Дело № 11-181/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Огородникове Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Муссон-1» к Сазоновой Ольге Васильевне о взыскании коммунальных услуг и встречному иску Сазоновой Ольги Васильевны к ТСЖ «Муссон-1» о взыскании убытков и морального вреда, поступившее по апелляционной жалобе Сазоновой Ольги Васильевны на решение мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары от ДАТА,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Муссон-1» обратилось в суд с иском к Сазоновой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 5 481 руб. 52 коп., пени в размере 367 руб. 37 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчица Сазонова О.В. является собственником квартиры АДРЕС и проживает по вышеуказанному адресу с составом семьи из двух человек. В соответствии со ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушении вышеуказанных требований законодательства Сазонова О.В. длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДАТА задолженность Сазоновой О.В. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 5 481 руб. 21 коп.

В соответствии с требованиями п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, что на ДАТА составляет 367 руб. 37 коп.

В последующем ТСЖ «Муссон-1» уточнило исковые требования и просило взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 3 798 руб. 56 коп., пени в размере 367 руб. 37 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Сазонова О.В. обратилась со встречном иском к с ТСЖ «Муссон-1» о взыскании морального вреда в размере 15 000 руб. и расходов на проведение экономической экспертизы в размере 8 080 руб., указав, что ТСЖ «Муссон-1» необоснованно предъявило иск к ней о якобы имеющейся мнимой задолженности. Тем самым задета ее честь, достоинство и доброе имя. Ей необходимо было участвовать в судебных заседаниях и подготавливать для этих целей большого количества расчетов, возражений ходатайств и иных, документов. В связи, с чем ей причинен значительный моральный вред. Постоянные нравственные переживания за исход гражданского дела в силу возраста негативно отразились и на физическом состоянии здоровья, что проявилось при прохождении электрокардиограммы, которая была необходима ей для прохождения медицинской комиссии с целью получения заключения о возможности либо невозможности проведения очередной операции. Кроме того, она, для подтверждения своих доводов, была вынуждена обратиться в специализированную организацию для проведения экономической экспертизы по вопросу законности начисления коммунальных платежей.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары от ДАТА постановлено:

«Удовлетворить исковые требования ТСЖ «Муссон -1» частично и взыскать с Сазоновой Ольги Васильевны в пользу ТСЖ «Муссон-1» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДАТА года по ДАТА года в сумме 3 798 руб. 56 коп., пени - в размере 367 руб. 37 коп., всего 4 165 руб. 93 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ТСЖ «Муссон -1» отказать.

В удовлетворении исковых требований Сазоновой Ольги Васильевны к ТСЖ «Муссон -1» отказать в полном объеме».

Не согласившись с указанным решением, Сазонова О.В. обратилась в Московский районный суд г. Чебоксары с апелляционной жалобой на решение мирового судьи ввиду его незаконности и необоснованности, указав, что мировым судьей не исследованы надлежащим образом представленные истцом документы, заявленные им в качестве «расчетов задолженности по оплате коммунальных услуг», не проверены расчеты о правильности начисления размера оплаты за тепловую энергию. В ходе судебного разбирательства установлено, и истец это подтвердил, что задолженность по оплате образовалась по коммунальной услуге - отопление. Все иные платежи за ЖКУ оплачивались и оплачиваются ответчиком ежемесячно, своевременно и в полном объеме. Она не отказывалась оплачивать отопление принадлежащей ей на праве собственности квартиры, но категорически не согласна с грубым нарушением правил расчета за отопление, а следовательно, и начисления оплаты. Проектом многоквартирного жилого дома, в котором расположена ее квартира, жилые помещения оборудованы стояками отопления - тупиковыми с автоматическими терморегуляторами и приборами поквартирного учета тепловой энергии (тепла). Однако, часть квартир до настоящего времени указанными приборами не оборудована. ТСЖ, не являясь энергоснабжающей организацией, должен производить расчет согласно показаниям коммерческого общедомового прибора учета тепла и для верного распределения им между собственниками помещений общего объема потребления тепловой энергии за расчетный период, определенного из показаний общедомового прибора учета, должны учитываться показания индивидуальных (поквартирных) приборов учета. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета определяется в соответствии с п. 19 Правил, который для отопления определяется в соответствии с пп.1 п.1 приложения № 2, формула 1, а именно: произведение площади квартиры, норматива потребления и тарифа на тепловую энергию. При этом исполнитель истец производит 1 раз в год корректировку размера платы в соответствии с пп.2 п.1 приложения № 2. Стоимость отопления 1 кв.м. площади есть: произведение норматива потребления тепловой энергии на тариф тепловой энергии.

Норма расхода тепловой энергии, отпускаемой населению для отопления, установлена приложением 3 к постановлению главы администрации г. Чебоксары от 20 декабря 2004 года № 212, и составляет 0,016 Гкал на 1 кв.м. отапливаемой площади в месяц при равномерной оплате отопления 12 месяцев в году. Если же оплата отопления производится в отопительный период равный 7 месяцам, то норма определяется, как 0,016 Гкал х 12 мес/7 мес = 0,0274 Гкал.

В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с пп.2 п. 3 приложения № 2, формула 7, а именно: произведение площади квартиры, объема потребления и тарифа на тепловую энергию. При этом ТСЖ производит 1 раз в год корректировку размера платы в соответствии с пп. 3 п. 3 приложения № 2.

Считает, что исходя из норм Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, расчет отопления квартир, не оборудованных индивидуальными приборами учета тепла, определяется не из показаний общедомового прибора учета тепла, а исходя из площади и стоимости отопления 1 (одного) кв.м., определенного из постоянного норматива потребления и тарифа стоимости единицы тепла - 1 Гкал., который устанавливается ежегодно органами местного самоуправления: в 2008 г. - для отопительного сезона равного 7 месяцам в году: 0,016 Гкал/м2 х 749,52 руб./Гкал х 12мес/7мес = 20,55 руб./м2 в 2009 г. - для отопительного сезона равного 7 месяцам в году: 0,016 Гкал/м2 х 896,87 руб./Гкал х 12мес/7мес = 24,60 руб./м2.

В представленных истцом суду документах расчет стоимости отопления для квартир (жилых помещений), не оборудованных индивидуальными приборами учета тепла, определяется по самостоятельно разработанной им формуле, как: потребленное количества тепла, определенное из показаний общедомового прибора учета за расчетный месяц, делится на сумму площадей квартир жилого дома и умножается на тариф 1 Гкал., что подтверждает несоответствие этого расчета установленным в законном порядке требованиям, а именно п. 22 Правил, утв. Постановлением № 307 (пп.1 п.1 приложения № 2, формула 1).

Анализируя расчеты ТСЖ «Муссон-1» по оплате отопления за ДАТА и ДАТА представленные суду истцом, явно видно, что величина тарифа за отопление 1 кв.м. не только расходится (в значительно меньшую сторону) с величиной тарифа, установленного органами местного самоуправления, но и плавает из месяца в месяц, то есть не является постоянной величиной в течение периода отопительного сезона. Кроме этого, из представленных истцом с расчетами за 2 отопительных сезона, видно, что и самостоятельно разработанная и применяемая истцом формула также изменяется и при этом не в связи с ее приведением в соответствие с требованиями законодательства. Так же, из документов следует, что дополнительный коэффициент, принятый общим собранием собственников дома, для его последующего применения путем суммирования с целью надлежащей оплаты за места общего пользования, истцом хоть и отрицается, но все же применяется в расчетах и при этом нерегулярно. В расчетах истец также самостоятельно доначисляет собственникам квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета тепла, еще один непонятный коэффициент, который не утвержден в установленном порядке, нигде не прописан и не имеет единицы измерения. Производимые истцом начисления доказывают, что собственники помещений, имеющие индивидуальные приборы учета тепла, установленные с целью более эффективного использования тепловой энергии (экономии), платят за отопление существенно больше, чем собственники помещений, не имеющих приборов учета тепла либо не представляющих показания приборов в бухгалтерию истца.

В судебном заседании Сазонова О.В. и представитель Сазоновой О.В. - Сазонов П.П. поддержали апелляционную жалобу по основаниям, изложенным в ней.

Представитель ТСЖ «Муссон-1» Антонова Н.А. просила решение мирового судьи оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, пояснив суду, что общее собрание жильцов не может устанавливать порядок расчетов за отопления и не может принимать расчеты, по которым должны начисляться платежи по коммунальным платежам. Истцом представлены правильные расчеты по задолженности ответчика по коммунальным платежам - за отопление. ТСЖ «Муссон-1» представил ответчику коммунальные услуги, однако ответчик отказывается их оплачивать в полном объеме. Представленная ответчиком Сазоновой О.В. экономическая экспертиза не может быть применена, так она была составлена с нарушением законодательства. По поводу встречных исковых требований просила в удовлетворении их отказать, поскольку требования Сазоновой О.В. о взыскании компенсации морального вреда и расходов на проведение экономической экспертизы являются незаконными и необоснованными.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приход к следующему.

Судом установлено, что Сазонова О.В. является собственником квартиры АДРЕС.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36,39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В силу п. 31 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п. 23. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

S

i

P = P x ---- - P, (2)

ok.i k.p S fn.i

D

где:

P - размер платы за потребленную в многоквартирном доме

k.p

(жилом доме) тепловую энергию, определенный ресурсоснабжающей

организацией расчетным путем в порядке, установленном

законодательством Российской Федерации (руб.);

S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в

i

многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

S - общая площадь всех помещений (квартир, нежилых помещений)

D

в многоквартирном доме или всех помещений жилого дома (кв. м);

P - общий размер платы за отопление в i-том жилом

fn.i

помещении многоквартирном доме (жилом доме) за прошедший год

(руб.).

Как видно из материалов дела, дом АДРЕС оборудован общедомовым прибором учета потреблении тепловой энергии, квартира НОМЕР - индивидуальным прибором (квартирным) учетом потребления тепловой энергии.

Согласно сальдовой ведомости, задолженность по оплате за потребление тепловой энергии в квартире АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА составляет 33 691 руб. 94 коп.

ТСЖ «Муссон-1» заявлено требование о взыскании с ответчицы задолженности за потребление тепловой энергии за период с ДАТА по ДАТА в размере 3 798 руб. 56 коп.

Суд, проверив расчеты ТСЖ «Муссон-1» по оплате за потребление тепловой энергии по квартире АДРЕС, находит их правильными и произведенными в соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

Ответчицей Сазоновой О.В. в обосновании своих возражений представлено заключение ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» от ДАТА.

Согласно указанному заключению сумма фактического начисления населению за отопление в доме АДРЕС за анализируемый период превышает размер платы, рассчитанный экспертизой на 1382 руб. 80 коп., из них фактическое начисление собственникам жилых помещений, необорудованных приборами учета, подлежит доначислению в размере 8 642 руб. 50 коп., а собственникам жилых помещений, оборудованных приборами учета, отсторнированию сумм, фактически начисленных бухгалтером ТСЖ в размере 10 025 руб. 30 коп.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются только полученные в предусмотренном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешении дела.

В статьях 79, 80, 84 ГПК РФ определен порядок назначения и проведения экспертизы. Из содержания указанных статей следует, что при возникновении в процессе рассмотрения вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу, проведение которой может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам на основании определения суда, которым определяется конкретный круг вопросов, требующих заключения эксперта.

Суд не соглашается с заключением ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ». Экспертом не приведены расчеты, расчет платы за отопление произведен по жилому помещению, не оборудованному индивидуальному прибору учета тепловой энергии по формуле 1, исходя из норматива потребления данной услуги, без учета норм потребления по показаниям общедомового прибора учета потребления тепловой энергии.

При таких обстоятельствах, мировой судья обоснованно удовлетворил исковые требовании истца и взыскал с ответчицы Сазоновой О.В. задолженность по оплате за отопление жилого помещения, принадлежащее ей на праве собственности.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что представитель истца предоставлял истцу юридические услуги мировой судья, обоснованно взыскал с ответчицы расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.

Встречные исковые требования Сазоновой О.В. о взыскании с ТСЖ «Муссон-1» морального вреда и расходов на проведение экспертизы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Между тем, Сазоновой О.В. не представлено доказательств, подтверждающих, что ее состояние здоровья ухудшилось связи с предъявленным к ней исковых требований ТСЖ «Муссон -1».

Кроме того, исковые требования ТСЖ «Муссон-1» о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии судом признаны обоснованными и удовлетворены.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, приводились ответчицей в ходе судебного разбирательства у мирового судьи, судом им дана надлежащая правовая оценка, и эти доводы не могут свидетельствовать о незаконности и необоснованности судебного решения.

Принимая во внимание изложенное, апелляционная инстанция не усматривает норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого судом решения.

При изложенных обстоятельствах апелляционная жалоба ответчицы Сазоновой О.В. удовлетворению не подлежит.

Предусмотренных ст. 362-264 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 362-364 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 Московского района г. Чебоксары от ДАТА оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сазоновой Ольги Васильевны - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента оглашения, в кассационном порядке обжалованию не подлежит.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное определение изготовлено ДАТА.