Дело № 11-62/12 Апелляционное решение ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего Кулагиной З.Г., при секретаре Ивановой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бытсервис» к Коробко Г.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, у с т а в н о в и л: ООО «Бытсервис» обратилось в суд с иском к Коробко Г.П., ФИО о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 1 546 руб. 73 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками комнаты <адрес>. Они не в полном объеме оплачивают за жилье и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 1 546 руб. 73 коп. Решением мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары ЧР от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО., Коробко Г.П. в равных долях взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 546 руб. 73 коп. Не согласившись с указанным решением, ответчики Коробко Г.П., ФИО обратилась в Московский районный суд г. Чебоксары с апелляционной жалобой, в которой просили указанное решение отменить и вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО «Бытсервис» отказать в полном объеме, указав, что в комнате <адрес> проживал один человек, а не два, как указано в решении суда. Истцом необоснованно начислены коммунальные платежи на два человека. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг они не имеют. Определением Московского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное производство в части апелляционной жалобы ФИО на решение мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Бытсервис» к Коробко Г.П., ФИО о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг прекращено в связи со смертью ФИО В судебном заседании ответчик Коробко Г.П. поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней основаниям, пояснив суду, что в комнате № <адрес> проживал квартирант. Он жил один. Он за одного жильца оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивал. На сегодняшний день задолженности по коммунальным платежам не имеет. Представитель ООО «Бытсервис» Романова Т.Я. апелляционную жалобу оставила на усмотрение суда, пояснив, что ответчикам начислены коммунальные услуги из расчета на два человека. Из расчета на одного человека за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за коммунальные услуги было начислено 1649 руб. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает решение мирового судьи подлежащим отмене по следующим основаниям. В соответствии со ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права. При рассмотрении дела мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, что является основанием для отмены указанного решения. В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе отменить решение мирового судьи и принять новое решение. В соответствии со ст. 153 ЖК граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления). В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом. В соответствии с п. 20 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются: при отсутствии в многоквартирном доме коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды и (или) горячей воды - расчетным путем исходя из нормативов водопотребления, а при отсутствии таких нормативов - в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Как видно из материалов дела, Коробко Г.П., ФИО являются собственниками комнаты <адрес> (каждый по 1/2 доле). Из выписки из лицевого счета следует, что в указанной комнате никто не зарегистрирован. Согласно сальдовой ведомости по лицевому счёта № ФИО начислены платежи за жилье и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ из расчета на 2 человека. Задолженность по коммунальным платежам составляет 1 546 руб. 73 коп. Судом установлено, что начисления за жилье и коммунальные платежи начислялись на основании акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией в составе <данные изъяты> ООО «Бытсервис» ФИО1 и жильцов <адрес>, которым установлен факт проживания в комнате № двух лиц. Однако указанный акт не может быть положен в решение суда в качестве доказательства факта проживания в комнате № двух лиц, поскольку акт составлен заинтересованными лицами - представителем истца и уполномоченных по контролю и учёту количества проживающих в <адрес> ФИО2 и ФИО3 в отсутствии собственников жилого помещения, также в акте отсутствуют данные о лицах, проживающих в указанной комнате. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Каких-либо иных доказательств подтверждающих факт проживания в комнате № двух лиц, истцом не представлено. Между тем, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 суду показал, что он с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ снимал у Коробко Г.П. комнату № <адрес>. В комнате он проживал один, в комнате стояла только одна кровать. Иногда к нему приходили гости. Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО4 у суда не имеется. Кроме того, ФИО ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ООО «Бытсервис» с заявлением о перерасчете оплаты коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на 1 жильца. При этом факт проживания в комнате № одного жильца подтвердили соседи: жильцы комнат № и № Таким образом, судом установлено, что в комнате с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал один жилец и начисления за коммунальные услуги должны быть произведены на одного человека. Согласно справке, составленной представителем ООО «Бытсервис», по лицевому счёта № по комнате <адрес> из расчета на одного человека начислены суммы за коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, ГВС, электроэнергия): в ДД.ММ.ГГГГ 534 руб. 42 коп., ДД.ММ.ГГГГ - 541 руб. 17 коп., ДД.ММ.ГГГГ 574 руб. 14 коп., всего 1 649 руб. 73 коп. Указанная сумма Коробко Г.П. уплачена. При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с Коробко Г.П. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, суд р е ш и л: Решение мирового судьи судебного участка № 3 Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ООО «Бытсервис» к Коробко Г.П. отменить и в иске ООО «Бытсервис» к Коробко Г.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг отказать. Апелляционное решение вступает в законную силу с момента оглашения. Председательствующий З.Г. Кулагина Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.