Дело № 11-9/12

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                             г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова В.И. к ТСЖ «Проспект» о признании производимых начислений за отопление незаконными и по встречному иску ТСЖ «Проспект» к Трофимову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, поступившее по апелляционной жалобе Трофимова В.И. на решение и.о. мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары,

у с т а н о в и л:

Трофимов В.И. обратился в суд с иском, с учётом уточнения, к ТСЖ «Проспект» об определении порядка начислений за потребленную тепловую энергию согласно показаниям его счетчиков и признать произведенные ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления за отопление в размере 12384,23 руб. по квартире <адрес> и 4364,86 руб. по квартире <адрес> по показаниям общедомовых приборов учёта тепла незаконными и не соответствующими ст. 157 ЖК РФ и п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартир № и №, расположенных в <адрес>. В его квартирах установлены счётчики учета тепла, и он оплачивает за отопление согласно их показаниям. Однако ТСЖ «Проспект», не учитывая показания его счетчиков, производил начисления за отопление, исходя из расчета тарифов оплаты за тепло по нормам потребления по занимаемой площади квартиры, в то время как начисления должны производиться из показаний счетчиков тепла, установленных в его квартире.

ТСЖ «Проспект» обратилось со встречным иском к Трофимову В.И. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 29665,79 руб., из них: по квартире № - долг с начала ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10416,64 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 12149,55 руб., всего 22566,19 руб.; по квартире № - долг с начала ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3820,01 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3279,59 руб., всего 7099,60 руб. и взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., указав, что ответчик имеет в собственности две квартиры: № и №, находящиеся по <адрес>. Однако, Трофимов В.И. свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, ввиду чего имеет задолженность, которая на момент создания ТС Ж «Проспект» ДД.ММ.ГГГГ. составляла по квартире № в размере 643,44 руб., по квартире № -386,40 руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ долг составил всего 32180 руб., указанную сумму просят взыскать с ответчика.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ в иске Трофимову В.И. к ТСЖ «Проспект» о признании производимых за отопление начислений исходя из показаний общедомого счетчика незаконными и об определении порядка оплаты за отопление, исходя из показаний его индивидуальных приборов учета тепла отказано. С Трофимова В.И. в пользу ТСЖ «Проспект» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 665 руб. 79 коп., расходы на оказание юридических услуг в размере 5 00 руб., всего 30165 руб. 79 коп. Также с Трофимова В.И. в доход местного бюджета взыскана госпошлина в размере 1104 руб. 97 коп.

Не согласившись с указанным решением, Трофимов В.И. обратился в Московский районный суд г. Чебоксары с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, ввиду его незаконности и необоснованности, указав, что суд, ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, указал, что при определении размера платы за отопление учитывается и общая площадь помещения, и среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год по всему дому, который определяется на основании показаний общедомового прибора учета тепла, и в определенных случаях, - норматив потребления, устанавливаемый полномочными органами. Он является собственником квартир № и № дома <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в его адрес ответчиком было выслано предписание, которым председатель ТСЖ «Проспект» Миронов В.Г. дает указание своим подчиненным работникам отключить от его квартир подачу электроэнергии до 13 часов ДД.ММ.ГГГГ за неуплату коммунальных услуг. Ответчиком производились начисления по оплате за отопление исходя из тарифов оплаты за тепло по нормам потребления от занимаемой площади квартир по показаниям общедомового учета потребления тепла, в связи с чем по мнению ответчика у истца имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. Поскольку в законодательстве не имеется определенной формулы, по которой можно было рассчитывать оплату за отопление ввиду особенностей дома, бухгалтерией ТСЖ «Проспект» был установлен следующий порядок расчета стоимости отопления из общего объема потребленных Гкал согласно показаниям общедомового прибора учёта вычитывается суммарное потребление тепла квартирами, оборудованными индивидуальными приборами учета, потери тепла, и оставшаяся сумма делится между квартирами, не оборудованными приборами учета, согласно квадратным метрам квартир. Суд, вынося решение, согласился с таким порядком начисления коммунальной услуги. С указанным невозможно согласиться поскольку ст. 157 ЖК РФ предусматривает следующее: размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Квартиры № и № принадлежащих истцу, оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, установленные и принятые в надлежащем порядке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (п.7) предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также Отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. Что касается расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, ст. 158 ЖК РФ указывает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества     в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Считает, что размер платы за коммунальные услуги в случае наличия индивидуальных приборов учета всегда производятся по показаниям этих приборов. Просит отменит решение мирового судьи и вынести новое решение, удовлетворив его исковые требования.

В судебном заседании Трофимов В.И. поддержал апелляционную жалобу по основаниям, изложенным в ней.

Председатель ТСЖ «Проспект» Миронов Г.В. просил решение мирового судьи оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы отказать, пояснив суду, ТСЖ «Проспект» представлены расчеты по задолженности Трофимова В.И. по коммунальным платежам - за отопление. ТСЖ представил ответчику коммунальные услуги, однако ответчик отказывается их оплачивать в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приход к следующему.

Судом установлено, что Трофимов В.И. является собственником квартир № и № дома <адрес>. Собственниками помещений в указанном многоквартирном доме выбран способ управления домом ТСЖ «Проспект».

Трофимовым В.И. заявлено требование о признании незаконным порядка начислении за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указав, что ТСЖ «Проспект» оплата за отопление расчитаны не по показаниям его индивидуальных приборов учета тепла, а исходя из показаний общедомового счетчика в нарушение требований ст. ч.1 ст. 157 ЖК РФ.

          Как видно из материалов дела, дом <адрес> оборудован общедомовым прибором учёта потреблении тепловой энергии, квартиры № и № - индивидуальным прибором (квартирным) учетом потребления тепловой энергии, установленные и принятые в надлежащем порядке ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 36,39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В силу п. 31 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Расчеты с ресурсоснабжающей организацией с учетом показаний индивидуальных приборов не будут учитывать расходы на покрытие неизбежных и обоснованных потерь ресурса во внутридомовых коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома, в том числе объема ресурса, необходимого для содержания общего имущества в многоквартирном доме, что является недопустимым с точки зрения статьи 210 ГК РФ.

Из Правил предоставления коммунальных услуг гражданам следует, что размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Показания индивидуальных (квартирных) приборов учета воды, электрической энергии и газа используются для ежемесячного расчета платы за электро-, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, а также за водоотведение.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом, независимо от того, установлены или нет в многоквартирном доме коллективные (общедомовые), общие (квартирные) и индивидуальные приборы учета, потребители должны оплачивать коммунальные услуги, в том числе технологические потери

коммунальных ресурсов и коммунальные услуги, предназначенные для содержания общего имущества многоквартирном доме.

        Из приведенных норм следует, что при определении размера платы за отопление учитываются и общая площадь помещения, и среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год по всему дому, который определяется на основании показаний общедомового прибора учета тепла, и в определенных случаях, норматив потребления, устанавливаемый полномочными органами.

          Таким образом, из утвержденных Постановлением Правительства РФ Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, устанавливающих порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, напрямую следует, что расчет платы за отопление не может производиться только исходя их показаний индивидуальных приборов учета тепла, установленных в квартирах собственников жилья.

С учетом изложенного, мировой судья пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований Трофимова В.И. об определении ему порядка оплаты потребленной тепловой энергии исходя только из показаний его индивидуальных приборов учета тепла.

Согласно сальдовой ведомости, задолженность по оплате по коммунальным платежам в квартирах № и № дома <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 29665,79 руб.

Суд, проверив расчеты ТСЖ «Проспект» задолженности по оплате за коммунальные услуги по квартирам № и № дома <адрес>, находит их правильными и произведенными в соответствии с п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что представитель истца предоставлял истцу юридические услуги мировой судья, обоснованно взыскал с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 500 руб.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, приводились Трофимовым В.И. в ходе судебного разбирательства у мирового судьи, судом им дана надлежащая правовая оценка, и эти доводы не могут свидетельствовать о незаконности и необоснованности судебного решения.

Принимая во внимание изложенное, апелляционная инстанция не усматривает норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого судом решения.

При изложенных обстоятельствах апелляционная жалоба Трофимова В.И. не подлежит удовлетворению.

Предусмотренных ст. 362-264 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 362-364 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка № Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Трофимова В.И. - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу с момента оглашения, в кассационном порядке обжалованию не подлежит.

Председательствующий                                                                                                 З.Г. Кулагина

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.