Дело №2-710/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 августа 2011 года Балтийский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Юткиной С.М. при секретаре рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деринга Л.И. к Кузьминой Т.В. о признании прекращенным права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Кузьминой Т.В. о признании прекращенным ее право пользования квартирой «...» и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании своего требования указал, что является собственником квартиры «...» на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 октября 2003 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 ноября 2003 года. Зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 23 сентября 2005 года. В июне 2011 года при оформлении регистрации родственников в жилом помещении по месту жительства ему стало известно, что 14 сентября 2005 года на основании решения Балтийского районного суда от 06 июля 2000 года в квартире зарегистрирована ответчица - Кузьмина Т.В. Ответчица ранее по заявлению прежнего собственника жилого помещения – К.В.М. решением Балтийского районного суда г.Калининграда от 23 мая 1999 года была признана безвестно отсутствующей и соответственно 09 июня 1999 года на основании указанного решения суда выписана из квартиры. К.В.М. умерла 29 октября 1999 года. Право собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло к ее сыну К.С.В. 27 апреля 2000 года К.С.В. продал указанную квартиру – Л.В.Ф., которая умерла 13 марта 2003 года. Истец указывает, что ни его матери – Л.В.Ф., ни ему не было известно об указанном выше решении суда и о том, что ответчица зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире. Ответчица никогда не приходила в квартиру, не проживала в ней. Истец Деринг Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Представитель истца по доверенности Афремова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что указанная квартира была приобретена К.В.М. в собственность на основании договора купли-продажи от 06.06.1997 г., удостоверенному нотариусом КГНО М... по р.№ «...». 24.06.1997 года К.В.М. зарегистрировала по месту жительства в указанной квартире своего сына – К.С.В. и невестку – Кузьмину Т.В. – ответчицу по делу. По заявлению К.В.М. решением Балтийского районного суда от 28.05.1999 года Кузьмина Т.В. признана безвестно отсутствующей и снята с регистрационного учета по месту жительства. В октябре 1999 г. К.В.М. умерла. Собственником квартиры стал ее сын К.С.В., который на основании договора купли-продажи от 27 апреля 2000 года продал квартиру Л.В.Ф., матери истца. Л.В.Ф. умерла 13 января 2003 г. Истец - Деринг Л.И. унаследовал указанную квартиру. Истец был зарегистрирован в квартире временно с 05 апреля 2001 года по 05 апреля 2005 года, а с 23 сентября 2005 года – постоянно. Временная регистрация была связана с оформлением российского гражданства. Ответчица никогда не проживала в указанной квартире. О том, что она там имеет регистрацию по месту жительства, истец узнал в июне 2011 года, когда обратился в управляющую компанию с заявлением о регистрации по месту жительства в квартире своих родственников. Считает, что переход права собственности жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку собственник квартиры сменился уже трижды, а ответчица никогда не проживала и не проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, ее право пользования жилым помещением прекращено. Ответчица Кузьмина Т.В. в судебное заседание не явилась, судом извещалась по всем известным адресам. Судом предприняты все возможные меры по ее извещению о дне слушания дела. Представитель ответчицы адвокат Тогоева Т.Т. исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция по делу самой ответчицы. Считает, что ответственность за сложившуюся ситуацию должны нести работники управляющей компании, ответственные за регистрацию граждан по месту жительства. Суд, заслушав стороны, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Деринга Л.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. Как установлено судом, квартира «...» ранее на основании договора купли-продажи от 06 июня 1997 г. принадлежала К.В.М., что подтверждается документально (л.д. 13-15). Согласно поквартирной карточек в квартире с 24 июня 1997 г. были зарегистрированы по месту жительства собственник К.В.М., которая выписана из квартиры 29 октября 1999 г. в связи со смертью, ее сын – К.С.В., выписан из квартиры 26 апреля 2000, и невестка – Кузьмина Т.В., была выписана из квартиры 09 июня 1999 г. на основании решения суда Балтийского района о признании ее безвестно отсутствующей (л.д. 10-11) Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону 14 апреля 2000 г. собственником указанной выше квартиры стал К.С.В. (л.д. 8). Согласно договору купли-продажи от 27 апреля 2000 года К.С.В. продал квартиру Л.В.Ф. На момент заключения договора купли-продажи лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, не было (л.д.7-8). Л.В.Ф. умерла 13 января 2003 года. Право собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13 октября 2003 г. перешло к Дерингу Л.И. (л.д. 9) Как видно из представленных документов, Деринг Л.И. с 23 сентября 2005 г. постоянно зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства. Согласно представленным квитанциям на оплату жилья и коммунальных услуг за декабрь 2008 г, август 2009 г., февраль 2010 г. в графе количество проживающих человек указано 1 (один), что свидетельствует о том, что начисления производились на одного человека. Как пояснили свидетели Б.В.В., П.Н.И., Р.Е.И., М.З.С. ответчица Кузьмина Т.В. в спорном жилом помещении никогда ранее не проживала и не проживает в настоящее время. Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Принимая во внимание, что переход права собственности на указанную квартиру осуществлялся неоднократно (три раза), ответчица никогда не проживала и не проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, с учетом положений статьи ч.2 ст.292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещение Кузьминой Т.В. должно быть признано прекращенным. То обстоятельство, что ответчица зарегистрирована на основании решения суда об отмене ранее состоявшегося решения, которым Кузьмина Т.В. была признана безвестно отсутствующей, само по себе не порождает правового основания для приобретения право пользования квартирой. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Деринга Л.И. удовлетворить. Признать прекращенным право пользования Кузьминой Т.В. квартирой «...» и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2011 года Решение в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 16.08.2011г. СОГЛАСОВАНО Судья И.О. председателя