Дело №...

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДАТА года АДРЕС

АДРЕС суд АДРЕС Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре ФИО,

с участием истцов ФИО, представителя ответчика ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л:

ФИО, обратились в суд с иском к ФИО о защите прав потребителей. В обоснование иска указал, что являются собственниками квартиры АДРЕС, расположенной на пятом мансардном этаже. Данная квартира была построена ФИО на основании договора долевого участия в строительстве. Дом был сдан в эксплуатацию в 2004 г.

В процессе эксплуатации квартиры обнаружены существенные недостатки: в зимний период скопление снега на оконных проемах, недостаточное освещение квартиры; в период снеготаяния и во время дождей затекает вода в мансардные окна и стыки между гипсокартонной конструкцией и кирпичной стеной, в результате чего сыреют и деформируются стены возле окон; недостаточная тепло и годроизоляция наружных стен квартиры, в ванной комнате и туалете; в туалете, ванной комнате, кухне отсутствует нормальная система вентиляции.

АДРЕС суда АДРЕС по гражданским делам №... и №... ФИО обязано устранить недостатки в квартирах АДРЕС. По квартире истца решение не принималось.

В соответствии с п.1 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

Жилой дом является единым объектом, в связи с чем, истец просит обязать ответчика ФИО отремонтировать:

1.1. Кровлю на участках фронтонов между осями 3-4, 8-9, 12-13 по осям А-А, Д-Д из рулонной плоской кровли выполнить согласно вновь разработанному проектному решению, согласованному с истцом.

1.2. Под участками черепичной кровли скатами, примыкающими к коньку, выполнить нижнюю кровлю по сплошному основанию из досок с гидроизолирующим материалом.

1.3. Выполнить кровлю над квартирой №... и стены квартиры №... в АДРЕС

1.4. Обеспечить недопущение случайного попадания влаги с кровли в кв.№... д.№... по АДРЕС

1.5. Обеспечить работу вентиляции согласно требованиям действующих СНиП.

1.6. Внутренние полости вентканала квартиры №... и стены указанной квартиры в доме №... по АДРЕС оштукатурить.

1.7. Поверх вентиляционной шахты с каналом газохода для предохранения от разрушения и попадания воды в газоход выполнить перекрытия с устройством отверстий для вытяжки воздуха высотой 300 мм.

1.8. Внутреннюю обшивку наружных стен кв.№... д.№... по АДРЕС выполнить из влагостойкого картона.

1.9. Произвести ремонт в квартире, а именно: замену обоев на стенах и потолках в трех комнатах: зале, на кухне и спальне собственными силами с использованием отделочных материалов, представленных истцом.

1.10. Газоход в месте прохождения через чердачное помещение утеплить со всех сторон минеральной ватой с устройством штукатурки по полимерной сетке или по договоренности.

1.11. Вышеперечисленные работы считать выполненными после подписания жилищной комиссией и сторонами акта выполненных работ.

2. Проведение работ окончить не позднее срока до ДАТА г.

В судебном заседании истцы ФИО и представитель ответчика ФИО просили производство по делу прекратить в связи с заключением между сторонами мирового соглашения.

Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписанном сторонами, и приобщены к делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, подписанное сторонами, не противоречит закону, заключено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, оно подлежит утверждению в соответствии с требованиями ст.39 ГПК РФ.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, п.4 ст.220, 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами ФИО и ответчиком ФИО в лице генерального директора ФИО, по которому:

1. Ответчик ФИО обязуется в период с ДАТА года по ДАТА года выполнить за счет собственных средств и своими силами следующие работы:

1.1. Кровлю над квартирой истцов из рулонной плоской кровли выполнить согласно вновь разработанному проектному решению, согласованному с истцами.

1.2. Под участками черепичной кровли скатами, примыкающими к коньку, выполнить нижнюю кровлю по сплошному основанию из досок с гидроизолирующим материалом, согласно проектному решению: лист №....

1.3. Выполнить кровлю над квартирой №... и стены квартиры №... в доме №... по АДРЕС, согласно разработанному проектному решению: лист №....

1.4. Обеспечить недопущение случайного попадания влаги с кровли в квартиру №... дома №... по АДРЕС.

1.5. Обеспечить работу вентиляции согласно требованиям действующих СНиП (провести работы по наращиванию высоты шахты).

1.6. Внутренние полости вентиляционного канала квартиры №... в доме №... по АДРЕС оштукатурить.

1.7. Поверх вентиляционной шахты с каналом газохода для предохранения от разрушения и попадания воды в газоход выполнить перекрытия с устройством отверстий для вытяжки воздуха высотой 300 мм.

1.8. ФИО обязуется произвести черновую отделку в местах возведения наружных стен квартиры и ремонт в квартире, а именно, замену обоев на стенах и потолках жилой комнаты (зале, спальне), на кухне - замену обоев на стенах и потолке.

1.9. Газоход в месте прохождения через чердачное помещение утеплить со всех сторон минеральной ватой с устройством штукатурки по полимерной сетке или по
договоренности.

1.10. Вышеперечисленные работы считаются выполненными после подписания
жилищной комиссией и сторонами акта выполненных работ.

2. Истцы отказываются от исковых требований к ФИО в полном объеме.

2.1. В течении 10 дней после начала выполнения работ истец обязуется возместить ответчику стоимость замены потолка из гипсокартона на железобетонную плиту перекрытия.

2.2. В случае ненадлежащего исполнения работ ответчиком, последний обязуется своими силами и средствам и устранить недостатки в месячный срок с момента их обнаружения и предъявления претензии.

К мировому соглашению прилагается проектное решение на одном листе, номер листа №...

Производство по гражданскому делу по иску Семенова ФИО к ФИО о защите прав потребителей прекратить.

Взыскать с ФИО государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 руб.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней со дня его вынесения через АДРЕС