Дело 2-1909/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года

Московский районный суд г. Калининграда в составе

Председательствующего судьи Юткиной С.М.,

при секретаре Нартя Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации М... района городского округа «Город К...» к Кривонос Л.Л., Кривоносу И.Н. о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ :

Администрация М... района городского округа «Город К...» обратилась в суд с иском, указав, что комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город К...» с 21 сентября 2010 года по 16 ноября 2010 года проведена проверка фактического использования части территории кадастрового квартала «...», прилегающей к восточной границе земельного участка, образованного под многоквартирный дом № «...» по ул. «...» в г.«...».

В ходе проведения обследования установлено, что на части территории кадастрового квартала «...» на расстоянии 18 м от торца многоквартирного дома № «...» по ул. «...» с восточной стороны расположен индивидуальный гараж размером «...», возведенный из шлакобетонного материала. Крыша гаража двухскатная (чердачная), устроена из двух плоскостей, опирающихся на стены одинаковой высоты, выполнена из деревянных наклонных балок, на которые уложены доски и деревянные распашные ворота размером «...».

Установлено, что пользователями гаража являются Кривонос И.Н. и Кривонос Л.Л. Правоустанавливающие документы на земельный участок под гараж они не имеют. Гараж возведен самостоятельно.

10 марта 2011 года ответчикам направлено предупреждение о необходимости сноса самовольно возведенного гаража в срок до 01 июня 2011 года. Однако, до настоящего времени, данное требование не исполнено.

Просит обязать Кривоноса И.Н., Кривонос Л.Л. демонтировать за свой счет самовольно установленный гараж в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Истец – представитель администрации М... района городского округа «Город К...» по доверенности Спорыхина А.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила, что ответчики не обращались в администрацию городского округа «Город К...» с заявлением об оформлении земельных отношений, гараж находится за пределами границ, сформированного земельного участка под многоквартирный дом № «...» по ул. «...» в г. «...».

Ответчики Кривонос И.Н., Кривонос Л.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город К...» по доверенности Сиротин Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, пояснил, что земельный участок, на котором находится гараж ответчиков, принадлежит муниципальному образованию.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков Кривонос Л.Л., Кривонос И.Н..

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает право собственника потребовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными закона и подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц, либо муниципальных образований является государственной собственностью. Пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Как установлено в судебном заседании, по итогам проверки использования части территории кадастрового квартала «...» в период с 21 сентября 2010 года по 16 ноября 2010 года муниципальным земельным контролем комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город К...» установлено, что в районе многоквартирных домов № «...» по ул. «...» жителями данных домов используется территория без надлежащих оформленных документов на землю.

Согласно акту обследования земельного участка от 15 февраля 2011 года, составленному комиссией администрации М... района городского округа «Город К...», установлено, что на части территории кадастрового квартала «...» на расстоянии от торца многоквартирного дома № «...» по ул. «...» в г. «...» с восточной стороны расположен индивидуальный гараж размером «...», возведенный из шлакобетонного материла, крыша гаража двухскатная (чердачная), устроена из двух плоскостей, опирающихся на стены одинаковой высоты, выполнена из деревянных наклонных балок, на которые уложены доски и наружное покрытие (кровля из рубероида), в гараже установлены деревянные распашные ворота размером «...» (л.д.17).

Администрацией М... района городского округа «Город К...» установлено, что пользователями гаража являются Кривонос И.Н., Кривонос Л.Л. (л.д.17), которые согласно поквартирной карточке зарегистрированы по адресу: «...» (л.д.26).

Поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок под индивидуальный гараж Кривонос И.Н., Кривонос Л.Л. не имеют, 10 марта 2011 года им было направлено уведомление о демонтаже самовольно возведенного гаража до 01 июня 2011 года (л.д.16). Повторно, 16 июня 2011 года, в целях выявления устранения требований, указанных в уведомлении, было проведено обследование части территории кадастрового квартала, в ходе которого выявлено, что самовольно возведенный индивидуальный гараж не демонтирован (л.д.20).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчиками не представлены суду какие-либо доказательства, опровергающие, что гараж не является самовольным строением.

Таким образом, судом установлено, что на части кадастрового квартала «...», на расстоянии от торца многоквартирного дома № «...» по ул. «...» в г. «...» с восточной стороны ответчиками самовольно возведен гараж.

Согласно п. 3.9 Положения «Об администрации М... района городского округа «Город К...» (приложение№1 к Решению окружного Совета депутатов г. К... от 29 июня 2009 года №141), администрация района вправе обращаться в суд с исковыми заявлениями о сносе самовольно возведенных строений, сооружений, гаражей, хозяйственных построек, пристроек, объектов малой торговли, ограждений.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Таким образом, поскольку гараж, возведен ответчиками на земельном участке, который не был отведен для этой цели, без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, какого-либо права на занятый ими земельный участок под гараж ответчики не имеют, данный объект в настоящее время является самовольной постройкой, и в силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ подлежит сносу.

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает срок для исполнения решения – до 01 марта 2012 года.

В соответствии с п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском.

На основании ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета ГО «Город К...» государственная пошлина в сумме «P1» руб., исчисленная по правилам п.п.3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Госпошлина подлежит взысканию в равных долях по «P» руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации М... района городского округа «Город К...» к Кривонос Л.Л., Кривоносу И.Н. о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Обязать Кривонос Л.Л., Кривоноса И.Н. до 01 марта 2012 года за свой счет демонтировать самовольно установленный индивидуальный гараж размером «...», возведенный из шлакобетонного материала, крыша гаража двухскатная (чердачная), устроена из двух плоскостей, опирающихся на стены одинаковой высоты, выполнена из деревянных наклонных балок, на которые уложены доски и деревянные распашные ворота размером «...», находящийся на части территории кадастрового квартала «...» на расстоянии 18 м от торца с восточной стороны многоквартирного дома № «...» по ул. «...» в г. «...».

Взыскать с Кривонос Л.Л., Кривоноса И.Н. госпошлину в пользу местного бюджета по «P» рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через суд Московского района г.Калининграда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2011 года.

Решение сторонами в кассационном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу 30 декабря 2011 года.