Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о признании прекратившим право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА она является собственником квартиры АДРЕС. На основании данного договора купли-продажи, ею получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДАТА ОРГАНИЗАЦИЯ. В настоящее время по адресу: АДРЕС согласно выписки из лицевого счета зарегистрированы два человека: она и ответчик ФИО. Место жительства ФИО ей неизвестно. Она не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истица ФИО в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО - ФИО поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении.

Поскольку место жительство ответчика ФИО неизвестно, суд приступил к рассмотрению дела по его последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 118 ГПК РФ.

С согласия представителя истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела, истица ФИО является собственником квартиры АДРЕС на основании договора купли-продажи от ДАТА, заключенного между ФИО и ФИО

Из материалов дела усматривается, что в квартире АДРЕС зарегистрированы ФИО и ФИО (л.д.НОМЕР)

ДАТА ФИО зарегистрировала право собственности на квартиру АДРЕС в ОРГАНИЗАЦИЯ.

В соответствии с п. 1.7 договора купли-продажи ФИО обязался сняться с регистрационного учета и передать квартиру свободную от прав в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации договора купли-продажи в ОРГАНИЗАЦИЯ.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения - ФИО не является.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру АДРЕС к ФИО влечет за собой прекращение права пользования ФИО жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на ОРГАНИЗАЦИЯ обязанность снять ответчика ФИО с регистрационного учета по месту жительства.

Суд, анализируя собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Признать ФИО прекратившим право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС.

Возложить на ОРГАНИЗАЦИЯ обязанность снять ФИО с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина