Дело № 2-1503/11

Р Е Ш Е Н И Е

«17» октября 2011 год г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Конниковой Л.Г.

при секретаре Свечниковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «М.» (ОАО) к Делико Ю.Г., Хамзину Р.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

КБ «М.» (ОАО) обратился в суд с иском к Делико Ю.Г. и Хамзину Р.Р., мотивируя свои требования тем, что 30 ноября 2007 года между банком и ответчиками был заключён кредитный договор № …, по условиям которого банк предоставил кредит в сумме … долларов США сроком на … месяца. Процентная ставка за пользование кредитом составляет … % годовых в течение периода со дня фактического предоставления кредита и до первого дня месяца, следующего за месяцем выдачи ответчиками кредитору закладной с отметкой о государственной регистрации, … % годовых – начиная с первого дня месяца, следующего за месяцем выдачи кредитору закладной с отметкой о государственной регистрации, а ответчики обязались вернуть кредит и заплатить проценты за пользование кредитом. Кредит был предоставлен для оплаты имущественных прав требования на передачу в собственность нежилого помещения, расположенного по строительному адресу: г. К., ул. Т. – М. – Б. – Т., № ….

Кредитные средства в размере … долларов США были перечислены банком 30.11.2007 года на счёт Делико Ю.Г. Ответчики обязались вносить ежемесячные платежи 15 числа каждого месяца в сумме … долларов США, однако последний платёж был внесён 15 июня 2010 года в сумме … долларов США. По состоянию на 30.03.2011 года задолженность по кредиту составила … долларов США, задолженность по процентам … долларов США, задолженность по уплате пени составила … долларов США, таким образом, общая сумма задолженности составляет … долларов США. Ответчикам было направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течении 15 календарных дней с момента получения требования, а также предложение о расторжении кредитного договора, однако требование ответчиками не исполнено. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме … долларов США, обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, литера XVI из лит. А, общей площадью … кв.м., номера на поэтажном плане: 1, 2, 3, 4, этаж цокольный, расположенное по адресу: г. К., ул. Б., д. …, установить начальную продажную цену нежилого помещения в размере … рублей с публичных торгов, расторгнуть кредитный договор № … от 30.11.2007 года, взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в рублёвой сумме, эквивалентной … долларов США, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы по оценке квартиры в сумме … рублей.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору по состоянию на 14 сентября 2011 года в размере … долларов США, в том числе … долларов США – задолженность по кредиту, … долларов США – задолженность по процентам, … долларов США – пени, кроме того, обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, расположенное по адресу: г. К., ул. Б., д. …, установить начальную продажную цену в размере … рублей с публичных торгов, расторгнуть кредитный договор № … от 30.11.2007 года, взыскать с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в рублёвой сумме, эквивалентной … долларов США, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы по оценке квартиры в сумме … рублей.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Петренко М.С., отказалась от требования о расторжении кредитного договора № … от 30.11.2007 года, о чём вынесено соответствующее определение суда. Просила суд удовлетворить остальную часть заявленных требований, считает её законной и обоснованной.

В судебном заседании ответчица Делико Ю.Г., исковые требования признала частично, согласилась с задолженностью по кредиту и процентам по нему, просила суд уменьшить размер взыскиваемой пени, в связи с тяжёлым материальным положением, так как она нигде не работает.

Ответчик Хамзин Р.Р. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Со слов Делико Ю.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания. В данном случае суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

Надлежащее исполнение обязательств по договору предусмотрено ст. ст. 309, 310 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 811, ч. 2 ст. 819 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, что 30 ноября 2007 года между банком и Делико Ю.Г. и Хамзиным Р.Р. был заключён кредитный договор № …, по условиям которого банк предоставил кредит в сумме … долларов США сроком на … месяца. Процентная ставка за пользование кредитом составляет … % годовых в течение периода со дня фактического предоставления кредита и до первого дня месяца, следующего за месяцем выдачи ответчиками кредитору закладной с отметкой о государственной регистрации, … % годовых – начиная с первого дня месяца, следующего за месяцем выдачи кредитору закладной с отметкой о государственной регистрации, а ответчики обязались вернуть кредит и заплатить проценты за пользование кредитом. Кредит был предоставлен для оплаты имущественных прав требования на передачу в собственность нежилого помещения, расположенного по строительному адресу: г. К., ул. Т. – М. – Б. – Т., № … (л.д. 58-62).

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. ст. 810, 811 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 3 кредитного договора ответчики обязались погашать кредит и уплачивать проценты путём осуществления ежемесячных платежей. Ежемесячные платежи должны производиться 15-го числа каждого месяца в сумме … долларов США.

Согласно п. 3.1. кредитного договора, ответчики за полученный кредит уплачивают проценты из расчёта годовой процентной ставки.

Как видно из представленного расчёта по состоянию на 14.09.2011 года задолженность по кредитному договору составляет … долларов США, в том числе: долг по возврату кредита – … долларов США, задолженность по процентам – … долларов США, пени – … долларов США (л.д. 163).

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, ответчики в нарушение условий кредитного договора прекратили исполнение своих обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по погашению предоставленных кредитных средств и уплате процентов за пользование кредитом 11 мая 2011 года банком направлено ответчикам требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течении 15 календарных дней с даты предъявления требования. Однако сумма задолженности погашена не была.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчиками не представлены суду какие-либо доказательства, подтверждающие погашение задолженности истцу, либо несогласия с расчётом истца.

Согласно требованию ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками обязательство по возврату задолженности не выполнено, суд находит требование истца в части солидарного взыскания с ответчиков задолженности по сумме выданных кредитных средств и задолженности по процентам, начисленным за пользование кредитом, согласно представленному расчёту просроченной задолженности, законным и обоснованным.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенёй) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Указанная в расчёте истца пеня, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере … долларов США, по мнению суда, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем суд считает возможным её уменьшить и определить к взысканию … долларов США.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, другими способами, предусмотренными законом или договором (ч. 1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.28.1 ФЗ «О залоге» реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (ч. 10 ст. 28.1 ФЗ «О залоге»).

Из договора залога имущественных прав № … от 30.11.2007 года следует, что предметом залога является нежилое встроенное помещение, находящееся в жилом помещении по адресу: г. К., ул. Т. – М. – Б. – Т., № … (строительный номер). Согласно п. 5 залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенный предмет залога в случае не исполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору. Реализация предмета залога осуществляется на публичных торгах в соответствии с действующим законодательством РФ (л.д. 68-69).

Согласно отчёту об оценке рыночной стоимости нежилого помещения (литер XVI из литера А) общей площадью … кв.м., расположенного на цокольном этаже по адресу: г. К., ул. Б., д. …, рыночная стоимость объекта оценки на 16.06.2011 год составляет … рублей (л.д. 119-147).

Ответчица Делико Ю.Г. согласилась с указанной стоимостью объекта.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, начальной продажной ценой заложенного имущества следует определить сумму … рублей, установить способ реализации – продажа с публичных торгов.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С 03.05.2011 года Центральный Банк РФ установил процентную ставку рефинансирования (учётная ставка) 8,25 % годовых.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами – суммой в рублях, эквивалентной … долларов США на дату вынесения решения, исходя из процентной ставки Банка России в размере 8,25 % годовых, начиная с даты вступления в законную силу решения суда по день фактического погашения задолженности, подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 3 ст. 317 ГК РФ использование иностранной валюты, а также платежных документов в иностранной валюте при осуществлении расчетов на территории Российской Федерации по обязательствам допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом или в установленном им порядке.

Согласно условиям кредитного договора оплата по обязательствам определена в долларах США, поэтому и взыскание денежных обязательств подлежит в долларах США.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ и ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

За оказание услуги по оценке рыночной стоимости помещения истцом понесены расходы в размере … рублей, что подтверждается договором от 17.06.2011 года и платёжным поручением от 24.06.2011 года (л.д. 92-99, 100).

Кроме того, в силу положений ст. ст. 363 ч. 3 ГК РФ, 88, 98 ч. 1 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально сумме удовлетворенных требований, в связи с чем, с Делико Ю.Г. и Хамзина Р.Р. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере … рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коммерческого банка «М.» (ОАО) к Делико Ю.Г. и Хамзину Р.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Делико Ю.Г. и Хамзина Р.Р. в пользу Коммерческого банка «М.» (ОАО) задолженность по кредитному договору № … от 30.11.2007 года в размере … (…) доллара США … центов, в том числе: … долларов США – задолженность по кредиту, … долларов США – задолженность по процентам, … долларов США – пени.

Сумма взыскания подлежит в рублях, по курсу доллара на день исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение, литера XVI из литера А, общей площадью … кв.м., номера на поэтажном плане: 1, 2, 3, 4, этаж цокольный, расположенное по адресу: г. К., ул. Б., д. …

Назначить начальную продажную цену заложенного имущества при его продаже на публичных торгах – … (…) рублей.

Взыскать с Делико Ю.Г. и Хамзина Р.Р. проценты за пользование чужими денежными средствами – суммой в рублях, эквивалентной … (…) долларов США … цента на дату вынесения решения, исходя из процентной ставки Банка России в размере 8,25 % годовых, начиная с даты вступления в законную силу решения суда по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с Делико Ю.Г. и Хамзина Р.Р. расходы по уплате государственной пошлины в размере … (…) рублей … копеек и судебные расходы по оценке квартиры в сумме … (…) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2011 года.

Решение вступило в законную силу 01 ноября 2011 года и в кассационном порядке не обжаловалось.

СОГЛАСОВАНО:

И.о. председателя Л.Н. Колеганова