о выселении без предоставления другого жилого помещения



Дело № 2-1969/2011г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

28 ноября 2011 года г. К.

М.районный суд г. К. в составе:

Председательствующего судьи Колегановой Л.Н.

С участием прокурора Близняковой М.В.

При секретаре Вишневецкой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Онищенко В. Б. к Быковскому В. В. о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Онищенко В.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он, согласно договора купли-продажи от 27.06.2011 года, приобрел в собственность квартиру … д… по ул. П. в пос. П. г. К. Данная квартира ранее принадлежала на праве единоличной собственности Б.В.Н.. В вышеуказанную квартиру истец переехал 28 июля 2011 года. При обращении в паспортный стол по вопросу прописки, ему стало известно, что в купленной им квартире, до настоящего времени зарегистрирован Быковский В.В. – сын бывшего владельца квартиры Б.В.Н.. На его предложения добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик не реагирует. Таким образом, истец, как собственник не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью. В связи с чем, просит выселить Быковского В.В. без предоставления ему другого жилого помещения из квартиры №…, расположенной в д… по ул. П. п. П. в г. К. и снять с регистрационного учета. в д.19 авления другого жилого помещения казом. В связи с чем, истец, как собственник не может реал

В судебном заседании истец Онищенко В.Б. исковые требования поддержал, дав пояснения, согласно вышеизложенного, дополнив, что он является собственником вышеуказанной квартиры, Быковский членом его семьи ни когда не являлся и не является. Добровольно сниматься с регистрационного учета он не желает, что нарушает его право владеть и распоряжаться принадлежащей ему квартиры, как собственнику.

Ответчик Быковский В.В. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела как по месту регистрации, так и по месту фактического проживания.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившегося ответчика Быковского В.В.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец Онищенко В.Б. является единоличным собственником квартиры №…, расположенной в д… по ул. П. в пос. П. г. К., на основании договора купли-продажи квартиры от 27.06.2011 года между ним и Б.В.Н. в лице представителя Быковского В.В., действующего по доверенности, акта приема-передачи от 27.06.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 39-АА № … от 08.07.2011г. (л.д.4, 8-9,10).

Согласно копии поквартирной карточки, лицевого счета в данной квартире по настоящее время зарегистрирован Быковский В.В. (л.д.5,6).

Как видно из справки Калининградского филиала ФГУП «…», квартира по адресу: г. К. пос. П. ул. П. д… кв… учтена за Онищенко В. Б. с 27.10.2011 года на основании свидетельства о государственной регистрации права 39-АА № … от 08.07.2011 года (…), данные занесены в реестровую книгу №.. .

Как установлено материалами дела, пояснениями истца, что после продажи спорного жилого помещения, ему стало известно, что в квартире зарегистрирован до настоящего времени сын собственника Быковский В.В., который в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Быковский В.В. является сыном бывшего собственника данного жилого помещения Б.В.Н., и жилое помещение продано истцу, то согласно договора купли-продажи квартиры от 27.06.2011г., право пользования указанной квартирой после её продажи, у ответчика в соответствии с требованиями норм жилищного законодательства не имеется, а поэтому право пользования ответчиком выше указанным жилым помещением, с переходом права собственности к новому собственнику, прекращается, в связи с чем, он подлежит выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Онищенко В. Б. удовлетворить.

Выселить Быковского В. В. из квартиры №.. , расположенной в д... , по ул. П. п. П. в г. К. без предоставления ему другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в К. областной суд через М.районный суд г. К. в течение 10 дней, с момента изготовления мотивированного решения.

Судья :

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В кассационном порядке решение не обжаловалось.

Согласовано

Зам.председателя суда Колеганова Л.Н.