Дело № 11-214/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дата г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Елимовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья - ГО ЖСК к Авандееву Петру Семеновичу, Авандеевой Надежде Петровне о взыскании задолженности по оплате вахтовой службы,

у с т а н о в и л:

ГО ЖСК обратилось в суд с иском к Авандееву П.С, Авандеевой Н.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 9 681 руб. 15 коп., указав, что ответчики проживают в квартире Адрес и они должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако своевременно указанные платежи не производятся, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность за указанный период в размере 9 681 руб. 15 коп.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в их пользу задолженность по оплате вахтовой службы в размере 600 руб., мотивируя тем, что решение общего собрания не признано недействительным, а иск ГО ЖСК по взысканию данных сумм оставлен без удовлетворения.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Чебоксары от Дата с Авандеева П.С., Авандеевой Н.П. в пользу ГО ЖСК в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате вахтовой службы в сумме 600 руб. и в равных долях госпошлина в доход государства в сумме 400 руб.

Не согласившись с указанным решением, ответчик Авандеев П.С. обратился в Московский районный суд г. Чебоксары с апелляционной жалобой на указанное решение мирового судьи по мотивам его незаконности и необоснованности, указав, что взносы за вахтовую службу не входит в перечень услуг содержания общего имущества. ГО ЖСК является ненадлежащим истцом по делу, поскольку взносы за вахтовую службы не входят в структуру оплаты за коммунальные услуги, указанные в ст. 154 ЖК РФ. В деле имеется вступившее в законную силу решение и.о. мирового судьи, по которому ГО ЖСК установлено незаконное начисление им взносов за вахтовую службу. Решение общего собрания жильцов об установлении взносов за вахтовую службу в силу ст. 37 ч.1, 39 ч.2 ЖК РФ является противозаконным.

В судебном заседании ответчик Авандеев П.С. поддержал апелляционную жалобу по основаниям, изложенным в ней, просили отменить решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Чебоксары и принять новое решение, отказав ГО ЖСК в удовлетворении исковых требований.

Представитель ГО ЖСК Мокеева Е.Н. просила решение мирового судьи оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, пояснив суду, что решение мирового судьи законное и обоснованное. Ответчики пользовались услугами вахтовой службы. По инициативе жильцов дома состоялось собрание собственников жилья, по итогам голосования было принято решение об утверждении тарифа на содержание вахтовой службы. Данное решение ответчиками не оспорено. Авандеев П.С. является членом ЖК «Илия». Согласно уставу Жилищный кооператив «Илия» входит в состав ГО ЖСК. Поскольку ЖК не имеет бухгалтерии и своей кассы, все платежи и целевые взносы взимаются ГО ЖСК и ГО ЖСК вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за вахтовую службу.

Ответчица Авандеева Н.П. и Представитель третьего лица ЖК «Илия» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210, ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 ЖК РФ собственник (наниматель) обязан содержать жилое помещение и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что ответчик Авандеев П.С. является собственником квартиры Адрес.

Согласно выписке из лицевого счета в указанной квартире зарегистрированы Авандеева О.П., Авандеева Н.П.

В силу ст.ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех ее участников.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте имущества в многоквартирном доме и другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из материалов дела, Авандеев П.С. является членом ЖК «Илия».

Согласно ст. 40 ФЗ «О товариществах собственников жилья» общее собрание собственников может принять решение об осуществлении каких-либо специальных капитальных проектов, на которые устанавливаются особые сборы.

В соответствии с уставом ЖК «Илия» плата за обслуживание домовладения определяется общим собранием либо председателем кооператива на основе договора с обсуживающей дом организацией (п.2.11). Член кооператива обязан соблюдать решения общих собраний (п.4.9.1) и своевременно производить платежи по ремонту и содержанию общего имущества, за коммунальные услуги и иные, предусмотренные уставом (п.4.9.4).

Решениями общего собрания членов ЖК «Илия» от Дата и от Дата были установлены целевые взносы за вахтовую службу ежемесячно с Дата - 75 руб., с Дата- 130 руб. с каждой квартиры.

Решения собрания членов ЖК «Илия» от Дата и Дата Авандеевым П.С. были обжалованы в судебном порядке.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от Дата в удовлетворении жалобы Авандеева П.С. о признании действий ГО ЖСК незаконными отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от Дата указанное решение суда оставлено в силе л.д. Номер

Решением общего собрания членов ЖК «Илия» от Дата с Дата установлены целевые взносы за вахтовую службу ежемесячно по 200 руб. с каждой квартиры.

На общем собрании членов ЖК «Илия» от Дата принято решение ставку за охрану подъездов (дома) 200 руб. с каждой квартиры, установленную общим собранием в Дата, не увеличивать.

На общем собрании ЖК «Илия» от Дата принято решение не увеличивать ставку 200 руб. с каждой квартиры, независимо от площади за охрану подъездов (дома) и подтверждено решение членов кооператива от Дата.

Указанные решения общего собрания членов ЖК «Илия», собственниками квартир не оспорены и не признаны судом незаконными.

Из ведомости начисления за содержание жилья и коммунальных услуг видно, что ГО ЖСК начислял Авандееву П.С. плату за вахтовую службу за период с Дата по Дата в сумме 600 руб., которые Авандеевым П.С. не оплачивались.

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся доказательств, суд приходит к выводу, что ответчики фактически пользовались предоставленными услугами вахтовой службы, следовательно, они подлежат оплате.

В соответствии со ст. 31 ч.3. ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, мировой судья обоснованно взыскал солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате вахтовой службы в размере 600 руб.

Доводы Авандеева П.С. о том, что истец не вправе обращаться с указанным иском в суд, являются несостоятельными.

Как видно из материалов дела, решением общего собрания учредителей ЖК «Илия» принято решение о вхождении в качестве члена в состав Чебоксарской городской ассоциации жилищно-строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья, передав ей полномочия, совместно с правлением ЖК «Илия» по осуществлению контроля за сбором и расходованием денежных средств на эксплуатацию дома.

Таким образом, ГО ЖСК вправе осуществлять сбор за содержание жилья, коммунальные услуги в том числе и за вахтовую службу.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, приводились ответчицей в ходе судебного разбирательства у мирового судьи, судом им дана надлежащая правовая оценка, и эти доводы не могут свидетельствовать о незаконности и необоснованности судебного решения.

Принимая во внимание изложенное, апелляционная инстанция не усматривает норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого судом решения.

При изложенных обстоятельствах апелляционная жалоба ответчицы Авандеева П.С. удовлетворению не подлежит.

Предусмотренных ст. 362-264 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Московского района г. Чебоксары от Дата оставить без изменения, а апелляционную жалобу Авандеева П.С. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента оглашения, в кассационном порядке обжалованию не подлежит.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное определение изготовлено Дата.