дело № 2-1452/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В. при секретаре Ульяновой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Линник М.П. к администрации <данные изъяты> района городского округа «<данные изъяты>», администрации городского округа «<данные изъяты>» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, установил: Линник М.П. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанной квартире она самовольно произвела переустройство и перепланировку, совместила санузел. Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены с соблюдением всех норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью, просит сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Линник М.П. в судебном заседании поддержала свои исковые требования по изложенным в заявлении доводам, дополнила суду, что указанную перепланировку и переустройство в квартире выполнили прежние жильцы, своевременно ее не узаконили, в связи с чем она не может приватизировать квартиру, поэтому вынуждена обратиться в суд с данным иском. Представитель администрации <данные изъяты> района городского округа «<данные изъяты>» по доверенности Спорыхина А.Г. в судебном заседании возражала против заявленного Линник М.П. иска по тем основаниям, что перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены самовольно, однако с учетом представленных истицей суду заключений, свидетельствующих о выполнении работ в соответствии с действующими нормами и правилами, полагала возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Представители администрации городского округа «<данные изъяты>», ООО «***» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд находит заявленные Линник М.П. исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По данному делу установлено, что Линник М.П. является нанимателем жилого помещения - отдельной благоустроенной однокомнатной квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, зарегистрирована в данном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика (л.д.5). Помимо нанимателя в данной квартире никто не зарегистрирован. Из планов квартиры (л.д. 6, 7), справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «+++», усматривается, что в спорном жилом помещении были произведены следующие перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой с целью устройства совмещенного санузла, перенесен полотенцесушитель, заделан дверной проем между туалетом и прихожей влагостойкими листами ГКЛ, демонтирована существующая и установлена новая перегородка из гипсокартонных листов по металлическому каркасу между прихожей и жилой комнатой № (по плану) с целью увеличения площади жилой комнаты и изменения ее конфигурации. В результате выполненных перепланировки и переустройства в квартире был образован совмещенный санузел, площадью <данные изъяты> кв.м.(№), площадь коридора (№) уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты (№) увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площадь кухни - <данные изъяты> кв.м. осталась без изменения. Показатели общей площади квартиры увеличились с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., площади квартиры с холодными помещениями - с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилой площади - с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. Количество жилых комнат (одна) осталось без изменения. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «+++», работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», «Внутренний водопровод и канализация зданий», в процессе перепланировки не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания, не нанесен ущерб инженерным сетям жилого дома. Данная перепланировка и переустройство не ухудшили санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры согласно разделов 7, 9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», качество выполненных работ удовлетворительное (л.д.13). Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, полученной из МУП КХ «!!!», подтверждается, что технические условия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданные указанным предприятием, выполнены (л.д. 16). Данными техническими условиями Линник М.П. было предписано выполнить перенос прибора отопления в ванной комнате квартиры № дома № по <адрес>, согласовать проект работ с МУП «!!!» и ЖЭУ (л.д. 15). Согласно ответу, полученному из ООО «***», жалоб со стороны соседей по поводу произведенной перепланировки жилого помещения № дома № по <адрес> в указанное Общество не поступало. Принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство вышеназванного жилого помещения не нарушают ни чьих прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, выполнены с целью повышения благоустройства квартиры, суд считает возможным их сохранить. Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Линник М.П. - удовлетворить. Сохранить квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате произведенных работ в квартире образован совмещенный санузел, площадью <данные изъяты> кв.м. (№), площадь коридора (помещение №) составляет <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты (№) - <данные изъяты> кв.м., площадь кухни не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. (№). Общая площадь квартиры в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., площадь с холодными помещениями - <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., количество жилых комнат - <данные изъяты> (без изменения). Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение 10 дней. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере. Судья: Кулакова Н.В.