дело № 2-909/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2012 года

Московский районный суд города Калининграда в составе

председательствующего судьи: Кулаковой Н.В.

при секретаре: Ульяновой В.В.

с участием адвоката: Буракова К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Иванова А.В. к Галиулину Р.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Иванов А.В. обратился в суд с иском, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ по устному соглашению с Галиулиным Р.Г. он временно, до того как ответчик найдет для себя другое жилье, предоставил ему право пользования своим помещением и дал свое согласие на регистрацию в нем.

Приблизительно в ДД.ММ.ГГГГ ответчик нашел для своего проживания другое съемное жилье, забрал все свои вещи и ушел из принадлежащей ему квартиры, попросив его временно (пока он не решит свои проблемы) сохранить за ним регистрацию в квартире.

С ДД.ММ.ГГГГ он утратил всякую связь с ответчиком, где он находится и где проживает в настоящее время ему неизвестно, попытки найти Галиулина Р.Г. ни к чему не привели.

Ответчик не является членом его семьи, совместного хозяйства он с ним не ведет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация Галиулина Р.Г. по месту жительства в его квартире носит формальный характер.

С учетом изложенного, просил признать Галиулина Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Впоследствии Иванов А.В. в лице своего представителя по доверенности Иванова К.А. уточнил заявленные требования, просил признать Галиулина Р.Г. не приобретшим права пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по данному адресу по тем основаниям, что ответчик никогда в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, родственником ему не приходится, регистрация Галиулину Р.Г. была необходима в связи с переездом в Калининградскую область и намерением постоянно проживать в гор. Калининграде.

В судебное заседание Иванов А.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Представитель Иванова А.В. по доверенности Иванов К.А., также являющийся третьим лицом по делу, в судебном заседании поддержал требования своего доверителя по изложенным в иске основаниям, дополнил суду, что его отец приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ в связи с переездом на постоянное место жительства из р-ки <данные изъяты> в Калининградскую область. С Галиулиным Р.Г. отец был знаком еще с <данные изъяты>, он также приехал с Образцовой О.И. из <данные изъяты> на постоянное место жительства в гор. Калининград, попросил отца временно зарегистрировать их в указанной квартире, пока они не приобретут себе жилье. Сначала Иванов А.В. зарегистрировал Образцову О.И., а через месяц - Галиулина Р.Г. В данной квартире ни Галиулин Р.Г., ни Образцова О.И. не проживали, с ДД.ММ.ГГГГ прекратили поддерживать с ними дружеские отношения, на телефонные звонки не отвечали. Где сейчас проживает Образцова О.И. и Галиулин Р.Г., им не известно.

Галиулин Р.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по известному суду месту жительства (месту регистрации).

Почтовая корреспонденция, направленная на имя Галиулина Р.Г., возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно акту, удостоверенному директором ООО «***», Галиулин Р.Г. по адресу: <адрес> настоящее время не проживает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В связи с неизвестностью фактического места нахождения Галиулина Р.Г. судом для участия в деле в качестве ее представителя в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат.

Представитель Галиулина Р.Г. - адвокат по ордеру Бураков К.В. в судебном заседании исковые требования Иванова А.В. не признал по тем основаниям, что у него, как у представителя ответчика по ордеру, отсутствуют полномочия на признание иска.

Образцова О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась по известному суду месту жительства (месту регистрации) и по телефону.

Почтовая корреспонденция, направленная на имя Образцовой О.И., возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В телефонограмме, переданной в адрес суда, Образцова О.И. сообщила, что Иванов А.В. приходится ей знакомым, в спорной квартире они с Галиулиным Р.Г. не проживали, ранее она сожительствовала с Галиулиным Р.Г., в дальнейшем их отношения распались, где он в данный момент проживает ей неизвестно.

ФИО3 1998 г.р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании поддерживала исковые требования своего отца Иванова А.В., подтверждала, что Галиулин Р.Г. в спорной квартире вместе с ними не проживал, с ответчиком она не знакома, никогда его не видела.

Представители ООО «***» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, заслушав свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов данного гражданского дела следует, что Иванов А.В. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).

В указанной квартире Иванов А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на данной жилплощади Иванов А.В. зарегистрировал, как племянницу, Образцову О.И., ДД.ММ.ГГГГ, как брата, Галиулина Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ сына Иванова К.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточкой на жилое помещение, копией лицевого счета собственника жилья (л.д. 8, 9)

Судом установлено, что с момента регистрации Галиулин Р.Г. в указанное жилое помещение не вселялся, совместно с Ивановым А.В. на правах члена его семьи не проживал. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, пояснившие, что никогда не видели в квартире Иванова А.В. ответчика, не знали о том, что он зарегистрирован на данной жилплощади.

Образцова О.И. в телефонограмме, переданной в адрес суда, также подтвердила, что не проживала с Галиулиным Р.Г. в спорной квартире совместно с Ивановым А.В, и что последний приходится им только знакомым.

Принимая во внимание, что Галиулин Р.Г. не вселялся в спорное жилое помещение на правах члена семьи собственника, совместно с Ивановым А.В. не проживал, наличие родственных отношений между ним и истцом не установлено, суд приходит к выводу о том, что регистрация Галиулина Р.Г. по указанному адресу являлась формальной, права пользования данным жилым помещением ответчик не приобрел, поэтому подлежит признанию таковым и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова А.В. - удовлетворить.

Признать Галиулина Рашита Гаяновича не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в доме № по <адрес>, сняв Галиулина Р.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Московский районный суд гор. Калининграда в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2011 года на компьютере.

Судья:                                      Кулакова Н.В.