Дело № 2-890/2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2011 года г. Калининград

Балтийский районный суд г. Калининграда В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Левченко Н.В.

с участием прокурора Близняковой М.В.

адвокатов Цацура Н.В., Таланова И.В.

при секретаре Шубиной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ручка Г.И. к Шишкову Р.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ручка Г.И. обратилась в Балтийский районный суд г. К. с иском к Шишкову Р.Ю., указав, что она является собственником квартиры х дома у, расположенной по ул. Т. г. К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Данная квартира была куплена истицей у ответчика по договору купли-продажи от 07 июля 2009 года и передана по акту. Согласно данному договору купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 01.01.2010 года, однако до настоящего времени этого не сделал, хотя фактически в спорной квартире не проживает.

В судебном заседании истица требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно указав, что были знакомы с ответчиком Шишковым до заключения договора купли-продажи квартиры, он был болен «н», помогали ему излечиться от болезни, помогли восстановить документы на квартиру, устроили и оплачивали учебу, помогли получить загранпаспорт и уйти в море, в рейс. Также помогли ответчику приватизировать квартиру, после чего он продал её истице, проживал с семьей истицы, потом нашел девушку, ушел жить к ней, периодически созванивались. После он куда-то пропал, где сейчас находится Шишков, истица не знает.

Представитель истицы по ордеру адвокат Таланов И.В. исковые требования поддержал, дал правовое обоснование позиции доверителя.

Ответчик Шишков Р.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Судом к участию в процессе для защиты интересов ответчиков был привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Цацура Н.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно представленным копиям регистрационного дела на квартиру №х дома у по ул. Т. г. К. (л.д. 23-49), а также свидетельству о праве собственности (л.д. 9), договору купли-продажи и акту передачи, спорная квартира принадлежит на праве единоличной собственности истице Ручка Г.И.

По ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования,

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По данным копии поквартирной карты (л.д. 5, 71) и адресной справки (л.д. 56)на квартиру, расположенную по адресу: г. К., ул. Т., х-у, в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Шишков Р.Ю. с 27.07.1994 года.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ ответчик Шишков Р.Ю. к членам семьи истицы не относится, какое-либо соглашение, предоставляющее ему право проживания по спорному адресу, между ними отсутствует, напротив, согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры (л.д. 6-8) продавец – Шишков Р.Ю. обязался сняться с регистрационного учета в срок до 01 января 2010 года.

          Таким образом, суд полагает, что совокупностью исследованных в судебном заседании вышеприведенных доказательств установлено, что ответчик Шишков Р.Ю. членом семьи собственника квартиры не являлся, стороной ответчика доказательств наличия договора о пользовании квартирой не представлено, фактически после сделки квартирой не пользовался, и не проживал, таким образом, прав на данное жилое помещение после его продажи не приобрел.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ст. 35 ЖК РФ).

Таким образом, требование истицы о выселении ответчика Шишкова Р.Ю. без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 11.11.2010), а также Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденной Приказом ФМС РФ от 19.05.2009 N 117 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация носит лишь уведомительный характер, т.е. сам по себе факт регистрации не несет правовых последствий приобретения права пользования жильем и является административным действием.

          Учитывая вышеприведенные доказательства в их совокупности, суд полагает, что ответчик не приобрел право на регистрацию по данному адресу как по месту своего жительства.

При указанных обстоятельствах исковое требование о снятии с регистрационного учета ответчика Шишкова Р.Ю. также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ручка Г.И. удовлетворить.

Выселить Шишкова Р.Ю. из квартиры х дома у по ул. Т. в г. К. без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Балтийский районный суд г. Калининграда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Решение вступило в законную силу 14.10.2011 г., в суд кассационной инстанции сторонами не обжаловалось.

Судья

Согласовано: Н.В. Левченко

Председатель Московского

районного суда г. Калининграда Н.Н. Толмачёва