Дело № 2 -1158/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» сентября 2010 года
Московский районный суд города Калининграда в составе:
председательствующего судьи Кулаковой Н.В.
при секретаре Бургардт В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носенко З.М. к администрации Московского района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Носенко З.М. обратился в суд с иском, в котором указал, что в соответствии с договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он самовольно выполнил незначительную перепланировку и переустройство квартиры
В ходе перепланировки и переустройства были выполнены следующие работы: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, зашит существующий дверной проем между туалетом и прихожей гипсокартонными влагостойкими листами по металлическому каркасу, перенесен полотенцесушитель в совмещенном санузле.
Учитывая, что работы по перепланировке и переустройству квартиры были выполнены с соблюдением требований строительных и санитарных норм, при этом - не нарушили права и законные интересы собственников других помещений, не создали угрозу их жизни и здоровью, просит сохранить данное жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.
В судебном заседании Носенко З.М. поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении доводам.
Представитель администрации Московского района ГО «Город Калининград» по доверенности Кирьякова Е.Р. в судебном заседании с иском Носенко З.М. не согласилась по тем основаниям, что перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены истцом самовольно, однако, с учетом представленных суду технических заключений, свидетельствующих о том, что данные перепланировка и переустройство были выполнены в соответствии с нормами СНиП, полагала возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Хридочкина В.З., Хридочкин В.В. в судебном заседании поддержали исковые требования Носенко З.М., просили их удовлетворить.
Представители администрации ГО «Город Калининград», ООО УК РСУ-5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, от представителя администрации ГО «Город Калининград» ФИО4 получена телефонограмма с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя администрации городского округа.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд находит заявленные Носенко З.М. исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из нижеследующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
По данному делу установлено, что Носенко З.М. является единоличным собственником отдельной благоустроенной трехкомнатной квартиры № №, расположенной в доме № № по ул. <адрес> гор. Калининграда, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)
В настоящий момент в указанной квартире, помимо собственника, зарегистрированы его дочь Хридочкина В.З., внуки ФИО6, 1987 г.р., ФИО8., 1997 г.р. (см. поквартирную карточку, копию лицевого счета квартиросъемщика (л.д.15,16).
Из плана спорного жилого помещения (л.д.7,8 ), справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ней были произведены следующие перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой с целью устройства совмещенного санузла, зашит существующий дверной проем между туалетом и прихожей гипсокартонными влагостойкими листами по металлическому каркасу, демонтирована перегородка с дверным проемом между кухней и прихожей с целью устройства арочного проема, перенесен полотенцесушитель в совмещенном санузле, остеклена лоджия окнами в деревянных рамах.
В результате произведенной перепланировки и переустройства в квартире был образован совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м., при этом показатели общей, жилой площади квартиры, общей площади с холодными помещениями, количество жилых комнат осталось без изменения.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ООО «<данные изъяты>» (лицензия прилагается), работы по перепланировке квартиры выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» СНиП. В процессе перепланировки и переустройства квартиры не допущено ослабления несущих и ограждающих конструкций здания. Данная перепланировка не ухудшила санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры, согласно требованиям раздела 7,9 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Качество выполненных работ удовлетворительное (л.д.9).
Справкой, выданной МУП КХ «<данные изъяты>» подтверждается, что работы по переносу прибора отопления в ванной комнате указанной квартиры выполнены согласно техническим условиям № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Отсутствие жалоб со стороны соседей по поводу произведенных Носенко З.М. работ по перепланировке и переустройству жилого помещения подтверждается справкой, выданной ООО УК РСУ-№.
Принимая во внимание, что перепланировка и переустройство жилого помещения были выполнены истцом с целью повышения его благоустройства, при этом права и охраняемые законном интересы иных граждан нарушены не были, не создана угроза их жизни и здоровью, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Носенко З.М. - удовлетворить.
Сохранить квартиру №, расположенную в доме № по ул. <адрес> гор. Калининграда в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которых в квартире образован совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м., в совмещенном санузле перенесен на другое место полотенцесушитель, остеклена лоджия квартиры.
Показатели площади квартиры остались без изменения и составляют: общая площадь – 64,9 кв.м., площадь с холодными помещениями –66,6 кв.м., жилая площадь -49,5 кв.м., количество жилых комнат -3.
Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд города Калининграда в течение 10 дней.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Судья: Кулакова Н.В.