Дело № 2-1860/2011 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 ноября 2011 года Московский районный суд г. Калининграда обл. в составе: Председательствующего судьи Вартач-Вартецкой И. З. При секретаре Василенко П. Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борякова В.Е. к А…, А2 о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии У С Т А Н О В И Л: Боряков В. Е. обратилась в суд к А.., А2 с вышеназванным иском, указывая, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. С.., д. Х, кв. Х. С целью улучшения жилищных условий в занимаемом им жилищном помещении были проведены работы по перепланировке и переустройству квартиры. После проведения перепланировки и переустройства незначительно изменились основные и технико-экономические показатели по квартире. До перепланировки и переустройства они составляли: общая площадь 41,6 м2, после 42,1 м2, жилая до перепланировки 27,2 м2, после 24,7 м2. В настоящее время возникла необходимость узаконить произведённые перепланировку и переустройство. В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данная перепланировка не ухудшила условий проживания владельцев квартиры и их соседей. Работы по перепланировке и переустройству квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. К…, ул. С.., д. Х, кв. Х в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Боряков В. Е. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением, через своего представителя. Просит дело рассматривать в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие. Представитель истца Борякова В. Е. по доверенности Мелентьева Н.А. в судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить. Ответчик А… в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением. Просят дело рассматривать в их отсутствие, о чем в материалах дела имеется телефонограмма. Ранее в судебном заседании представитель Курган Н.Н. указала, что против удовлетворения исковых требований возражают, поскольку перепланировка (переустройство) жилого помещения произведены без согласования с органами местного самоуправления. Ответчик А2 в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением. 3-е лицо Б. Е.К. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом по почте заказным письмом с уведомлением, через своего представителя. Просит дело рассматривать в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется письменное ходатайство, в связи с чем суд рассматривает дело в его отсутствие. Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с договором мены квартир от 19.12.1996 (л.д. 7-10) Б. Е.К., Боряков В.Е. приобрели в собственность по Х доле каждому квартиру по адресу: г. К.., ул. С..Х. Как следует из материалов дела собственниками квартиры по адресу: г. К.., ул. С…, Х, являются Б. Е.К., Боряков В.Е. Согласно выкопировкам жилого помещения по адресу: г. К.., ул. С.. х до и после перепланировки, по состоянию на 20.11.1980 и после перепланировки (переустройства) по состоянию на 26.07.2010 площадь с холодными помещениями увеличилась с 42, 3 м2 на 42, 8 м2, общая площадь увеличилась с 41, 6 м2 на 42, 1 м2, жилая площадь уменьшилась с 27, 2 м2 на 24, 7 м2, количество комнат не изменилось. (л.д. 5-6). Как следует из технического отчета ООО «С..» от августа 210 года (л.д. 38-44) в квартире Х дома Х по ул. С.. г. К.. в ходе перепланировки (переоборудования) истец выполнил следующие работы, а именно: перенос перегородки с дверным проёмом между кухней и прихожей с целью изменения конфигурации кухни; демонтировал перегородки между ванной комнатой и кухней; демонтировал перегородки между ванной комнатой и туалетом с целью устройства санузла; демонтировал перегородки между ванной комнатой, туалетом и прихожей с целью изменения конфигурации совмещенного санузла; демонтировал перегородки кладовой (помещение № 22а по плану БТИ); демонтировал перегородку с дверным проёмом между жилой комнатой № 23ж (по плану БТИ) и прихожей; устроил новую перегородку с дверным проёмом между жилой комнатой № 23ж (по плану БТИ) и прихожей; перенёс дверной проём в перегородке между жилыми комнатами № 23ж и 24ж (по плану БТИ); устроил новые перегородки совмещенного санузла; устроил усиленную гидроизоляцию пола в совмещенном санузле; перенёс полотенцесушитель в совмещенном санузле; перенёс ванну и унитаз в совмещенном санузле. Обследованием установлено, что выполненная перепланировка и переустройство квартиры не ухудшили санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно требованиям разделов 7 Пожарная безопасность и 9 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Согласно выводам отчета основные несущие конструкции жилого дома, в районе квартиры № Х, по ул. С..Х в М.. районе г. К.., после выполненной перепланировки и переустройства, находятся в работоспособном состоянии. В процессе перепланировки квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данная перепланировка не ухудшила условий проживания владельцев квартиры и их соседей. Работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». По данным справки МУП КХ «К..» на объекте реконструкции квартиры № Х в жилом доме Х по ул. С.. г. К.. произведены работы по реконструкции теплопотребления квартиры. Технические условия № 1018 от 14.10.2010, выданные МУП «К..» выполнены. Согласно акта МУП КХ «В..» обследования объекта перепланировки (переустройства) (л.д. 14) монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий". Проживающие совместно с истцом Б.Н.Е., Б.Е.К. против проведенной перепланировки и переустройства по адресу их проживания г. К.. ул. С..Х, не возражают, о чем в материалах дела имеются их письменные ходатайства. При указанных обстоятельствах, оценивая представленные доказательства с точки зрения достоверности, допустимости и достаточности, суд учитывает, что произведенные в ходе перепланировки и переустройства работы соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологической и противопожарной безопасности, а также соответствуют требованиям и условиям санитарных норм и правил, т.е. не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а следовательно не нарушают прав и охраняемые законом интересов других лиц. В связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение квартиру Х дома Х по ул. С.. в г. К.. в перепланированном и переустроенном состоянии с общей площадью 42,1 м2, общей площадью с холодными помещениями 42,8 м2, жилой площадью 24,7 м2 в соответствии с Техническим отчетом ООО «С..» от августа 2010 года. Сохранить произведенные переустройства в квартире Х дома Х по ул. С.. в г. К.. в виде: переноса полотенцесушителя, ванны и унитаза в совмещенном санузле. Внести данные изменения в техническую документацию квартиры Х дома Х по ул. С.. в г. К... Решение вступило в законную силу 08.12.2011, в суд кассационной инстанции ответчиком не обжаловалось. Судья Вартач-Вартецкая И. З. Согласовано: Председатель Московского районного суда г. Калининграда Толмачева Н.Н.