Дело № 2-381/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
«09» марта 2011 года
Московский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи Белозеровой С.А.
при секретаре Эвоян Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булаткиной М.Н. к администрации ГО «Город Калининград» и администрации Московского района ГО «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Булаткина М.Н. обратилась в суд с иском, в котором указала, что является нанимателем квартиры по ул.<адрес>. С целью улучшения жилищных условий она произвела в квартире работы по перепланировке и переустройству: разобрала перегородку между ванной комнатой и кладовой; заложила стары и устроила новый проем в жилую комнату 12,8 кв.м.; убрала встроенный шкаф в коридоре; демонтировала в ванной комнате ванну и установила душевую кабину, а также перенесла умывальник; остеклила балкон. Выполненные работы соответствуют действующим нормативам, не нарушают ничьих прав и законных интересов. Просит перепланировку и переустройство сохранить.
В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В предыдущем судебном заседании свои исковые требования поддерживала и дала пояснения, аналогичные изложенным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Московского района г.Калининграда - в суд не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица - администрации ГО «Город Калининград» - в суд не явился, с иском согласен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица - Булаткина И.А. и Миненок К.А. с иском согласны, просят его удовлетворить.
Заслушав участников процесса и изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По данному делу судом установлено, что квартира по ул.<адрес> является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы: наниматель - Булаткина М.Н. и её дочери - Булаткина И.А. и Миненок К.А.
Как видно из представленных в суд документов, в квартире произведены перепланировка и переустройство: разобраны перегородки между встроенным шкафом, кладовой и частично ванной комнатой и прихожей, в результате чего площадь ванной комнаты увеличилась с 2,1 кв.м. до 5,2 кв.м., площадь прихожей уменьшилась с 12,2 кв.м. до 10,3 кв.м. В ванной комнате была демонтирована ванна и установлена душевая кабина, умывальник перенесен на вентиляционный стояк, заменены внутренние сети водопровода и канализации квартиры с подключением к существующим стоякам без изменения диаметра труб и стояков. В перегородке между жилой комнатой 12,8 кв.м. и прихожей заложен существующий дверной проем и устроен новый проем.
Согласно Техническому отчету № ОАО «<данные изъяты>» работы по перепланировке выполнены в соответствии со СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и не привели к ослаблению несущих и ограждающих конструкций здания. Перепланировка соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и не ухудшила санитарно-эпидемиологического и противопожарного состояния квартиры. Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии со СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна для дальнейшей её эксплуатации как жилая.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что перепланировка и переустройство данной квартиры не нарушили ничьих прав и законных интересов, а также не создали угрозу жизни или здоровью граждан, в связи с чем, они подлежат сохранению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить переустройство и перепланировку квартиры № дома № по ул.<адрес>, в результате которых: общая площадь квартиры составила 65,2 кв.м.; общая площадь с холодными помещениями -68,9 кв.м.; жилая площадь - 40,0 кв.м.; в ванной комнате демонтирована ванна и установлена душевая кабина, умывальник перенесен на вентиляционный стояк, в перегородке между жилой комнатой 12,8 кв.м. и прихожей заложен существующий дверной проем и устроен новый проем.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: подпись.