Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

Дата обезличена г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО, с участием старшего помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Торсуновой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГАНИЗАЦИЯ к ФИО, ФИО, ФИО о выселении без предоставлении другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ОРГАНИЗАЦИЯ обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения - ... без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что в адрес ОРГАНИЗАЦИЯ многократно обращаются жители ... с просьбой защитить их права и законные интересы, которые нарушаются нанимателями квартиры ... является муниципальной собственностью и предоставлена на правах социального найма ответчикам. Ответчики систематически безсхозяйственно обращаются жилым помещением, допуская его разрушение, в том числе общедомовую собственность. После обращения жителей дома ... в адрес ОРГАНИЗАЦИЯ и ОРГАНИЗАЦИЯ в Дата обезличена ответчикам было сделано устное предупреждение о недопустимости дальнейшего бесхозяйственного обращения жилым помещением, об устранении нарушений, ущемляющих права и законные интересы соседей. Однако ответчики не уделили должного внимания предупреждению. В Дата обезличена в адрес ОРГАНИЗАЦИЯ, ОРГАНИЗАЦИЯ, ОРГАНИЗАЦИЯ и ОРГАНИЗАЦИЯ поступило очередное обращение жителей дома ... о бесхозяйственном использовании жилого помещения ... и ОРГАНИЗАЦИЯ были проверены жилищные условия и техническое состояние квартиры ответчиков. Результаты проверки отражены в акте осмотра. Жилое помещение завалено твердыми бытовыми отходами, из квартиры исходит неприятный запах, отсутствовало запорное устройство на входной двери, инженерное оборудование непригодно для использования и т.д. Ответчикам были вручены письменные предупреждения об устранении нарушений до Дата обезличена. Однако данные нарушения по настоящее время не устранены. Со стороны соседней ответчиков не перестают поступать обращения по телефонной связи о систематических нарушениях их прав и интересов.

В судебном заседании представитель ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении, пояснив суду, что после судебного заседания Дата обезличена они выехали по указанному адресу. На входной двери спорной квартиры имелось запорное устройство, из квартиры неприятный запах не исходил. В квартиру попасть не смогли, поскольку ответчиков не было дома.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Третьи лица ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Торсуновой А.И., полагавшей в иске ОРГАНИЗАЦИЯ отказать, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в муниципальной однокомнатной квартире ... зарегистрированы и имеют право пользования ФИО, ФИО, ФИО

В соответствии со ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как видно из материалов дела, пояснений представителя истца ответчики ФИО, ФИО, ФИО жилое помещение содержат в антисанитарном состоянии, в квартире находится неисправное сантехническое оборудование, что приводит к разрушению жилого помещения. Указанные действия нарушают права и законные интересы соседей, данными действиями создаются условия невозможные для совместного проживания.

Так, согласно акту осмотра жилищных условий и технического состояния квартиры ..., составленной представителями ОРГАНИЗАЦИЯ и ОРГАНИЗАЦИЯ от Дата обезличена в квартире на входной двери отсутствует запорное устройство; из квартиры исходит неприятный запах; квартира захламлена твердыми бытовыми отходами; нанимателями не производится текущий ремонт жилого помещения; сантехническое оборудование непригодно для использования; инженерное оборудование не пригодно для использования; санитарно-гигиенистические нормы не соблюдаются.

Дата обезличена ОРГАНИЗАЦИЯ в адрес ответчиков вынесено предупреждение о необходимости в срок до Дата обезличена устранить выявленные нарушения, в случае не устранения в установленный срок выявленных нарушений о выселении без предоставления другого жилого помещения. Данное предупреждение вручено ФИО, ФИО, ФИО Дата обезличена

Согласно акту от Дата обезличена из указанных в предупреждении о выселении нарушений ответчики устранили лишь одно: на входной двери установили запорное устройство.

Из пояснений ответчицы ФИО в судебном заседании от Дата обезличена усматривается, что она до Дата обезличена не успела вывезти весь мусор из квартиры. В настоящее время она почти весь хлам из квартиры выбросила. Инженерное оборудование не пригодно для использования, всему дому требуется капитальный ремонт, она самостоятельно устранить указанные недостатки не может, поскольку требуется замена труб. Сантехническое оборудование обязуется заменить после замены стояков холодно и горячего водоснабжения.

Таким образом, суд находит на момент осмотра квартира представителями ОРГАНИЗАЦИЯ и ОРГАНИЗАЦИЯ установленным факты нарушения прав и интересов соседей со стороны ответчиков в содержании жилья в антисанитарном состоянии.

Однако доказательств о целенаправленном действии ответчиков имеющим постоянный характер, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры, не устранении ответчиками обнаруженных недостатков по состоянию на Дата обезличена, суду не представлены.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в Дата обезличена в доме ... будет производиться капитальный ремонт. После судебного заседания, Дата обезличена, они выезжали на осмотр квартиры. Квартира была заперта, на входной двери было установлено новое запорное устройство, из квартиры не исходит неприятный запах, со стороны соседей в последнее время не было жалоб.

Третье лицо ФИО в судебном заседании Дата обезличена пояснил, что их соседка по дому ФИО после осмотра квартиры представителями ОРГАНИЗАЦИЯ и обслуживающей организации начала выбрасывать мусор из квартиры, убираться в ней. В настоящее время из квартиры не исходит неприятный запах. Инженерное оборудование необходимо менять по всему дому, капитального ремонта давно не было, трубы все прогнили. На выселении ответчиков из квартиры не настаивает, просит их предупредить.

При таких обстоятельствах, достаточных оснований для выселения ответчиков, суд не усматривает.

Также суд считает необходимым предупредить ответчиков о возможности выселении в случае повторного нарушения прав и законных интересов соседей, разрушения и порчи жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

р е ш и л :

В иске ОРГАНИЗАЦИЯ к ФИО, ФИО, ФИО о выселении из жилого помещения - ... без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

Предупредить ФИО, ФИО, ФИО о недопустимости нарушения правил проживания в квартире, разрушения и порчи жилого помещения, и возможности выселения их из квартиры ... в случае повторного нарушения правил проживания, разрушения и порчи жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина