Мировой судья: Смаева Н.В. О П Р Е Д Е Л Е Н И Е ДАТА г.Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Зиминой Н.В., с участием представителя истца Ваниной М.В., действующей на основании доверенности, ответчика Ефимова Б.Н., представителя ответчика Нугмановой Ф.В., действующей на основании доверенности, рассмотрел в апелляционном порядке гражданское дело по иску ОАО «Чапаевец» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе ответчика на решение мирового судьи СУ НОМЕР Московского района г.Чебоксары ЧР от ДАТА, которым была с Ефимова Б.Н., Ефимовой С.Б., Ефимовой А.Б.. в солидарном порядке в пользу ОАО «Чапаевец» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 36 223,29 руб., пени в размере 500 руб. С Ефимова Б.Н., Ефимовой С.Б., Ефимовой А.Б была взыскана госпошлина в доход местного бюджета в размере 433,90 руб. с каждого. Исследовав собранные по делу доказательства, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, суд У С Т А Н О В И Л : ОАО «Чапаевец» обратилось в суд с иском к Ефимову Б.Н., Ефимовой С.Б., Ефимовой А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по тем мотивам, что ответчики являются собственниками АДРЕС. Истец осуществляет обслуживание домом. За ответчиками имеется задолженность в размере 33 593,82 руб. Просят взыскать сумму долга. Дополнительным заявлением ОАО «Чапаевец» предъявило требования к Ефимову Б.Н., Ефимовой С.Б., Ефимовой А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 36 223,29 руб., пени 87,961 588,05 руб. в солидарном порядке. В судебном заседании представитель истца ОАО «Чапаевец» Ванина М.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала. Ответчики Ефимов Б.Н., Ефимова С.Б., Ефимова А.Б., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Третье лицо на стороне ответчика, представитель ООО «УК «Жилищник», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Мировым судьей вынесено указанное выше решение суда, обжалованное ответчиком ФИО на предмет отмены решения суда по мотивам его необоснованности и незаконности. В апелляционной жалобе ответчиком указывается, что разница в показаниях приборов общедомового учета и суммой индивидуальных приборов распределяется пропорционально между жильцами дома. В их доме расположены 190 квартир, лицевые счета имеют 189 квартир, но на АДРЕС лицевой счет не открыт, плата за коммунальные услуги незаконно распределена на него. Просит отменить решение мирового судьи. Представитель истца, ОАО «Чапаевец» Ванина М.В.., действующая на основании доверенности апелляционную жалобу не признала и показала, что истец ежемесячно получал от них извещения об оплате коммунальных платежей, но за весь спорный период им были внесены только 3 платежа, все остальные месяцы им не оплачены. В лицевой счет были включены 4 человека, начисление платы за содержание жилья и коммунальных услуг были произведены исходя из показаний счетчиков и площади квартиры Ответчики Ефимова С.Б., Ефимова А.Б., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Ответчик Ефимов Б.Н. и его представитель Нугманова Ф.В., действующая на основании доверенности, апелляционную жалобу поддержали и показали, что управляющей компанией незаконно начисляются платежи по показаниям общедомовых счетчиков, при этом не учитывается, что в АДРЕС проживают жильцы, пользуются коммунальными услугами. Квартира Ефимовых была затоплена, иные коммунальные платежи также оказывались ненадлежащего качества. В сумму задолженности внесена плата за найм жилья. Суд, выслушав объяснение сторон, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему. В силу ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда являются: 1/ неправильное определение обстоятельств имеющих значение для дела; 2/ недоказанность установленных судом 1 инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3/ несоответствие выводов суда 1 инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4/ нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права. Указанные основания для отмены решения мирового судьи не имеются. Постанавливая вышеуказанное решение, мировой судья исходил из того, в соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ОАО «Чапаевец» осуществляет коммунальное обслуживание, содержание и ремонт общего имущества АДРЕС, что ответчиками не оспаривается. Судом установлено, что ответчики Ефимов Б.Н., Ефимова С.Б., Ефимова А.Б., наряду с ФИО и ФИО является собственниками АДРЕС. В лицевой счет квартиры включены именно Ефимов Б.Н., Ефимова С.Б., Ефимова А.Б.. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ), бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пропорциональна размеру общей площади помещения) ( ч. 1,2 ст. 39, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ). В соответствии с п.1, п.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение(п.5). Согласно п. ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Оплата жилья в государственном и муниципальном жилищном фондах и коммунальных услуг, оказываемых гражданам, проживающим в жилых помещениях в жилищном фонде независимо от форм собственности, осуществляется в порядке и на условиях, которые устанавливаются Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Органы государственной власти субъектов РФ в соответствии с ежегодно устанавливаемыми федеральными стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг вправе устанавливать региональные стандарты оплаты жилья и коммунальных услуг. Органами местного самоуправления устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг, цены на содержание, ремонт жилья, наем жилых помещений в государственном и муниципальном жилищных фондах, цены и тарифы на коммунальные услуги. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков Ефимовых задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА Согласно сальдовой ведомости по лицевому счету НОМЕР с ДАТА по ДАТА расчет коммунальных платежей произведен исходя из количества оказанных услуг по отоплению, горячей воде, водоотведению. Истец при определении размера платы за спорный период за коммунальные услуги использует тарифы, утвержденные постановлениями администрации г.Чебоксары и Республиканской службой по тарифам. Так, постановлением НОМЕР/т от ДАТА Республиканская служба по тарифам установила тарифы на тепловую энергию, поставляемую потребителям энергоснабжающими организациями. ДАТА постановлением НОМЕР/т Республиканская служба по тарифам утвердила тарифы на тепловую энергию в отношении истца. Далее, Постановлением Кабинета Министров ЧР от ДАТА были установлены нормативы потребления электроэнергии, постановлением администрации г.Чебоксары от ДАТА НОМЕР были установлены нормы расхода холодной и горячей воды, постановлением администрации г.Чебоксары от ДАТА НОМЕР были установлены предельные цены на работы по техническому обслуживанию жилья, постановлением Кабинета Министров ЧР от ДАТА НОМЕР были установлены розничные цены на газ. По каждому расчету за спорный период истцом были представлены суду подробные обоснования каждого расчета. Ответчиками свой расчет, отличный от расчетов истца, суду не представлен, несмотря на то, что ей были предоставлены все тарифы на коммунальные услуги. При таких обстоятельствах взимание истцом ОАО «Чапаевец» за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков правомерно. Самим ответчиком в судебном заседании подтверждено то обстоятельство, что из-за несогласия с расчетами им не оплачивались коммунальные услуги. Доводы апелляционной жалобы о том, что истец оказывает коммунальные услуги ненадлежащего качества, из-за действий управляющей организации их квартиру затопили, судом признаны необоснованными. Ответчиками доказательства предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и доказательств ненадлежащего содержания дома не представлено. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Несостоятельными также признаны доводы апелляционной жалобы о том, что истом незаконно начисляются платежи по общедомовых счетчикам. Положения п. 7 абзац 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДАТА НОМЕР в ред. Постановления Правительства РФ от ДАТА НОМЕР содержат специальные требования к установлению размера платы собственниками помещений в многоквартирном доме. Собственники вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. Обязательным условием расчета является корректировка исполнителем один раз в год размера начисленной оплаты за отопление исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по счет - требованию на оплату ресурсоснабжающей организацией по показаниям общедомовых приборов учета в течение года. При таких обстоятельствах, действия ОАО «Чапаевец» законны. Не нашли своего подтверждения в судебном заседании доводы апелляционной жалобы о том, что в состав платы за содержание жилья и коммунальных услуг включена плата за найм жилого помещения. В извещениях и сальдовой ведомости за период с ДАТА по ДАТА начисление за найм жилого помещение отсутствует. Мировым судьей обоснованно также были взысканы пени за нарушение срока внесения платы за коммунальные услуги. На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, разрешая спор по существу, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, изложил доказательства, положенные в основу решения, нарушений норм процессуального и материального права судом не установлено. При таких обстоятельствах, основания для отмены решения не имеются, апелляционная жалоба ответчика Ефимова Б.Н. удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Решение мирового судьи СУ НОМЕР АДРЕС ЧР от ДАТА по иску ОАО «Чапаевец» к ФИО, ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Ефимова Б.Н.- без удовлетворения. Определение Московского районного суда г.Чебоксары ЧР вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий: