Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, договора найма расторгнутым и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС, расторжении договора найма жилого помещения на указанную квартиру и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира АДРЕС была выдана на семью из 4 человек: квартиросъемщику ФИО, жене ФИО, сыновьям ФИО и ФИО. ФИО умер. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ФИО, ФИО, ФИО и ответчики ФИО, ФИО После расторжения брака с ее сыном ФИО бывшая сноха ФИО и внучка ФИО добровольно выехали из квартиры и переехали на постоянное место жительства в квартиру АДРЕС к своим родителям. С ДАТА ответчики в спорной квартире не проживают, совместно хозяйства с ней не ведут, каких-либо вещей и имущества в квартире у ответчиков не имеется, ответчики не несут расходов по оплате жилья и коммунальным платежам более 12 лет, чем ущемляют ее права. Она находится в преклонном возрасте и вся ее пенсия уходит на оплату коммунальных платежей. Ответчица ФИО длительное время проживает с матерью в АДРЕС, получила там право пользования квартирой АДРЕС, участвовала в приватизации указанной квартиры и является собственником 1/3 доли в квартире.

В судебном заседании истица ФИО и представитель истицы ФИО поддержали исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчики ФИО и ФИО в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не известили, явку представителя не обеспечили. Извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. Согласно адресной справке, имеющейся в деле, ответчики зарегистрированы по указанному в материалах дела адресу, куда судом направлены извещения, также извещения направлялись в АДРЕС.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что принял все меры для надлежащего извещения ответчиков.

С согласия истицы дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Третье лицо ФИО просил исковые требования истицы удовлетворить, пояснив суду, что в ДАТА он развелся с ответчицей ФИО. После расторжения брака она забрала все свои вещи с дочерью выехала на постоянное место жительства к своим родителям в АДРЕС. С указанного времени ответчики не несут расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, каких-либо прав на спорную квартиру не предъявляли. Его дочь ФИО участвовала в приватизации квартиры АДРЕС.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела отсутствии их представителя.

Представители ОРГАНИЗАЦИЯ ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истицы, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, на основании решения ОРГАНИЗАЦИЯ от ДАТА года НОМЕР, ОРГАНИЗАЦИЯ ДАТА ФИО выдан ордер НОМЕР на право занятия трехкомнатной квартиры АДРЕС на состав семьи из 4 человек, включая: квартиросъемщика ФИО, жену ФИО, сыновей ФИО и ФИО.

ФИО умер ДАТА.

ДАТА между ОРГАНИЗАЦИЯ и ФИО заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру АДРЕС. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: сын ФИО, сын ФИО, внучка ФИО и сноха нанимателя ФИО.

В настоящее время в выписке из лицевого счета нанимателя жилого помещения в спорной квартире значится пять человек: ответственный плательщик ФИО, сыновья ФИО, ФИО, внучка ФИО и сноха ФИО.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Аналогичная норма содержалась и в ст. 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР.

При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчица ФИО является бывшей снохой нанимателя спорного жилого помещения ФИО. Она была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и проживала в ней с ДАТА до ДАТА.

Решением Московского районного суда г. Чебоксары от ДАТА брак между ФИО и ФИО расторгнут.

Из пояснений истицы, третьего лица следует, что ответчица ФИО после расторжения брака с ФИО выехала на постоянное место жительства к своим родителям по адресу: АДРЕС. В спорной квартире ответчица не проживает более 12 лет и не несет обязательства, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Из материалов дела видно, что квартира АДРЕС по договору передачи от ДАТА передана в общую долевую собственность в равных долях ФИО, ФИО и ФИО в равных долях каждому.

ФИО, будучи включенной в ордер в момент приватизации квартиры АДРЕС, имела право пользования жилым помещением и право на участие в приватизации, однако от участия в приватизации квартиры отказалась.

В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189 - ФЗ действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При таких обстоятельствах право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС за ФИО сохраняется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что ФИО, ФИО имеют право пользования квартирой АДРЕС.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает их право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.

Таким образом, обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что ФИО, ФИО добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, с момента выезда не проживали и не вселялись в АДРЕС, не заявляли о своих правах на спорное жилое помещение, не исполняли обязанности, связанные с исполнением договора найма спорного жилого помещения, не принимали участие в оплате коммунальных платежей, не обращались с заявлениями о сохранении за ними прав на спорное жилое помещение.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями сторон, так и показаниями свидетелей, письменными доказательствами по делу.

Так, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО, ФИО суду показали, что ответчики более 10 лет не проживают в спорной квартире. В квартире проживает истица вместе с сыновьями ФИО и ФИО. Они видели как ФИО в конце ДАТА вывозила свои вещи из спорной квартиры, после этого они ответчиков не видели.

При таких обстоятельствах требования ФИО о признании ФИО и ФИО утратившими право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в силу решения суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования о возложении на ОРГАНИЗАЦИЯ обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать ФИО, ФИО утратившими право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС и расторгнутым договор найма квартиры АДРЕС с ФИО и ФИО.

Возложить на ОРГАНИЗАЦИЯ обязанность снять ФИО, ФИО с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДАТА.