Дело № 11- 137/10

Апелляционное решение

Дата г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова Геннадия Сергеевича к Назаровой Зое Петровне о взыскании расходов по оплате жилья,

у с т а н о в и л:

Кудряшов Г. С. обратился в суд с иском к Назаровой З. П. о взыскании расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 7 941 руб. 62 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что Дата между ним и ответчицей было заключено мировое соглашение, которое было утверждено судом и согласно которого за ними в равных долях, то есть по 1/2 доле было закреплено право собственности на квартиру Адрес. Определение об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу Дата. Таким образом, ответчик Назарова З.П. став собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры и согласно ст. 210 ГК РФ обязана была нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества. Однако Назарова З.П. не представила в управляющую компанию копию определения суда об утверждении мирового соглашения от Дата, не открыла отдельный лицевой счет на принадлежащую ей долю, в связи с чем он вынужден был нести расходы по содержанию всей квартиры, поскольку лицевой счет на квартиру был открыт на его имя и ему выставлялись счета на оплату. За период с Дата по Дата за Назарову З.П. им было уплачено в счет оплаты жилья и коммунальный услуг 7 941 руб. 62 коп.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары от Дата постановлено:

Взыскать с Назаровой З.П. в пользу Кудряшова Г.С. расходы на содержание жилья и оплату коммунальных услуг в сумме 1 244 руб. 77 коп. за период с Дата по Дата.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Кудряшову Г.С. отказать.

Не согласившись с указанным решением, истец Кудряшов Г.С. обратился в Московский районный суд г. Чебоксары с апелляционной жалобой на решение мирового судьи по мотивам его незаконности и необоснованности. Просил решение мирового судьи от Дата отменить и принять новое решение по которому его исковые требования удовлетворить, указав, что Назарова З.П. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру Адрес. С Дата ответчица согласно ст. 210 ГК РФ обязана была нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества. Однако Назарова З.П. свои обязательства по оплате жилья не исполняла, не представила в управляющую компанию копию определения суда об утверждении мирового соглашения от Дата, не открыла отдельный лицевой счет на принадлежащую ей долю, в связи с чем он вынужден был нести расходы по содержанию всей квартиры. За период с Дата по Дата за Назарову З.П. им было уплачено в счет оплаты жилья и коммунальный услуг 7 941 руб. 62 коп.

В судебном заседании истец Кудряшов Г.С. поддержал апелляционную жалобу, по изложенным в нем основаниям.

Ответчица Назарова З.П. просила решение мирового судьи оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кудряшова Г.С. без удовлетворения, пояснив суду, что Кудряшов Г.С. всячески препятствовал ей в получении свидетельства о государственной регистрации права, не являлся в регистрационную палату и не представлял для регистрации права необходимые документы, в связи с чем свидетельство о государственной регистрации права она получила лишь Дата. С Дата она уплачивала жилье и коммунальные услуги по принадлежащей ей 1/2 доле в праве на квартиру самостоятельно. Она сомневается, что все расходы по квартире нес истец, поскольку им не представлены копии платежных документов, квитанции по оплате жилья лишь выписываются на лицо, на которое открыт лицевой счет, оплату может произвести любой человек. Поскольку истец всячески чинил ей препятствия в полагает, что она не обязана возмещать ему расходы по содержанию квартиры. Также истцом квартира сдавалась в наем и получал доходы.

Представитель третьего лица ООО «Атал» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Содержание, упомянутое в ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, включает также расходы на текущий капитальный ремонт принадлежащего помещения и оборудования в нем, поддержание имущества в надлежащем состоянии.

Согласно ст. 153 ЖК ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Как видно из материалов дела, Дата между Кудряшовым Г.С. и Назаровой З.П. заключено мировое соглашение, по которому за Кудряшовым Г.С. и Назаровой З.П. в равных долях (по 1/2 доле) было закреплено право собственности на квартиру Адрес

Определением Московского районного суда г. Чебоксары от Дата было утверждено данное мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу Дата.

Таким образом, по решению суда, вступившему в законную силу, Назарова З.П. стала собственником 1/2 доли в праве на квартиру Адрес и в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ обязана была нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества.

Указанная обязанность возникла у Назаровой З. П. с даты вступления определения суда в законную силу, то есть с Дата.

Истцом Кудряшовым С.Г. заявлено требование о взыскании с Назаровой З.П. расходов по содержанию 1/2 доли квартиры за период с Дата по Дата в сумме 7 941 руб. 62 коп.

Судом установлено, что с Дата по Дата расходы по содержанию квартиры нес Кудряшов С.Г., задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг не имел.

Данное обстоятельство ответчицей Назаровой З.П. не оспаривается.

Ответчица Назарова З.П. в квартире Адрес не проживала и не была зарегистрирована.

С учетом изложенного, с Назаровой З.П. в пользу Кудряшова С.Г. подлежат взысканию расходы по оплате 1/2 доли за содержание, ремонт, капитальный ремонт и отопление за период с Дата по Дата.

Из материалов дела, сальдовой ведомости по лицевому счету квартиры Адрес следует, что с Дата расходы по содержанию квартиры Назарова З.П. несет самостоятельно, в связи с чем с неё не могут быть взысканы указанные расходы за Дата.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которое лицо, чье право было нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку истец понес расходы по содержанию 1/2 доли в квартире, принадлежащей

ответчице, он вправе требовать с Назаровой З.П. возмещения указанных расходов.

Согласно представленному расчету истца расходы по содержанию, ремонту, капитальному ремонту, отоплению квартиры за период с Дата по Дата составляет 5 895 руб. 72 коп.

Суд, проверив расчеты истца, находит их правильными.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по содержанию, ремонту, капитальному ремонту, отоплению квартиры в размере 5 895 руб. 72 коп.

Доводы ответчицы о том, что она не должна нести расходы по содержанию своей доли в праве собственности на квартиру, так как в квартире не проживала, а свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 долю в квартире получила лишь в Дата, суд находит несостоятельным, поскольку право собственности на имущество у Назаровой З.П. возникло с даты вступления решения суда в законную силу, которым судом было признано право собственности ответчика на квартиру и в силу ст. ст. 210 ГК, 153 ЖК РФ обязана нести расходы по ее содержанию.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

С учетом изложенного с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 руб.

Согласно ст. 327 ГПК РФ рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам производства в суде первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Чебоксары от Дата по делу по иску Кудряшова Геннадия Сергеевича к Назаровой Зое Петровне о взыскании расходов по оплате жилья изменить:

Взыскать с Назаровой Зои Петровны в пользу Кудряшова Геннадия Сергеевича расходы на содержание жилья в размере 5 895 руб. 72 коп. и государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 руб.

Апелляционное решение вступает в законную силу немедленно после оглашения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено Дата.