Мировой судья: Иванов А.Е.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДАТА г.Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Родзяновой С.В., с участием представителя истца Сафонова В.А., ответчика Казаковой Т.Г., рассмотрел в апелляционном порядке гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к Казаковой Татьяне Георгиевне, Казаковой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи СУ НОМЕР Московского района г.Чебоксары ЧР от ДАТА были частично удовлетворены требования ООО «Управляющая компания «Центр»:

- с Казаковой Е.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 5 334,68 руб., пени в размере 948,23 руб., возврат госпошлины в размере 252,97 руб.

- с Казаковой Т.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 5 334,68 руб., пени в размере 948,23 руб., возврат госпошлины в размере 252,97 руб.

В удовлетворении остальной части иска ООО «Управляющая компания «Центр» было отказано.

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилась в суд с иском к Казаковой Т.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по тем мотивам, что компания осуществляет управление многоквартирным домом НОМЕР по АДРЕС Сумма долга ответчика за период с ДАТА по ДАТА составляет 24 265,70 руб. Ответчику ежемесячно направлялись счета на оплату жилья и коммунальных услуг. Но оплата коммунальных услуг не производилась. За что была начислена пеня в размере 4 406,95 руб. Просят взыскать общую сумму долга в 28 672,65 руб. и судебные расходы по уплате госпошлины.

Дополнительным заявлением ООО «УК «Центр» предъявила требования к Казаковой Е.Н. о взыскании задолженности в сумме 8 850,40 руб., пени 1 620 руб., возврат госпошлины 414,13 руб. и к Казаковой Т.Г. - задолженность 15 881,83 руб., пени 2 970 руб., возврат госпошлины 665,56 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Центр» Сафонов В.А., иск поддержал.

Ответчик Казакова Т.Г. иск не признала.

Мировым судьей вынесено указанное выше решение суда, обжалованное ответчиком Казаковой Т.Г. на предмет отмены решения суда по мотивам его необоснованности и незаконности. В апелляционной жалобе ответчиком указывается, что ООО «УК «Центр» незаконно захватило управление ее домом. При рассмотрении дела судом были допущены процессуальные нарушения- ст.6, 56 ГПК РФ. В ДАТА они оплачивали коммунальные платежи в ТСЖ «Центр», что она расценивает как неосновательное обогащение. В основу решения мировым судьей положено решение Московского районного суда г.Чебоксары от ДАТА которое не имеет преюдициальную силу. Истец необоснованно завышал тарифы за предоставление теплоэнергии для отопле6ния и ГВС. Услуги предоставлялись в ненадлежащем состоянии. Просит отменить решение мирового судьи и принять новое решение, в котором отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель истца, ООО «Управляющая компания «Центр», Сафонов В.А., действующий на основании Устава, апелляционную жалобу не признал и показал, что решением суда была подтверждена законность управления домом ООО «УК «Центр», ответчик не оплачивает коммунальные платежи, все расчеты основаны на тарифах, утвержденных администраций г.Чебоксары и республиканской комиссией. Переплата ответчиком в ТСЖ «Центр» не имеет отношение к долгу перед ООО «УК «Центр».

Ответчик Казакова Т.Г. апелляционную жалобу поддержала и показала, что решение общего собрания незаконно, так как не было необходимого кворума, подписи собственников жилых помещений подделаны. У ООО «УК «Центр» нет права на предъявления иска. Коммунальные услуги ей были оказаны ненадлежащего качества. Мировой судья не сообщил в органы дознания о признаках преступления в действиях ООО «УК «Центр».

Ответчик Казакова Е.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Суд, выслушав объяснение сторон, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

В силу ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда являются:

1/ неправильное определение обстоятельств имеющих значение для дела;

2/ недоказанность установленных судом 1 инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3/ несоответствие выводов суда 1 инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4/ нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

Указанные основания для отмены решения мирового судьи не имеются. Постанавливая вышеуказанное решение, мировой судья исходил из того, в соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «Управляющая компания «Центр» на основании договора НОМЕР от ДАТА осуществляет коммунальное обслуживание, содержание и ремонт общего имущества дома НОМЕР по АДРЕС имеющего статус общежития. Истец осуществляет уставную деятельность, в том числе по сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, наем, содержание и ремонт жилья, в соответствии с вышеуказанным договором и главой 2 Устава ООО «УК «Центр».

Судом установлено, что Казакова Т.Г., Казакова Е.Н.. являются собственниками квартиры АДРЕС

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда, включают в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Оплата жилья в государственном и муниципальном жилищном фондах и коммунальных услуг, оказываемых гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от форм собственности, осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.

Органы государственной власти субъектов РФ в соответствии с ежегодно устанавливаемыми федеральными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг вправе устанавливать региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг.

Органами местного самоуправления устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг, цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, цены и тарифы на коммунальные услуги.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков Казаковых задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА

Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету НОМЕР с ДАТА по ДАТА расчет коммунальных платежей произведен исходя из количества оказанных услуг по отоплению, горячей воде, водоотведению.

Истец при определении размера платы за спорный период за коммунальные услуги использует тарифы, утвержденные постановлениями администрации г.Чебоксары и Республиканской службой по тарифам. Так, постановлением НОМЕР от ДАТА Республиканская служба по тарифам установила тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям энергоснабжающими организациями. ДАТА постановлением НОМЕР Республиканская служба по тарифам утвердила тарифы на тепловую энергию в отношении истца. Далее, Постановлением Кабинета Министров ЧР от ДАТА были установлены нормативы потребления электроэнергии, постановлением администрации г.Чебоксары от ДАТА НОМЕР были установлены нормы расхода холодной и горячей воды, постановлением администрации г.Чебоксары от ДАТА НОМЕР были установлены предельные цены на работы по техническому обслуживанию жилья, постановлением Кабинета Министров ЧР от ДАТА НОМЕР были установлены розничные цены на газ.

По каждому расчету за спорный период истцом были представлены суду подробные обоснования каждого расчета.

Ответчицей Казаковой Т.Г. свой расчет, отличный от расчетов истца, суду не представлен, несмотря на то, что ей были предоставлены все тарифы на коммунальные услуги.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах взимание истцом ООО «УК «Центр» платы за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков правомерно.

Мировым судьей обоснованно также были взысканы пени за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доводы ответчицы о том, что мировым судьей не были удовлетворены ее ходатайства не нашли своего подтверждения в судебном заседании. В отзыве на исковое заявление Казаковой Т.Г. заявлено ходатайство о расчетах начисления квартплаты по каждому месяцу, перечень тарифов, примененных при начислении квартплаты. В судебные заседания представитель истца представил тарифы на жилищные услуги, нормы расходов, расчет задолженности за каждый месяц. Ходатайства ответчика о предоставлении иных документов в судебном заседании с учетом мнения истца были мировым судьей отклонены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ООО «УК «Центр» не является надлежащим истцом, судом признаны несостоятельными. Как уже указано судом выше, ООО «УК «Центр» управляет домом НОМЕР по АДРЕС на основании договора НОМЕР от ДАТА Казаковой Т.Г. мировым судьей было разъяснено ее право на предъявление встречного иска, однако требований о признании решения внеочередного собрания собственников помещений и признания договора на управление многоквартирным жилым домом недействительными заявлено не было.

Не нашли своего подтверждения в судебном заседании и доводы ответчика о том, что она переплатила за коммунальные услуги в ТСЖ «Центр». Из устава ООО «УК «Центр» следует, что общество было создано решением его участника Иванова Льва Анатольевича, сведений о том, что истец является правопреемником ТСЖ «Центр», или иным образом отвечает по долгам товарищества в учредительных документах общества не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что коммунальные услуги Казаковым были предоставлены не надлежащего качества, в суде допустимыми доказательствами подтверждены не были. В соответствии с п.64,68,71 Порядка предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденного Постановлением правительства РФ от ДАТА в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). При оказании услуг ненадлежащего качества составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором. Казакова Т.Г. с уведомлением об оказании услуг ненадлежащего качества в аварийно-диспетчерскую службу ООО «УК «Центр» не обращалась, каких-либо актов о предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества составлено не было.

Таким образом, разрешая спор по существу, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, изложил доказательства, положенные в основу решения, нарушений норм процессуального и материального права судом не установлено.

При таких обстоятельствах, основания для отмены решения не имеются, апелляционная жалоба ответчика Казаковой Т.Г. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи СУ НОМЕР Московского района г.Чебоксары ЧР от ДАТА по иску ООО «Управляющая компания «Центр» к Казаковой Татьяне Георгиевне, Казаковой Елене Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Казаковой Т.Г- без удовлетворения.

Определение Московского районного суда г.Чебоксары ЧР вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Определение в окончательной форме принято ДАТА