Дело № 2-1177/2011

Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Уосис И.А.

при секретаре Шишковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дружининой Н.М. к администрации городского округа г. <данные изъяты>, администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Дружинина Н.М. обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником квартиры по <адрес>. В указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых выполнено остекление балкона и лоджии, перенесен полотенцесушитель в ванной комнате; перенесен отопительный прибор в прихожей. Поскольку перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и здоровью, в соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ просит сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Дружинина Н.М. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель администрации <данные изъяты> района городского округа г. <данные изъяты> в судебное заседание не явился, получено заявление, в котором представитель ФИО1 по доверенности (копия в материалах дела) просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что с иском не согласна по тем основаниям, что указанные перепланировка и переустройство выполнены самовольно без получения необходимых согласований.

Представители администрации городского округа г. <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав истицу, изучив материалы данного гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По данному делу судом установлено, что собственником квартиры № дома № по ул. <адрес> является Дружинина Н.М. (л.д.4, 5, 24).

Как видно из лицевого счета и поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрирована постоянно только собственник Дружинина Н.М. (л.д.27,28).

Как видно из плана квартиры № дома № по ул. <адрес> в ней произведены следующие перепланировка и переустройство-выполнено остекление балкона и лоджии, перенесен полотенцесушитель в ванной комнате; перенесен отопительный прибор в прихожей.

Общая площадь квартиры составляет-<данные изъяты> кв. м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., площадь квартиры с холодными помещениями-<данные изъяты> кв.м.

Из справки, подготовленной ООО «<данные изъяты>», следует, что указанные работы произведены технически грамотно, в соответствии с требованиями СНиП, не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, не повлияли отрицательно на состояние основных несущих конструкций, в объеме выполненных работ не нарушены требования санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм.

В соответствии со справкой МУП «<данные изъяты>» работы по переносу полотенцесушителя в ванной комнате; переносу отопительного прибора в прихожей выполнены согласно выданным им техническим условиям.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» жалоб от соседей в связи с произведенными работами в управляющую компанию не поступало.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что проведенные перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дружининой Н.М. удовлетворить.

Сохранить квартиру № дома № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором выполнено остекление балкона и лоджии, перенесен полотенцесушитель в ванной комнате; перенесен отопительный прибор в прихожей.

Общая площадь квартиры составляет-<данные изъяты> кв. м., жилая площадь-<данные изъяты> кв.м., площадь квартиры с холодными помещениями-<данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней.

Судья И.А. Уосис