Дело № 11-255/10 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Максимове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Марианы Никоноровны к Толстову Артуру Евгеньевичу о взыскании части платежей по содержанию общего имущества, поступившее по апелляционной жалобе Толстова Артура Евгеньевича на решение мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДАТА, у с т а н о в и л: Николаева М.Н. обратилась в суд с иском к Толству А.Е. о взыскании оплаченных платежей за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 35 777 руб. Исковые требования мотивированы тем, что с ДАТА она являлась собственником <адрес> и состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Брак между ними расторгнут, с ДАТА ответчик зарегистрирован в названном жилом помещении. В ДАТА Толстов А.Е. обратился в суд с иском о признании за ним 1/2 доли в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Заявляя требования о разделе совместно нажитого имущества, ответчик отказывается вносить платежи за жилье и коммунальные услуги, в период с ДАТА по ДАТА ею оплачено 71 553 руб. 93 коп., половина этой суммы, по ее мнению должна быть оплачена ответчиком. В последующем истица Николаева М.Н. уточнила исковые требования и просила взыскать с ответчика половину оплаченных ею платежей за жилье и коммунальные услуги, платежей по налогу на имущество за период с ДАТА по ДАТА в размере 49 412 руб. 53 коп. согласно приведенным в иске расчетам. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДАТА иск Николаевой М.Н. к Толстову А.Е. о взыскании части платежей по содержанию общего имущества удовлетворено частично. С Толстова А.Е. в пользу Николаевой М.Н. взыскана часть оплаченных платежей за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в сумме 40 565 руб. 32 коп., сумма оплаченного в период с ДАТА по ДАТА налога на имущество в размере 1 063 руб. 49 коп. Не согласившись с решением мирового судьи, Толстов А.Е. обратился в Московский районный суд г. Чебоксары с апелляционной жалобой, указав, что подписи Николаевой М.Н. на квитанциях об оплате за жилье и коммунальные услуги не свидетельствуют о том, что она вносила за коммунальные услуги платежи, поскольку она на тот период нигде не работала, находилась в отпуске по уходу за ребенком. Указанные платежи производились им. Также просит применить срок исковой давности по заявленным истицей требованиям. В судебное заседание ответчик Толстов А.Е. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчика Толстова А.Е. - Михуткин Е.В. поддержал апелляционную жалобу по основаниям, изложенным в ней, просил отменить решение мирового судьи и вынести новое решение, отказав истице в иске. Истица Николаева М.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Николаева М.Н. и Толстов А.Е. состояли в зарегистрированном браке с ДАТА по ДАТА. В период брака была приобретена квартира <адрес>. Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДАТА утверждено мировое соглашение по которому Николаева М.Н. отказалась от требований о разделе совместно нажитого имущества. За Николаевой М.Н. прекращено право собственности на квартиру <адрес>. За Толстовым А.Е. и их несовершеннолетними детьми ФИО и ФИО1 признано право общей долевой собственности в спорной квартире - по 1/4 доли в праве. Указанное определение суда вступило в законную силу ДАТА. В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кто из участников совершает сделку по распоряжению имуществом. Другими словами, каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. В силу требований ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Таким образом, расходы по содержанию имущества, находящегося в общей собственности - квартиры <адрес> за период с ДАТА по ДАТА производилось за счет их общих доходов по взаимному согласию супругов, поскольку исходит из презумпции согласия другого супруга на акт распоряжения общим имуществом. При таких обстоятельствах мировой судья обоснованно отказал Николаевой М.Н. в иске к Толстову А.Е. в части взыскания расходов по содержанию имущества в указанный период. Как видно из материалов дела, Николаева (Толстова) М.Н. является владельцем квартиры по <адрес>., в указанной квартире с ДАТА зарегистрирована Николаева (Толстова) М.Н., с ДАТА - Толстов А.Е., со ДАТА - ФИО, ДАТА рождения, с ДАТА - ФИО1, ДАТА рождения. Платежи за жилье и коммунальные услуги по квартире в период с ДАТА по ДАТА начислены из расчета одного проживающего, в период с ДАТА по ДАТА - из расчета двух жильцов, в период с ДАТА по ДАТА - из расчета 3 жильцов, с ДАТА - из расчета 4 жильцов. В силу ст. ст. 30 п. 3, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения, к которому относится квартира, несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника квартиры, а также бывшие члены его семьи, пользующиеся квартирой, несут солидарную ответственность по обязательствам, которые возникают из пользования этой квартирой, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (бывшими членами семьи). В случае заключения такого соглашения члены семьи собственника (бывшие члены семьи) несут обязанность и ответственность в соответствии с условиями соглашения. Такое правило следует из п. п. 3 и 7 ст. 31 ЖК РФ, следовательно, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет не только собственник квартиры, но и граждане, пользующиеся совместно с собственником данной квартирой, в том числе бывшие члены его семьи. Они наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг, использующими квартиру для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В соответствии с п.1 ч.2. ст. 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. С учетом изложенного, каждый собственник многоквартирного дома обязан участвовать в обязательных расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту его общего имущества соразмерно своей доле. Оплата за эти виды услуг должна устанавливаться в размере, необходимом для обеспечения дома в его нормальном функционировании на основании соответствующих договоров подряда с организациями и физическими лицами, исходя из объема работ и оказанных услуг. Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. На основании ч. 3 ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по тем, которые он имеет право совершать самостоятельно, несут его законные представители, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Согласно сальдовой ведомости в период с ДАТА по ДАТА Николаевой М.Н. за жилье и коммунальные услуги оплачено 89 211 руб. 71 коп.: 12 390, 33 руб. (с ДАТА по ДАТА) + 20 600 руб. (с ДАТА по ДАТА) + 23581, 04 руб. (за ДАТА) +20 990, 34 руб. (за ДАТА) + 11 650 (с ДАТА по ДАТА). Из извещения ОБЩЕСТВО на Толстова А.Е. открыт отдельный лицевой счет НОМЕР на квартиру <адрес> Платежи по названному лицевому счету не производились. По лицевому счету НОМЕР на указанную квартиру начисления на площадь 63,4 кв.м. производятся за содержание и ремонт жилья, отопление, холодное водоснабжение, электроэнергию до ДАТА, с ДАТА на площадь 44,25 кв.м. Платежи по этому лицевому счету производятся своевременно. Таким образом, за период с ДАТА по ДАТА сумма оплаченных платежей за жилье и коммунальные услуги составляет 56 571 руб. 37 коп. При таких обстоятельствах, 1/2 доли из этой суммы в размере 28 285 руб. 69 коп. должна быть оплачена ответчиком. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Между тем, ответчиком доказательств участия в расходах по содержанию общего имущества, суду не представлено. В период с ДАТА по ДАТА Николаевой М.Н. оплачено за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире <адрес> в сумме 36 839 руб. 96 коп. Следовательно, исковые требования Николаевой М.Н. о взыскании с ответчика части оплаченных платежей за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА подлежат удовлетворению в сумме 12 279 руб. 63 коп. (1/3 доля от 36 839 руб. 96 коп.). Таким образом, сумма подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет 40 565 руб. 32 коп. (28 285 руб. 69 коп. + 12 279 руб. 63 коп.). Истицей Николаевой М.Н. заявлено требование о взыскании с ответчика половину суммы налога, оплаченной ею в период с октября ДАТА по ДАТА в период в размере 1 576 руб. 86 коп. Мировым судьей установлено, что после расторжения брака истицей оплачен налог на имущество в сумме 2 126 руб. 99 коп. и половина указанной суммы налога обоснованно взыскана с ответчика в пользу истца. Разрешая спор, мировой судья правильно применил нормы материального и процессуального права, проверил доводы и возражения сторон, в том числе доводы ответчика, аналогичные доводам, изложенным в апелляционной жалобе, и подробно изложил мотивы, на которых принял решение. Оснований, предусмотренных ст.362-264 ГПК РФ для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. 329 ГПК РФ, суд о п р е д е л и л: Решение мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДАТА оставить без изменения, а апелляционную жалобу Толстова Артура Евгеньевича - без удовлетворения. Определение вступает в законную силу с момента оглашения, в кассационном порядке обжалованию не подлежит. Судья З.Г. Кулагина Мотивированное определение изготовлено ДАТА.