Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о вселении в АДРЕС, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и выдаче ключей от коридорной двери ведущей в комнаты АДРЕС и взыскании расходов за составление искового заявления в размере 2 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДАТА она приобрела в собственность изолированную комнату АДРЕС. Ее комната расположена в пятикомнатной квартире общей площадью 116 кв.м., что подтверждается техническим паспортом ОРГАНИЗАЦИЯ от ДАТА. Ее ближайшей соседкой является ФИО Их две комнаты объединяет общий коридор площадью 6,4 кв.м. с отдельной входной дверью. После знакомства и ее попытки по проведению ремонтных работ, ответчица выгнала рабочих из принадлежащей ей комнаты, а в последующем отказалась открывать общую коридорную дверь, препятствуя ее вселению в жилую площадь. По результатам рассмотрения жалобы участковый уполномоченный милиции ДАТА установил факт самовольных и противоправных действий ФИО, нежелание последней выдать второй ключ от коридорной двери. Считает действия ответчицы ФИО незаконными. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и 304 ГК РФ, собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и проживать в нем. Кроме того собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

В судебном заседании истица ФИО поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчица ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО является собственником комнаты АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА.

Согласно технического паспорта АДРЕС рядом с комнатой НОМЕР находится комната НОМЕР, указанные комнаты объединяет общий коридор площадью 6,4 кв.м. и входная дверь.

Согласно выписке из лицевого счета в комнате АДРЕС зарегистрирована и проживает ответчица ФИО

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО не может вселиться и пользоваться принадлежащей ей на праве собственности комнатой АДРЕС, не имеет ключей от общей коридорной двери, ведущей в комнаты НОМЕР и НОМЕР.

С учетом изложенных обстоятельств, требования истицы о вселении в комнату АДРЕС являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истица ФИО является собственником комнаты АДРЕС, она имеет право пользования данной жилой площадью и ее требования об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и выдаче ключей от общей коридорной двери, ведущей в комнаты АДРЕС, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является возмещение убытков.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно расписке от ДАТА ФИО за составление искового заявления о вселении и устранении препятствий в пользовании комнатой оплатила юристу ФИО 2 000 руб.

Учитывая, что истица была вынуждена понести расходы по оплате услуг юриста в связи с нарушением ее прав, понесены они реально, продиктованы необходимостью и связаны с составлением искового и подачи иска в суд, то в силу ст. 15 ГК РФ подлежат возмещению в полном объеме в сумме 2 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

ФИО при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 400 руб.

С учетом изложенного, с ответчицы в пользу истицы ФИО подлежат взысканию судебные расходы в виде госпошлины в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО удовлетворить: вселить ФИО в АДРЕС, возложив обязанность на ФИО не чинить препятствия ФИО в пользовании жилым помещением в АДРЕС и выдать ключи от коридорной двери, ведущей в комнаты АДРЕС.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО убытки в размере 2 000 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в сумме 400 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ЧР в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Председательствующий З.Г.Кулагина