.В. утратившей право на жилое помещение – квартиру х дома хх по ул. С… в г. К… и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 28.03.2008) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кулицкого Д.Л. удовлетворить.

Признать Шибанову Ю.В. утратившей право пользования на жилое помещение квартиру х дома хх по ул. С… в г. К….

Выселить Шибанову Ю.В. из квартиры х дома хх по ул. С… г. К… со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 июня 2011 года.

Решение вступило в законную силу 05.07.2011 года.

Судья Н.В. Левченко