Дело № 11-170/10 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 12 июля 2010 года г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В. с участием истца Леонтьевой В.В., представителя ответчика МУП «Коммунальный комплекс» Тифанюк М.Г., при секретаре Яковлевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Венеры Валериановны к Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный комплекс» г. Чебоксары об обязании сделать перерасчет по квартплате и компенсации морального вреда поступившее по апелляционной жалобе Леонтьевой В.В. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Чебоксары от 13 мая 2010 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Леонтьевой Венеры Валериановны к Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный комплекс» г. Чебоксары об обязании сделать перерасчет по квартплате и компенсации морального вреда отказать, У С Т А Н О В И Л : Леонтьева В.В. обратилась с иском к МУП «Калининское районное управление ЖКХ» г. Чебоксары (в процессе производства по делу в связи с реорганизацией произведена замена ответчика на МУП «Коммунальный комплекс») в порядке защиты прав потребителей о возложении обязанности произвести перерасчет квартплаты, коммунальных услуг, электроэнергии, газоснабжению за период с 2002 по 2007 годы по лицевому счету Номер жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес дом Номер комната Номер в сумме 30 000 рублей и компенсации морального вреда в сумме 30 000 рублей (с учетом дополнений и уточнений). Исковые требования мотивировала тем, что МУП Калининское районное управление ЖКХ г. Чебоксары (правопреемник МУП «Коммунальный комплекс») в 2002 году на комнату Номер (по старой нумерации 408) в доме Номер Адрес открыло два лицевых счета: на Леонтьеву В.В. и члена ее семьи Леонтьева Н.С., жилой площадью 8,35 кв м, общей площадью 12,48 кв м и на Рыбакову Г.Р. жилой площадью 8,35 кв м, общей площадью 12,48 кв м. После открытия лицевого счета в 2002 году Рыбакова Г.Р. самоуправно разделила досками указанную жилую комнату на две части, при этом присвоила себе переднюю часть комнаты, другую часть комнаты, площадью 4 кв м около двери, не отвечающую санитарным и техническим требованиям оставила для ее семьи. Условия жизни в указанной части комнаты (недостаточное освещение, отопление, сквозняки, обеспеченность жилым помещением менее установленных норм для общежития) не соответствует санитарным и иным требованиям, нарушены жилищные права ее и ее сына. Она обращалась в МУП КРУ ЖКХ с просьбой устранить допущенное нарушение жилищных прав ее и ее сына, однако МУП КРУ ЖКХ никаких мер по устранению нарушения ее жилищных прав не предпринимало, в то же время ответчиком начислялись коммунальные платежи без учета того, что она в полной мере не могла пользоваться указанным жилым помещением. Кроме того, в период 2006 - 2007 годы она вынужденно не проживала в указанной комнате, несмотря на ее отсутствие перерасчет коммунальных платежей МУП КРУ ЖКХ не произвело. Мировым судьей вынесено указанное выше решение. Леонтьева В.В. обратилась с апелляционной жалобой на решение мирового судьи. Апелляционная жалоба мотивирована следующим: Леонтьева В.В. с несовершеннолетним сыном проживает в комнатке Номер, площадью 16,6 кв м в доме Номер Адрес. Кроме того, в указанной комнате проживает не связанная с ней родственными отношениями Рыбакова Г.Р. с несовершеннолетним сыном. Администрацией Калининского района г. Чебоксары незаконно, в нарушение Жилищного кодекса РФ (ЖК РСФСР) выдан ордер на право занятия ей с сыном неизолированного жилого помещения, а МУП КРУ ЖКХ незаконно заключило с ней договор социального найма на неизолированное жилое помещение, в том числе без соблюдения норм жилой площади (из расчета 6 кв м на одного человека в общежитии). В связи с заключением договора найма на неизолированное жилое помещение истец с сыном пользуется частью жилой комнаты около двери без полноценного права пользования комнатой, отсутствием искусственного и естественного освещения, отсутствием доступа к розеткам и отоплению, в нарушение установленных санитарно-гигиенических и технических правил и иных требований, таким образом, истец пользуется по существу нежилым помещением. Письменные обращения истца к ответчику оставлены без ответа. Ответчиком не проводились акты обследования жилищных условий заявителя. Таким образом, ответчиком нарушены права истца, предусмотренные законом «О защите прав потребителей» и договором найма, истцу оказаны услуги по договору найма ненадлежащего качества. Кроме того, в период 2006-2007 годы истец с сыном вынуждена была снимать жилье, в указанной комнате не проживала, данное обстоятельство подтверждается решением суда о ее вселении в указанное жилое помещение. Тем не менее, в период отсутствия истца ответчиком были начислены суммы по оплате за коммунальные услуги. Просила отменить решение мирового судьи и вынести решение об удовлетворении ее исковых требований. В судебном заседании Леонтьева В.В. поддержала апелляционную жалобу, изложила доводы, указанные в апелляционной жалобе. Представитель ответчика МУП «Коммунальный комплекс» Тифанюк М.Г. просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, оставить в силе решение мирового судьи. Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из материалов дела следует, что в комнате Номер в доме Номер по Адрес, площадью 16,6 кв м имеют право пользования четыре человека Рыбакова Г.Р. с несовершеннолетним сыном и Леонтьева В.В. с несовершеннолетним сыном, на каждого из проживающих падает по 4,15 кв м, Рыбакова Г.Р. вселена в указанную комнату по ордеру Номер, выданному администрацией ОАО «ЧЭАЗ» от Дата года. Леонтьева В.В. вселена в указанную комнату на основании ордера Номер от Дата года, ордер выдан Леонтьевой В.В., ее сын Леонтьев Н.С. в указанный ордер не был включен. После передачи общежития в муниципальную собственность в порядке закрепления Леонтьевой В.В. на состав семьи из двух человек, включая сына, предоставлено койко-место в спорной комнате и выдан ордер Номер от Дата года на жилую площадь в общежитии. Постановлением администрации Адрес Номер от Дата года общежитие секционного типа, расположенное в доме Номер по Эгерскому бульвару Адрес, переведено в разряд жилых домов. Комната Номер (с введением новой нумерации Номер) вышеуказанного дома признано помещением, предназначенным для временного проживания граждан с последующей выдачей ордеров установленного образца - Рыбаковой Г.Р. и Леонтьевой В.В. в порядке закрепления жилой площади. Дата года между МУП КРУ ЖКХ г. Чебоксары и Леонтьевой В.В. заключен договор найма на занимаемое ею жилое помещение, жилой площадью 8,35 кв м, общей площадью 12,48 кв м в комнате Номер в доме Номер по Адрес. МУП КРУ ЖКХ на имя Леонтьевой В.В. и Рыбаковой Г.Р. открыты отдельные лицевые счета, по которым оплата жилья начисляется исходя из занимаемой ими койко-мест в спорной комнате, то есть по 8,35 кв м жилой площади и 12,48 кв м общей площади на каждую семью. Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Постановлением главы администрации города Чебоксары № 165 от 06 июня 2005 года установлена следующая структура платежей для нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам, а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, независимо от формы собственности: 1.1. Содержание жилья, которое состоит из: - содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; - технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и приборов учета, а также технических помещений жилого дома; - содержания придомовой территории. 1.2. Ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории, по перечню работ, связанных с текущим ремонтом и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья. 1.3. Наем жилого помещения - для нанимателей жилых помещений, относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам. 1.4. Содержание и техническое обслуживание лифтов. 1.5. Вывоз твердых бытовых отходов. Согласно вышеуказанного Постановления главы администрации оплата коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализации), электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение (отопление) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся в жилищному фонду, независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории города Чебоксары, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов (п.2). В случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца, на основании подтверждающих об этом документов, плату за коммунальные услуги (за исключением отопления) за время их отсутствия не взимается (п.3) Общая площадь жилого помещения исчисляется как сумму площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (п.4). При рассмотрении дела мировым судьей было установлено, что ответчиком истцу начислялась плата за жилье и коммунальные услуги с учетом вышеуказанных положений закона. Выводы мирового судьи в данной части изложены в решении, приведены доказательства, подтверждающие данные выводы. Кроме того, доводы истца о вынужденности непроживания в спорной комнате и возложении обязанности на ответчика произвести перерасчет в связи с вынужденным непроживанием в спорной комнате были предметом рассмотрения. Данные доводы признаны несостоятельными, выводы мирового судьи в данной части изложены в решении суда, приведены доказательства, в подтверждение данных выводов. Выводы мирового судьи согласуются с нормами закона, данные выводы соответствуют представленным доказательствам. В части доводов истца о ненадлежащих условиях проживания в указанном жилом помещении суд исходит из следующего. Как следует из объяснений истца администрацией Калининского района г. Чебоксары выдан ордер Леонтьевой В.В. на право занятия комнаты без определения площади в порядке закрепления в связи с переводом общежития в разряд жилых домов. МУП КРУ ЖКХ заключило договор найма с учетом права на жилое помещение всех лиц, имевших право пользования данным жилым помещением и зарегистрированных в указанном жилом помещении, исходя из сложившихся правоотношений по найму жилого помещения на основании статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 27.12.2004 года № 189-ФЗ. Леонтьева В.В. нуждается в улучшении жилищных условий, в случае признания ее малоимущей имеет право в порядке очередности получить по договору социального найма жилое помещение. В данном случае какой-либо вины ответчика в том, что Леонтьева проживает в условиях нуждаемости в улучшении жилищных условий не имеется, оснований для производства перерасчета в связи с нуждаемостью в улучшении жилищных условий законодательством не предусмотрена. МУП КРУ ЖКХ (правопреемник МУП «Коммунальный комплекс») являлось обслуживающей организацией, на нее была возложена обязанность по оказанию гражданам коммунальных услуг. Ответчик несет ответственность вследствие оказания коммунальных услуг ненадлежащего качества в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307. Указанные Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Положениями законов перерасчет платы за жилое помещение в связи с проживанием в жилом помещении менее установленных норм не предусмотрено. Нарушений материального и процессуального права при вынесении решения мировым судьей суд не усматривает. Выводы суда достаточно полно аргументированы, в подтверждение своих выводов мировой судья привел доказательства положенные им в основу решения суда. Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ суд О П Р Е Д Е Л И Л : Оставить апелляционную жалобу Леонтьевой Венеры Валериановны на решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Чебоксары от 13 мая 2010 года без удовлетворения. Определение вступает в законную силу после оглашения, обжалованию в кассационном порядке не подлежит. Председательствующий: судья Л.В. Хрисанова