дело № 2-1279/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 сентября 2011 года Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В. при секретаре Ульяновой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «***» к Фомину С.П., Фомину Е.С. о взыскании задолженности за содержание жилья, услуги по отоплению, горячему водоснабжению, установил: Товарищество собственников жилья «***» (далее ТСЖ «***») обратилось в суд с иском, в котором указало, что Фомин С.П., Фомин Е.С. проживают в квартире № дома № по <адрес>, ТСЖ «***» оказывает им услуги по содержанию и обслуживанию жилья, горячему водоснабжению и отоплению. Услуги по техническому содержанию и обслуживанию указанного жилого многоквартирного дома данным Обществом предоставляются гражданам надлежащего качества. МУП КХ «ххх» также предоставляет гражданам, проживающим в указанном доме, услуги надлежащего качества по горячему водоснабжению и отоплению. Ответчики пользовались вышеперечисленными услугами, однако оплату за них не производили. Квитанция об оплате услуг в адрес ответчиков ежемесячно направляется РИВЦ «Симплекс», в данной квитанции отдельно отражается размер текущих платежей и сумма долга ответчиков. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность Фоминых составила <данные изъяты> рублей. С учетом изложенного, просит взыскать с Фомина С.П. и Фомина Е.С. задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за предоставленные услуги по содержанию жилья в пользу ТСЖ «***», задолженность в сумме <данные изъяты> рублей за предоставленные услуги по горячему водоснабжению и отоплению в пользу МУП КХ «ххх». В судебном заседании представитель ТСЖ «***» по доверенности Мусатов В.А. поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении доводам, дополнил суду, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на ТСЖ «***» возложены функции по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, его эксплуатации. Данное Общество заключило с гражданами договоры на обслуживание и содержание жилья. Форма договора и перечень работ, включенных в плату за содержание жилья, были утверждены на общем собрании собственников помещений дома. ДД.ММ.ГГГГ между МУП КХ «ххх» (Поручитель) и ТСЖ «***» (Исполнитель) был заключен договор №, по условиям которого Исполнитель принял на себя обязательства по взысканию задолженности с граждан платежей за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе, в судебном порядке. Ответчики на протяжении длительного периода времени не производят оплату оказываемых им услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность Фоминых перед ТСЖ «***» составляет <данные изъяты> рублей. В данную задолженность входит оплата услуг по содержанию жилья - <данные изъяты> рублей, ТБО - <данные изъяты> рублей, электроэнергии МОП - <данные изъяты> рублей, обслуживанию ВГО - <данные изъяты> рублей, кап. ремонту - <данные изъяты> рублей, услугам ЖЭУ - <данные изъяты> рублей. В оплату последней услуги входит стоимость услуг по уборке подъездов и лестничных клеток. Задолженность Фоминых перед МУП КХ «ххх» за вышеуказанный период составляет <данные изъяты> рулей. В данную задолженность входит оплата услуг за отопление - <данные изъяты> рублей, горячее водоснабжение - <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Фомин С.П. заключил с ТСЖ «***» соглашение о погашении задолженности в указанном размере. По условиям данного соглашения Фомин С.П. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался погасить имеющуюся задолженность согласно графику в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, однако условия данного соглашения не исполнил. Фомин С.П. и Фомин Е.С. в судебном заседании с предъявленными к ним ТСЖ «***» исковыми требованиями согласились, не оспаривали факт наличия задолженности в указанном размере и готовность принять меры к ее погашению. Пояснили суду, что не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в указанный период из-за материальных затруднений. Представитель МУП КХ «ххх» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. От представителя указанного Предприятия по доверенности ФИО1 получено ходатайство с просьбой о рассмотрении данного дела без их участия, исковые требования в части взыскания с ответчиков в пользу МУП КХ «ххх» задолженности по горячему водоснабжению и отоплению поддерживает в полном объеме. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу положений ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как это предусматривают положения ст. 155 ЖК РФ, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. По смыслу ч.5, 6 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья, а также не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязательные платежи и взносы, связанные с оплатой расходов за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию (ст. 249 ГК РФ). Судом установлено, что Фомин С.П. и Фомин Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве каждый. В указанном жилом помещении Фомин С.П. и Фомин Е.С. зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой на жилое помещение, копией лицевого счета собственников жилья, справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 4, 29, 30). В соответствии с решением общего собрания собственников помещений дома №, расположенного по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «***» стало осуществлять управление и эксплуатацию указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ МУП КХ «ххх» заключило с ТСЖ «***» договор №, по условиям которого ТСЖ «***» обязалось в интересах МУП КХ «ххх» производить работу по взысканию задолженности по платежам населения за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в том числе, в судебном порядке (л.д.11). Пунктом 2.1. данного Договора предусматривалось, что ТСЖ «***» приняло на себя обязательства оформлять документы и представлять интересы Поручителя при рассмотрении судом исковых заявлений по взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг. Согласно выписки из лицевого счета о задолженности по квартплате и коммунальным платежам, задолженность ответчиков по оплате указанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей приходится на услуги, оказываемые ТСЖ «***»: по содержанию жилья - <данные изъяты> рублей, по вывозу ТБО - <данные изъяты> рублей, по электроэнергии МОП - <данные изъяты> рублей, по обслуживанию ВГО - <данные изъяты> рублей, по услугам ЖЭУ (уборка подъездов, лестничных клеток) - <данные изъяты> рублей, по кап.ремонту - <данные изъяты> рублей, и <данные изъяты> рулей приходится на услуги, оказываемые МУП КХ «ххх»: по отоплению - <данные изъяты> рублей, по горячему водоснабжению - <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «***» и Фоминым С.П. было заключено соглашение о погашении задолженности за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям данного соглашения Фомин С.П. обязался оплачивать текущие платежи за коммунальные услуги, а также оплатить имеющуюся задолженность по ДД.ММ.ГГГГ согласно графику, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> рублей ежемесячно. Условия данного соглашения ответчиком не выполняются, задолженность в установленные сроки не погашается. С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме. При взыскании с ответчиков задолженности суд, принимая во внимание положения ст. 249 ГК РФ, полагает необходимым взыскать с Фомина С.П. и Фомина Е.С. образовавшуюся задолженность соразмерно доли каждого собственника в праве на жилое помещение, то есть в равных долях. В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ч.1 ст. 333.19 НК РФ с Фомина С.П., Фомина Е.С. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «***» - удовлетворить. Взыскать с Фомина С.П., Фомина Е.С. в пользу Товарищества собственников жилья «***» задолженность за содержание жилья в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого. Взыскать с Фомина С.П., Фомина Е.С. в пользу МУП КХ «ххх» задолженность за услуги горячего водоснабжения и отопления в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого. Взыскать с Фомина С.П., Фомина Е.С. в доход местного бюджета госпошлину в размере <данные изъяты> рублей в равных долях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд в течение 10 дней. Мотивированное решение изготовлено 03.10. 2011 года на компьютере. Судья: Кулакова Н.В.