Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ и ОРГАНИЗАЦИЯ о признании недействительным договора передачи,

у с т а н о в и л:

ФИО обратился в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ и ОРГАНИЗАЦИЯ о признании договора передачи квартиры ... в собственность ФИО, ФИО недействительным.

Исковые требования мотивированы тем, что ему на основании ордера в Дата обезличена была предоставлена квартира .... В Дата обезличена его дочь ФИО, воспользовавшись его беспомощным состоянием, ФИО заставила подписать ему какие-то документы, которые он не читал. В этот момент он не понимал значение своих действий. В Дата обезличена он узнал, что квартира приватизирована ФИО и ФИО Считает, что при приватизации квартиры были нарушены его права, так как он был исключен из круга лиц, претендующих на бесплатное получение в собственность жилья. В силу ст. 177 ГК РФ сделку по передаче спорной квартиры в собственность ФИО, ФИО просит признать недействительной.

В судебные заседания, назначенные на Дата обезличена, Дата обезличена истец ФИО не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФИО - ФИО настаивала на рассмотрение дела по существу по имеющимся материалам дела.

С учетом мнения сторон дело рассмотрено в отсутствии истца ФИО

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО исковые требования не признала, пояснив суду, что ОРГАНИЗАЦИЯ не является надлежащим ответчиком, поскольку ОРГАНИЗАЦИЯ не нарушает, и не оспаривает право собственности истца на спорную квартиру. ОРГАНИЗАЦИЯ не заявляет требований в отношении предмета спора, не претендует на него, не обладает в отношении спорного предмета объекта недвижимости какими-либо вещными, обязательными правами. ОРГАНИЗАЦИЯ может быть привлечено в качестве ответчика только в случае обжалования уклонения либо отказа в регистрации. Однако в рассматриваемом случае действия ОРГАНИЗАЦИЯ не обжалуются. Считают, что ОРГАНИЗАЦИЯ неправомерно привлечено к участию в рассмотрении данного дела в качестве ответчика.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО исковые требования не признал, пояснив суду, что ОРГАНИЗАЦИЯ является ненадлежащим ответчиком, поскольку договор передачи подписан ОРГАНИЗАЦИЯ, на основании доверенности, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ. Муниципальным жилищным фондом в г. Чебоксары распоряжается ОРГАНИЗАЦИЯ, однако истцом требований к ОРГАНИЗАЦИЯ не заявлено.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель третьего лица ФИО - ФИО просила истцу отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив суду, что истцом предъявлен иск к ненадлежащим ответчикам. Оспариваемый договор передачи заключен между ОРГАНИЗАЦИЯ, ФИО и ФИО Сторонами сделки являются ОРГАНИЗАЦИЯ, ФИО и ФИО, однако требований к ним истцом не предъявлено.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просили отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что оспариваемый договор передачи соответствует требованию закона и волеизъявлению сторон и оснований для признания его недействительным не имеется.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст. 3, 38, 41 ГПК РФ надлежащим ответчиком по делу, рассматриваемому в порядке искового производства, может быть лицо, ответственное за нарушение прав, в защиту которых предъявлен иск.

Как видно из материалов дела, Дата обезличена между ОРГАНИЗАЦИЯ, ФИО, ФИО заключен договор передачи бесплатно в общую долевую собственность ФИО, ФИО квартиры ....

Сторонами оспариваемого договора передачи от Дата обезличена являются ОРГАНИЗАЦИЯ, ФИО и ФИО

Вместе с тем, истцом ФИО иск предъявлен ОРГАНИЗАЦИЯ и ОРГАНИЗАЦИЯ, которые не являются сторонами договора. Договор передачи заключен представителем ОРГАНИЗАЦИЯ на основании нотариально удостоверенной доверенности от Дата обезличена, выданной ОРГАНИЗАЦИЯ.

В силу ст. 131 п. 5 ГК РФ и п. 5 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ОРГАНИЗАЦИЯ может быть привлечено в качестве ответчика в случае обжалования уклонения либо отказа в регистрации.

Однако истцом действия ОРГАНИЗАЦИЯ не обжалуются.

Таким образом, ФИО иск предъявлен к ненадлежащим ответчиком.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ и ОРГАНИЗАЦИЯ о признании договора передачи квартиры ... недействительным отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена.