Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

Дата обезличена года г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики

под председательством судьи Димитриевой Л.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО,

с участием представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж- стоянку для легкового автотранспорта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании права собственности на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания, расположенного по адресу: ..., что соответствует гаражному боксу Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенному на втором этаже многоэтажного гаражного комплекса.

Требования мотивированы тем, что Дата обезличена г. с ФИО был заключен договор на участие в долевом строительстве гаража под Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного на Номер обезличен этаже в многоэтажном гаражном комплексе по вышеуказанному адресу, а долевик обязался принять и оплатить его стоимость.

По условиям договора стоимость гаража определена в размере Номер обезличен руб.

Согласно п. Номер обезличен. договора предусмотрено, что ФИО после сдачи объекта в двухмесячный срок после полной оплаты долевиком объекта договора, обязуется подготовить документы для оформления гаража в собственность долевика.

Таким образом, застройщик ФИО принял на себя обязательство проектирования, организации и выполнения строительства гаража. Застройщик должен был проложить инженерные сети и коммуникации, а после окончания строительства сдать объекты в эксплуатацию. Он, в свою очередь, как участник долевого строительства принял обязательство Застройщика и во исполнение своих обязательств по договору внес в бухгалтерию ФИО денежную сумму в размере Номер обезличен руб., как оплату недвижимого имущества, соответственно, получил право требования гаража под Номер обезличен.

В Номер обезличен года представителями ОРГАНИЗАЦИЯ были произведены замеры незавершенного строительством объекта.

Дата обезличена г. между сторонами был подписан Акт приема передачи на объекте незавершенного строительства гаражного бокса Номер обезличен, расположенного в многоэтажном гараже-стоянке для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания по адресу: ..., с указанием, что он свои обязательства по договору в части оплаты исполнил в полном объеме.

Однако ФИО уклоняется от своих обязательств по сдаче объекта в эксплуатацию. На сегодняшний день гаражный комплекс, состоящий из Номер обезличен этажей с площадью: подвала- Номер обезличен кв.м., Номер обезличен этажа- Номер обезличен кв.м., Номер обезличен этажа- Номер обезличен кв.м., Номер обезличен этажа- Номер обезличен кв.м., Номер обезличен этажа- Номер обезличен кв.м., а общей площадью - Номер обезличен кв.м. завершен строительством на Номер обезличен %, а спорный гаражный бокс завершен строительством на Номер обезличен %, и строительство по ним больше не ведется, а сдача объекта в эксплуатацию и передача истцу гаражного бокса задерживается на неопределенный срок, при этом сроки со стороны ответчика периодически меняются.

Договор долевого участия в долевом строительстве между Застройщиком ФИО и долевиком, подписанный Дата обезличена г. не подлежит государственной регистрации, поскольку земельный участок был отведен до Номер обезличен года. Кроме того, договор аренды земельного участка продлевается всего лишь на год.

По изложенным основаниям просит признать за ним право собственности на долю Номер обезличен в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж - стоянку для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания, расположенного по адресу: ..., что соответствует гаражному боксу Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенному на Номер обезличен этаже многоэтажного гаражного комплекса.

Представитель истца ФИО - ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО ФИО, действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме, одновременно просил принять и приобщить к материалам дела письменное признание директором ФИО ФИО иска.

Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчик признает обстоятельства, которые изложены в исковом заявлении, и не возражает против тех доводов, на которые ссылается истец в обоснование своих исковых требований.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Сторонам последствия признания иска и принятия его судом, в результате которых удовлетворяются заявленные требования, разъяснены и понятны.

При разрешении заявления о принятии признания иска ответчиком, судом принимаются во внимание следующие обстоятельства.

Судом установлено, что Дата обезличена г. между ФИО (Застройщик) и гражданином ФИО (Долевик) заключен договор на участие в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик принимает Долевика в долевое строительство многоэтажного гаража-строянки на Номер обезличен машино-мест, расположенного на пересечении ....

Согласно п.Номер обезличен договора, предметом является участие Долевика в строительстве гаражного бокса под Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., расположенного на Номер обезличен этаже в многоэтажном гаражном комплексе находящимся по адресу: ....

Дата обезличена г. между сторонами подписан Акт приема-передачи на объекте незавершенного строительства гаражного бокса в многоэтажном гаражном комплексе по ..., в котором указано, что технический паспорт на объект составлен по состоянию на Дата обезличена г. ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО - Заказчик-застройщик передает Долевику ФИО гаражный бокс Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., согласно договору долевого участия в строительстве Номер обезличен от Дата обезличена г.

Согласно указанному акту стороны претензий не имеют, долевик произвел в ФИО оплату полностью.

Согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта незавершенного строительством объекта - Многоэтажный гараж-стоянка для легкового автотранспорта с предприятиями обслуживания, расположен по адресу: ..., по состоянию на Дата обезличена г., всего общая площадь помещения литера Номер обезличен составляет Номер обезличен кв.м.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

На основании ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении всех его условий.

В соответствии со ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В соответствии со ст.702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со СНиП III-3-76, СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объектов производственно и жилищно-гражданского назначения считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссией.

В судебном заседании стороны не оспаривали, что акт государственной приемочной комиссии до настоящего времени не подписан.

В судебном заседании установлено, что право собственности на незавершенный строительный объект (многоэтажный гараж - стоянку для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания) за каким-либо юридическим или физическим лицом не зарегистрировано, никто не оспаривает право истца на гаражный бокс Номер обезличен.

Установление доли в объекте незавершенного строительства не нарушает права других дольщиков, поскольку объект строительством завершен на Номер обезличен% и общий объем площади объекта не может быть изменен.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО подлежат удовлетворению.

Размер данной доли установлен судом в виде дроби, в числителе которой указана общая площадь гаражного бокса, а в знаменателе - общая площадь многоэтажного гаража-стоянки по техническому паспорту на объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на Номер обезличен долей в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания, находящегося по адресу: Номер обезличен что соответствует гаражному боксу Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.м., согласно техническому паспорту составленному на Дата обезличена г. за инвентарным номером Номер обезличен, расположенному на Номер обезличен этаже Номер обезличен

Взыскать с ФИО госпошлину в доход местного бюджета размере Номер обезличен руб. Номер обезличен коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Московский районный суд г.Чебоксары в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Димитриева

Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.