Дело №... Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА года г.ФИО АДРЕС под председательством судьи Ивановой Т.В., при секретаре ФИО, с участием истца ФИО, представителя ответчика ФИО рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО в защиту прав потребителей, У с т а н о в и л : ФИО обратилась в суд с иском к ФИО в защиту прав потребителей, мотивируя свое заявление тем, что ДАТА г. она приобрела квартиру АДРЕС у ФИО. Однако перед покупкой квартиры так же потребовали, чтобы она приобрела хозблок №... в подвале данного дома, считает данное требование нарушением ст.16 Закона «О защите прав потребителей». Также указывает, что не получала полную информацию о размерах и цене хозблока. Кроме того, истице обещали, что хозблок будет стоить 50.000 руб. Истица заплатила общую сумму и за квартиру и за хозблок в размере 2.894.900 руб. Однако, после оформления документов в УФРС по ЧР истица узнала, что цена хозблока равна 105.000 руб. ДАТА г. истица обратилась к ответчику с претензией о расторжении договора о покупке хозблока и возврате денежных средств, на что ответчик ответил отказом. Истица с ссылкой на ст.ст.10, 16 Закона «О защите прав потребителей» просит расторгнуть договор купли-продажи хозблока №... находящийся по адресу: гАДРЕС заключенный ДАТА г. между истицей и ФИО взыскать денежную сумму в размере 105.000 руб., компенсацию морального вреда в размере 55.000 руб. В судебном заседании истица ФИО исковые требования поддержала в полном объеме, по мотивам, изложенным в заявлении, приведя их вновь, пояснив суду, что в настоящее время ей хозблок №... не нужен, она не хотела его покупать, ей его навязали при покупке квартиры. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель ответчика ФИО., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, и суду пояснил, что действительно между истцом и ответчиком были заключены договора купли-продажи квартиры и хозблока от ДАТА АДРЕС обязательства перед истицей ФИО выполнило в полном объеме, хозблок истице передан. Со стороны истицы каких-либо претензий по качеству и сроку передачи объекта не предъявлялось. Оснований для расторжения договора купли-продажи хозблока не имеется. Истицу никто в заблуждение не вводил, цена договора как за квартиру так и за хозблок была оговорена при подписании договора, о чем указано в договоре, подпись истицы в договоре имеется. Истица ДАТА г. получила свидетельство о регистрации права собственности на хозблок и в течении двух лет не заявляла ни о каких претензиях. Просит в иске отказать в полном объеме. Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении всех его условий. В силу ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Согласно ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. На основании ст.511 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст.16 Закона «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме. В силу ст.10 указанного закона, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. ФИО установлено, что ДАТА г. между ФИО (Продавец) и ФИО (Покупатель) заключен договор купли-продажи №..., в соответствии с которым Продавец продал принадлежащую ему на праве собственности, а Покупатель купила на праве собственности квартиру №..., находящуюся в гАДРЕС Согласно п.3 договора, цена вышеуказанной квартиры является твердой и составляет 2.789.900 руб., уплачиваемых Покупателем Продавцу до подписания договора. Данный договор зарегистрирован в УФРС по ЧР ДАТА г. Так же ДАТА г. между ФИО (Продавец) и ФИО (Покупатель) заключен договор купли-продажи №... хб, в соответствии с которым Продавец продал принадлежащую ему на праве собственности, а Покупатель купила на праве собственности помещение-хозблок №..., находящийся в АДРЕС общей площадью 3,5 кв.м. Согласно п.3 договора, цена вышеуказанного помещения-хозблока является твердой и составляет 105.000 руб., уплачиваемых Покупателем Продавцу до подписания договора. В п.6 договора стороны согласовали, что обязательство Продавца по передаче вышеуказанного помещения-хозблока и вручению его Покупателю считается исполненным без составления передаточного акта. Данный договор зарегистрирован в УФРС по ЧР ДАТА г. ФИО оплатила в кассу ФИО за вышеуказанную квартиру и хозблок всего 2.894.900 руб., о чем представлены две квитанции от ДАТА г. на сумму 1.800.000 руб., и от ДАТА г. на сумму 1.094.900 руб. Данные обстоятельства в судебном заседании представитель ответчика не оспаривал. ДАТА г. за ФИО зарегистрировано право собственности на нежилое помещение №..., общей площадью 3,5 кв.м., находящееся в подвале АДРЕС. ДАТА г. за ФИО также зарегистрировано право собственности на квартиру АДРЕС общей площадью 67,9 кв.м. ДАТА г. ФИО направила ФИО претензию, в которой просила вернуть ей денежные средства, уплаченные за хозблок №..., в размере 105.000 руб. и считать недействительным договор купли-продажи хозблока №... от ДАТА г., данная претензия была получена ответчиком ДАТА г. ДАТА г. ФИО направило ФИО ответ на претензию, в котором указало, что договора прошли регистрацию в УФРС по ЧР. Оснований предполагать, что она была введена в заблуждение по предметам договоров купли-продажи при заключении сделок не имеется. ФИО была осведомлена о существенных условиях договоров купли-продажи, в том числе о покупаемом хозблоке и его цене. В обоснование своих требований истица ссылается на то, что ей не была предоставлена информация о размерах и цене хозблока. Между тем, согласно представленного договора купли-продажи №... хозблока от ДАТА г. все существенные условия договора в нем отражены. В соответствии со ст.ст.432, 434 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащей случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Условия договора определяются по усмотрению сторон. То есть по смыслу указанных норм закона, договор считается заключенным при наличии двух обстоятельств: 1. взаимное согласование сторонами всех существенных условий, то есть условий, которые необходимы и достаточны для заключения договора и выражают природу соответствующего договора; 2. сторонами соблюдена надлежащая форма, установленная для данного вида договора. Анализируя вышеуказанный договор купли-продажи хозблока, суд приходит к выводу, что оба условия, предусмотренные ст.ст.432, 434 ГК РФ, сторонами соблюдены. Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара. О предварительной оплате товара может быть сделана запись в договоре купли-продажи. В п.1 договора купли-продажи предмет договора сторонами определен - помещение-хозблок №..., находящийся в АДРЕС, в доме №..., общей площадью 3,5 кв.м. В п.3 договора определена цена помещения - 105.000 руб. В п.4 договора стороны согласовали срок освобождения помещения Продавцом. Из материалов дела следует, что истица ДАТА г. оплатила ответчику по договорам купли-продажи квартиры и хозблока всего денежную сумму 2.894.900 руб. (2.789.900 руб. - за квартиру №..., 105.000 руб. - за хозблок №...). При таких условиях, требования истца не основаны на законе и условиях договора. Ссылки истицы на положения ст.ст.10, 16 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» о том, что ответчик не предоставил ей полную информацию о размерах и цене хозблока, также являются несостоятельными. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Каких-либо доказательств того, что ответчик ввел истицу в заблуждение относительно природы сделки и не предоставил информацию о продаваем хозблоке, суду не представлено. Кроме того, в соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, законом или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Однако судом не установлено оснований для расторжения договора купли-продажи хозблока и на основании ст.450 ГК РФ. При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО к АДРЕС о расторжении договора купли-продажи хозблока от ДАТА г., взыскания уплаченных денежных средств в размере 105.000 руб. Кроме того, истицей заявлено требование о компенсации морального вреда в соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» в размере по 55.000 руб. за отказ ответчика в удовлетворении ее требований. В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Суд не усматривает со стороны ответчика противоправность поведения и соответственно причиной связи между противоправным поведением причинителя и наступившим вредом, в связи с чем, требование ФИО о компенсации морального вреда в размере 55.000 руб. удовлетворению не подлежит. В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном, беспристрастном и непосредственном исследовании всех доказательств в совокупности. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о расторжении договора от ДАТА г. купли-продажи хозблока №..., находящегося по адресу: АДРЕС заключенного между ФИО и ФИО взыскании денежных средств в размере 105.000 руб., кмпенсации морального вреда в размере 55.000 руб., отказать. Решение может быть обжаловано через АДРЕС в кассационном порядке в Верховный суд ЧР в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Т.В.Иванова Мотивированное решение составлено ДАТА г.