Дело Номер обезличен
Решение
Именем Российской Федерации
«Дата обезличена» июня 2010 года
Московский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Уосис И.А.
при секретаре Антипенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO2 к FIO3, администрации городского округа г. Калининграда, администрации Московского района городского округа г. Калининграда, Правительству Калининградской области, агентству по имуществу Калининградской области о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности на квартиру в порядке наследования; встречному иску FIO3 к FIO2, администрации городского округа г. Калининграда, администрации Московского района городского округа г. Калининграда, Правительству Калининградской области, агентству по имуществу Калининградской области о признании квартиры наследственным имуществом, признании права собственности на 1/2 долю квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
FIO2 обратился в суд с иском, указав, что в декабре 2006 г. его мать FIO5 получила однокомнатную квартиру по договору социального найма Номер обезличенм от 15.12.2006 г. по адресу г. Калининград, ул. ... ... .... 29.12.2006 г. она была зарегистрирована в ней, вселилась в нее, были перевезены вещи, некоторая мебель, необходимая для проживания. Он являлся ее опекуном, что подтверждается удостоверением Номер обезличен от 28.04.2005 г. в связи с признанием матери в судебном порядке недееспособной. Он вселился вместе с ней в указанную квартиру, переселившись из жилого помещения по адресу: г. Калининград, ..., ..., ..., в которой проживал вместе с матерью. Дата обезличена г. был заключен договор приватизации Номер обезличен между администрацией Московского района городского округа г. Калининграда и FIO5
Дата обезличена г. мать умерла, в связи с чем договор приватизации не был зарегистрирован. После смерти матери он, как ее наследник первой очереди, вступил в права наследования как в отношении имущества по ..., где проживал вместе с матерью, так и по ул. ..., куда вместе с ней вселился; фактически вступил в права наследования в отношении жилья, мебели, телевизора, кухонной утвари, личных вещей матери.
После смерти матери он фактически проживал по ул. ..., оплачивал коммунальные услуги, пользовался имуществом, проживает там и в настоящее время, поскольку в коммунальной квартире по ... проживать было невозможно из-за отсутствия отопления. Кроме него наследником после смерти матери является его брат FIO3, который после смерти матери с ним не общается. Других наследников не имеется. На основании изложенного просит признать наследственным имуществом матери FIO5 квартиру по ул. ... ... ...; признать его вступившим в права наследования в отношении имущества матери, в том числе и указанной квартиры, признать за ним право собственности в порядке наследования на данную квартиру.
FIO3 обратился в суд со встречным иском, указав, что в декабре 2006 г. его мать FIO5 получила однокомнатную квартиру по договору социального найма Номер обезличенм от 15.12.2006 г. по адресу: г. Калининград, ул. ..., ... .... Дата обезличена г. она была зарегистрирована в ней, вселилась в нее, были перевезены вещи, некоторая мебель, необходимая для проживания. Он являлся ее старшим сыном и помогал по всем возникающим вопросам, проживая по ... .... Дата обезличена г. был заключен договор приватизации Номер обезличен между администрацией Московского района г. Калининграда и FIO5 Дата обезличенаг. мать умерла, в связи с чем договор приватизации не был зарегистрирован. После смерти матери его брат FIO2 предъявил ему свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти отца на квартиру по ..., ... ..., где он являлся единоличным наследником, сменил двери, замки, тем самым выдворил его из родительского дома. К квартире по ул. ... ... ... по мнению брата он также не должен иметь отношения. На основании изложенного просит признать наследственным имуществом после смерти матери FIO5 квартиру по адресу: г. Калининград, ул. ..., ..., ...; признать его вступившим в права наследования в отношении имущества матери FIO5, в том числе и указанной квартиры; признать за ним право собственности в порядке наследования на 1/2 долю указанной квартиры.
В судебное заседание FIO2 не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором сообщает о невозможности явиться в судебное заседание в связи с выездом за пределы Калининградской области, указал, что согласен на рассмотрение дела в его отсутствие в пределах представленных доказательств. В данном заявлении дополнительно указал, что после смерти матери его брат не брал никакого имущества матери, и не мог этого сделать, так как не имел доступа в квартиру по ул. ... ... г. Калининграда, как не имел доступа и в квартиру по ... ... .... Оставляет оценку указанных обстоятельств на усмотрение суда.
Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, вопрос о возможности удовлетворения искового заявление FIO3 оставлял на усмотрение суда.
С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, мнения FIO3, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося FIO2
В судебном заседании FIO3 поддержал свое встречное исковое заявление, уточнив, что его требования заключаются во включении квартиры по адресу: г. Калининград, ул. ..., ... в состав наследственного имущества после смерти матери и признании за ним права собственности на 1/2 долю квартиру, считает возможным удовлетворить исковые требования брата FIO2 о признании за ним права собственности на оставшуюся 1/2 долю указанной квартиры.
Исковое заявление FIO2 считает подлежащим частичному удовлетворению, поскольку он и брат являлись наследниками первой очереди после смерти матери, кроме указанной квартиры отсутствовало имущество, на которое необходимо было оформлять свои права, оба имеют право на получение наследства после смерти матери. Поскольку никакого принадлежащего матери имущества, права на которое подлежат государственной регистрации, на момент ее смерти не имелось; кроме того, у него отсутствовал доступ в квартиру по по ул. ... г. Калининграда, как и в квартиру по ... ... ..., он не мог взять себе какое - либо имущество из личных вещей матери, указал, что у матери кроме личных носильных вещей, иного представляющего какую - либо ценность имущества не имелось, по изложенным причинам он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Его мать FIO5 до смерти проживала периодически и в квартире по ул. ... г. Калининграда, и в квартире по ... ... ... г. Калининграда, в больницу, где она умерла, ее доставляли из квартиры по ..., в квартире по ... он остался проживать после смерти матери. В указанной квартире имелись вещи матери, которыми он пользовался, в связи с чем, считает, что принял наследство после смерти матери в виде предметов домашнего обихода по ...1. Он жил периодически по указанному адресу и по адресу: г. Калининград, ...3, в квартире по ... имелись вещи матери, которыми он пользовался после ее смерти, в связи с чем, считает, что он принял наследство после смерти матери в виде предметов домашнего обихода по ...1. Остальным имуществом матери, он пользоваться не мог, поскольку брат FIO2 ограничил его доступ в квартиру по ул. ... г. Калининграда, и в квартиру по ... ... ... ....
Представители администрации городского округа г. Калининграда, администрации Московского района городского округа г. Калининграда, Правительства Калининградской области, агентства по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по существу заявленных требований суду не представили.
Заслушав FIO3, исследовав материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону в силу ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он, в том числе, фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, если наследник принял меры к сохранению имущества или произвел за свой счет расходы на содержание имущества.
По данному делу установлено, что FIO5 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: г. Калининград, ул. ... (копии лицевого счета и поквартирной карточки -л.д.9,20), постановлением главы г. Калининграда - мэра города от 10.11.2006 г. Номер обезличен ей была предоставлена указанная квартира, FIO5 была зарегистрирована по данному адресу с Дата обезличена г.; других лиц, зарегистрированных в названной квартире не имеется.
Как видно из данных Росреестра РФ по Калининградской области указанная квартира учтена до настоящего времени за Калининградской областью л.д.91).
Вместе с тем, в соответствии с данными, представленными Правительством Калининградской области и агентством по имуществу Калининградской области (в материалах дела) указанное жилое помещение в реестре государственной собственности Калининградской области не значится, в соответствии с постановлением Правительства Калининградской области от Дата обезличена г. Номер обезличен и актом приема - передачи от Дата обезличена г. передано в муниципальную собственность городского округа г. Калининграда.
В соответствии с ответом комитета муниципального имущества и земельных отношений администрации городского округа г. Калининграда л.д.123) указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность, однако государственная регистрация права собственности муниципального образования на сегодняшний день не осуществлена.
Решением ФИО8 районного суда г. Калининграда от Дата обезличена г. FIO5 была признана недееспособной л.д.47), постановлением главы администрации ФИО8 района г. Калининграда от Дата обезличена г. Номер обезличен над FIO5, проживающей по адресу: г. Калининград, ...1, установлена опека со стороны сына FIO2, проживающего по этому же адресу л.д.48).
Как видно из материалов по приватизации указанной квартиры л.д. 26-43), представленных МУП «Бюро приватизации жилищного фонда» Дата обезличена г. FIO5 в лице опекуна FIO2 обратилась в администрацию Московского района г. Калининграда с заявлением о приватизации названной квартиры с приложением всех необходимых документов, в том числе, копии лицевого счета, технического паспорта, гражданского паспорта, договора социального найма.
Дата обезличена г. администрацией Московского района г. Калининграда и FIO5 в лице опекуна FIO2 был заключен договор приватизации Номер обезличен о передаче в собственность FIO5 квартиры по адресу: г. Калининград, ул. ...
Однако, как установлено в судебном заседании FIO5 в соответствии со свидетельством о смерти серии I- РЕ Номер обезличен умерла Дата обезличена г. л.д.57), не успев зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в установленном порядке.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что FIO5 в лице опекуна FIO2 при жизни фактически выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения в свою единоличную собственность, ею заключен договор приватизации указанного жилого помещения с администрацией Московского района г. Калининграда.
Волеизъявление на приватизацию спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании, договор приватизации заключен в установленном законом порядке, что не оспаривается ответчиками.
С учетом того, что FIO5, заключившей договор приватизации спорной квартиры в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», несмотря на отсутствие регистрации права собственности муниципального образования на указанную квартиру по независящим от FIO5 обстоятельствам; принимая во внимание, что FIO5 по независящим от нее обстоятельствам была лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации в связи с внезапной смертью - спустя три дня после заключения договора приватизации, суд приходит к выводу о том, что состоялась приватизация квартиры по адресу: г. Калининград, ул. ..., согласно которой названная квартира бесплатно передается в собственность FIO5, Дата обезличена года рождения, умершей Дата обезличена г., в силу чего данная квартира подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.
Из сообщения нотариуса КГНО FIO4 л.д.49) видно, что наследственного дела после смерти FIO5 не заводилось.
Как установлено судом наследниками первой очереди после смерти FIO5 являются ее сыновья FIO2 и FIO3, иных наследников судом не установлено.
FIO2 и FIO3 являются сыновьями умершей FIO5, что подтверждается свидетельствами о рождении л.д.67, 72).
Сведений о наличии других наследников после смерти FIO5 судом не установлено.
Как следует из пояснений FIO2, он фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, оставшимся после смерти его матери, он проживает в спорной квартире, являлся ее опекуном, несет расходы по содержанию указанной квартиры.
Из пояснений FIO3 в судебном заседании следует, что его мать FIO5 до смерти проживала периодически и в квартире по ул. ... г. Калининграда, и в квартире по ... ... ... г. Калининграда, в больницу, где она умерла, ее доставляли из квартиры по ..., в квартире по ... он остался проживать после смерти матери. Он жил периодически по указанному адресу и по адресу: г. Калининград, ...3, в квартире по ... имелись вещи матери, которыми он пользовался после ее смерти, в связи с чем, считает, что он принял наследство после смерти матери в виде предметов домашнего обихода по ...1. Остальным имуществом матери, он пользоваться не мог, поскольку брат FIO2 ограничил его доступ в квартиру по ул. ... г. Калининграда, и в квартиру по ... ... ... г. Калининграда.
С учетом того, что каких - либо доказательств, опровергающих указанные доводы, FIO2 не представлено, судом не установлено, при том, что сам FIO2 подтвердил отсутствие доступа FIO3 в указанные жилые помещения; с учетом того, что спорная квартира, право собственности на которую не было зарегистрировано за FIO5, до вынесения решения суда в состав наследственного имущества после смерти FIO5 не входила; изучив в совокупности все имеющиеся доказательства по данному делу, суд приходит к выводу, что оба наследника первой очереди после смерти FIO5 - FIO2 и FIO3 имеют равное право наследования указанного наследственного имущества - по 1/2 доле спорной квартиры каждый; в связи с чем исковые требования FIO2 - подлежат частичному удовлетворению, встречные исковые требования FIO3 - подлежат удовлетворению, за FIO2 и FIO3 подлежит признанию право собственности на квартиру по адресу: г. Калининград, ул. ... в порядке наследования по закону после смерти FIO5
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования FIO2 - удовлетворить в части.
Исковые требования FIO3 - удовлетворить.
Включить квартиру по адресу: г. Калининград, ул. ..., состоящую из одной жилой комнаты, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., площадью с холодными помещениями 45,5 кв.м. в состав наследственного имущества после смерти FIO5, умершей Дата обезличена г.
Признать право собственности FIO2 на 1/2 долю квартиры по адресу: г. Калининград, ул. ..., состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., площадью с холодными помещениями 45,5 кв.м. в порядке наследования по закону.
Признать право собственности FIO3 на 1/2 долю квартиры по адресу: г. Калининград, ул. ..., состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., площадью с холодными помещениями 45,5 кв.м. в порядке наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года на компьютере.
Судья И. А. Уосис