Дело НОМЕР Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, у с т а н о в и л: ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от ДАТА, заключенный между ФИО и ФИО, прекращении права собственности ФИО на квартиру АДРЕС, записи о регистрации права собственности ФИО на квартиру АДРЕС, возврате квартиры АДРЕС в собственность ФИО и прекращении обременения ренты и залога в силу закона на квартиру АДРЕС Исковые требования мотивированы тем, что ДАТА между ней и ФИО был заключен договор о пожизненном содержании с иждивением. По данному договору она передала бесплатно в собственность ФИО квартиру АДРЕС, а ФИО обязалась осуществить пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью, в случае болезни обязалась обеспечить ее необходимыми лекарствами и уходом, оплачивать медицинские услуги. Согласно п.п. 3,4 договора весь объем содержания с иждивением, включая стоимость материального обеспечения (питания, одежды, ухода, лекарства, оплата медицинских услуг и необходимой помощи) определен сторонами в размере 24-кратного установленного законом минимального размера оплаты труда в месяц. По взаимному согласию сторон предоставление содержания с иждивением в натуре может быть заменено выплатой периодических платежей в деньгах. В п. 5 договора предусмотрено, что ФИО осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры с соблюдением существующих правил и норм, а также участвует соразмерно с занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным всего дома, а также оплачивает расходы по коммунальным услугам и за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры. На основании указанного договора право собственности ФИО на спорную квартиру зарегистрировано ОРГАНИЗАЦИЯ, также были зарегистрированы обременения права собственности ФИО - залог в силу закона и рента в пользу нее. После заключения договора о пожизненном содержании с иждивением ФИО частично исполняла принятые на себя обязательства до ДАТА: обеспечивала ее лекарствами, но не обеспечивала ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, а также никогда не оплачивала коммунальные платежи за спорную квартиру. Каких-либо денежных выплат, рентных платежей от ответчицы в ее адрес не поступало, то есть обстоятельства, предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением, не выполняла. Она является пенсионеркой, инвалидом третьей группы по общему заболеванию. По состоянию здоровья она нуждается в постоянном уходе со стороны ответчицы, но такая помощь не оказывается, на которые она рассчитывала при заключении договора. ДАТА она обратилась к ФИО с заявлением о добровольном расторжении договора пожизненного содержания с иждивением в связи с существенными нарушениями условий договора, однако письменного ответа от ответчицы не получила. В судебном заседании истица ФИО и представители истицы ФИО, ФИО исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в заявлении, пояснив суду, что до ДАТА ответчица лишь частично исполняла свои обязательства, предусмотренные договором пожизненного содержания с иждивением. В ДАТА она выехала в Москву на учебу и больше не вернулась, на ее телефонные звонки не отвечает. Она является инвалидом, носит кардиостимулятор и нуждается в постоянном уходе. Ответчицей с ДАТА не оказывается никакая помощь, на которые она рассчитывала при заключении договора. Ответчица ФИО в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и согласии на расторжение договора с ФИО. Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Выслушав пояснения истицы и ее представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что ДАТА между получателем ренты - ФИО и плательщиком ренты - ФИО заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом города Чебоксары ФИО, регистрационный НОМЕР, и зарегистрированный в Едином государственном реестре прав ДАТА за НОМЕР. По условиям договора пожизненного содержания с иждивением ФИО бесплатно передала в собственность плательщика ренты - ФИО квартиру АДРЕС, за что последняя обязалась пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивая ее питанием, одеждой, необходимой помощью, сохранить в ее бесплатном пожизненном пользовании указанную квартиру. В случае болезни получателя ренты плательщик ренты обязалась обеспечить ее необходимыми лекарствами и уходом, оплачивать медицинские услуги. Указанное содержание предоставляется получателю ренты на сумму двух минимальных размеров оплаты труда в месяц, определяемых законодательством РФ на момент предоставления указанного содержания. С согласия получателя ренты указанное содержание, за исключением обязательства предоставлять в бесплатное пользование указанную квартиру, может быть заменено ежемесячными платежами (п.п. 3,4). Согласно п. 5 договора плательщик ренты обязался осуществить текущий и капитальный ремонт указанной квартиры. ДАТА ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО выдано свидетельство о государственной регистрации права на квартиру АДРЕС, также зарегистрировано существующее ограничение (обременения) права - залог в силу закона, рента. В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п. 6 договора пожизненного содержания с иждивением, договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случаях неисполнения его условий и отказа от добровольного расторжения одной из сторон - в судебном порядке. ДАТА ФИО обратилась с заявлением к ФИО с предложением о расторжении договора ренты, указав, что указанные в договоре обязательства не выполнены, чем существенно нарушены условия договора. Согласно со ст. 599 ГК РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты. Из искового заявления и пояснений истицы усматривается, что ответчица ФИО до ДАТА частично исполняла свои обязательства, а с ДАТА прекратила исполнять обязательства по договору и не перечисляла рентные платежи ФИО. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчица ФИО в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств об исполнении ею условий договора пожизненного содержания с иждивением от ДАТА суду не представила. Таким образом, суд считает, что не исполнение ответчицей ФИО обязательств по договору, является существенным нарушением условия договора пожизненного содержания с иждивением. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ФИО удовлетворить: расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДАТА, заключенный между ФИО и ФИО. Прекратить право собственности ФИО на квартиру АДРЕС, запись о регистрации права собственности ФИО на квартиру АДРЕС. Возвратить квартиру АДРЕС в собственность ФИО. Прекратить обременение ренты и залога в силу закона на квартиру АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий З.Г. Кулагина Мотивированное решение изготовлено ДАТА.