Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Дата обезличена года г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Н.В. Ишуткина, при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО ФИО, ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, у с т а н о в и л: на основании кредитного договора Номер обезличен от Дата обезличена года (Далее - Договор) Банк предоставил ФИО и ФИО кредит в размере 1800000 руб. на 182 месяца под 12,5% годовых для приобретения в общую совместную собственность квартиры по адресу: ..., а заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом и погасить полученный кредит, с уплатой аннуитентных платежей в размере 22185,40 руб. до 25-го числа каждого месяца. В обеспечение обязательств по кредитному договору ответчиками заложена квартира, находящаяся по адресу: ..., о чём составлен договор залога - закладная Номер обезличен. Банк обратился с иском к ответчикам, в котором просил с учётом изменений от Дата обезличенаг. взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 1993562,91 руб., в том числе - основной долг 1763674,82 руб., проценты за пользование кредитом - 147979,57 руб., оплату за ведения счета - 13,72 руб., штрафные санкции (пени) - 95741,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 16713,70 руб., расходы по оплате проведения оценки в размере 1500 рублей. Также истец просил обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: ..., принадлежащую ФИО, ФИО на правах общей совместной собственности и определить начальную цену торгов, равной рыночной стоимости, 1640000 руб. в соответствии с отчетом об оценке, предоставленным ФИО Истец представил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, с приложением к заявлению справки ФИО о ликвидационной стоимости заложенной квартиры в размере 1440000 руб., её рыночной стоимости 1600000,00 руб. Ответчик ФИО иск в части взыскания суммы долга, причитающихся процентов, оплату за ведения счета, обращении взыскания на заложенное имущество признал, просил отказать во взыскании пени, определении начальной цены заложенного имущества 1600000 руб. По его мнению, начальную продажную цену заложенного имущества необходимо определить в размере ликвидационной стоимости 1260000,00 руб. согласно справке ФИО от Дата обезличена г. Номер обезличен. Суду пояснил, что ответчик ФИО извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не смогла явиться в суд по семейным обстоятельствам. На основании изложенного суд находит, что ответчик ФИО надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, что также нашло подтверждение распиской о получении судебной повестки. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям. В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются. Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кроме того, законом также предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. Судом установлено выполнение Банком своих обязательств по кредитному договору по перечислению 1800000,00 руб. заемщикам платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г. Согласно расчету задолженности, заемщики с сентября 2008 г. ненадлежащим образом исполняли свои договорные обязательства, а с июля 2009 г. перестали исполнять обязательства вообще, что нашло подтверждение объяснениями ответчика ФИО На основании изложенного, в соответствии с п. Дата обезличена Договора, статьи 811 ГК РФ суд требования Банка о досрочном взыскании суммы долга находит обоснованными. Как следует из материалов дела, в том числе из расчета задолженности по Договору л.д. 37-43), за заемщиком числится задолженность по Договору по основному долгу - 1763674,82 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно. В соответствии со ст. 810 ГК РФ). У суда не вызывает сомнение обоснованность начисления Банком процентов 147979,57 руб. в соответствии с условиями кредитного договора. Размер процентов не оспаривается ответчиком. Соответственно, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу Банка. У суда не вызывает сомнений начисление пени 95741,71 руб. согласно п.п. 5.2, 5.3 Кредитного Договора и ст. 811 ГК РФ (ч.1). Вместе с тем суд уменьшает размер пени с учетом имущественного, материального положения заемщиков с 95741,71 руб. до 15000,00 руб. на основании статьи 333 ГК РФ, находя заявленную сумму несоразмерной последствиям исполнения обязательств. Ответчик не оспаривает начисление платы за ведение счета 13,72 руб. в соответствии с условиями договора, в связи с чем суд взыскивает указанную сумму за счет ответчиков. Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, у суда не вызывает сомнений, составлен в соответствии с условиями договора и на основании закона. В соответствии со ст. 348 ч.1, 349 ч.1 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, суд по требованию кредитора обращает взыскание на заложенное имущество. В соответствии с условиями закладной Номер обезличен залогодатели заложили, а Залогодержатель принял в залог квартиру по адресу: .... Права залогодержателей по Кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками, как залогодателями, и выданной ФИО. Заложенное имущество подлежит продаже с открытых торгов в соответствии со статьей 56 Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке". Согласно п.4 ч.1 ст.54 данного Закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Поскольку законодательство об ипотеке оставляет за судом право определить начальную продажную цену заложенного имущества, суд в соответствии со справкой ФИО о ликвидационной стоимости заложенной квартиры 1440000 руб. определяет первоначальную продажную цену заложенной квартиры в размере 1440000,00 руб. Ответчиками суду не представлено никаких доказательств иному, суд разрешает спор на основании представленных в соответствии со ст. 56 ГПК РФ. Подлежат возмещению судебные расходы - госпошлина в доход государства за счет ответчиков в силу ст. 103 ГПК РФ в размере 16713,70 руб., расходы по оплате проведения оценки в размере 1500 рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: взыскать в пользу ФИО13 с ФИО, ФИО солидарно по кредитному договору от Дата обезличена г. всего 1993562 (один миллион девятьсот девяносто три тысячи пятьсот шестьдесят два) руб. 91 коп, из них - задолженность по кредиту 1763674 (один миллион семьсот шестьдесят три тысячи шестьсот семьдесят четыре) руб. 82 коп, - проценты за пользование кредитом 147979 (сто сорок семь тысяч девятьсот семьдесят девять) руб. 57 коп, - оплату за ведения счета 13 (тринадцать) руб. 71 коп, - пени за просрочку исполнения обязательств всего 15000 (пятнадцать тысяч) руб., - возврат государственной пошлины 16713 (шестнадцать тысяч семьсот тринадцать) руб. 70 коп. Обратить взыскание на заложенное на основании закладной от Дата обезличена г. имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую ФИО и ФИО, определив первоначальную продажную цену 1440000,00 руб. Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в кассационном порядке в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена г.