О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДАТА года город Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л :

ФИО обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании денежной суммы, указывая, что ДАТА г. между ФИО и ФИО был заключен договор на оказание риэлтерских услуг по покупке объекта недвижимости - квартиры №... дома №... по Адрес, общей площадью 27,90 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты. Стоимость объекта составляла - 680.000 руб.

При заключении договора за приобретаемую квартиру истцом была внесена денежная сумма в размере 30.000 руб., которая входила в цену объекта недвижимости. Оставшаяся сумма в размере 650.000 руб. должна была быть внесена в день подписания договора купли-продажи.

ДАТА г. между ФИО и ОРГАНИЗАЦИЯ, представляемого ИП ФИО на основании доверенности, был заключен договор купли-продажи квартиры, общей площадью 27,90 кв.м., состоящей из одной жилой комнаты, расположенной по адресу: Адрес, дом №..., квартира №....

Указанная квартира принадлежит ОРГАНИЗАЦИЯ на праве собственности, на основании договора мены от ДАТА г., зарегистрированного в ЕГРП ДАТА г., за №....

Согласно условиям договора купли-продажи от ДАТА г. квартира №... дома №... по Адрес была продана за 650.000 руб. Вышеназванная денежная сумма была перечислена ФИО на счет ФИО, что подтверждается мемориальным ордером Чувашского ОСБ №... от ДАТА г. за №... и распиской ФИО от ДАТА г. о получении денежной суммы от ФИО по договору купли-продажи указанной квартиры.

Ответчик ФИО, действующая на основании доверенности за ОРГАНИЗАЦИЯ по приходному кассовому ордеру №... от ДАТА г., внесла на счет Сбербанка России ОАО Чувашское ОСБ 8613/00 денежную сумму в размере 450.000 руб. в счет погашения основного долга по кредитному договору №... от ДАТА г.

Указывает, что на момент подписания договора купли-продажи квартиры от ДАТА г. истцу было известно, что квартира находится в залоге (ипотеке) у Сбербанка России для обеспечения кредитного договора №... от ДАТА г.

Из расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДАТА г. следует, что ФИО была уведомлена об отсутствии всех необходимых для государственной регистрации документов: выписки из ЕГРЮЛ от ОРГАНИЗАЦИЯ заявления о прекращения ипотеки.

Ответчики ОРГАНИЗАЦИЯ и ФИО, действующая на основании доверенности за ОРГАНИЗАЦИЯ при заключении договора купли-продажи квартиры от ДАТА г. обязались вывести из-под залога квартиру №... в доме №... по Адрес в срок до ДАТА г. Однако ДАТА г. УФРС по ЧР уведомило истца о приостановлении государственной регистрации договора купли-продажи квартиры от ДАТА г. в связи с отсутствием согласия залогодержателя на отчуждение заложенного имущества, которым является Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА г. квартира находится в залоге у Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанк России).

До настоящего времени истец ФИО не может зарегистрировать переход права собственности на квартиру №..., дома №... по Адрес, так как указанная квартира находится в залоге (ипотеке) у Сбербанка России для обеспечения кредитного договора №... от ДАТА г.

ДАТА г. в адрес ответчика ОРГАНИЗАЦИЯ было направлено письменное заявление, полученное ответчиком ДАТА г., с предложением о добровольном расторжении договора купли-продажи квартиры от ДАТА г. и возврате уплаченной суммы, оставленное без ответа.

Просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключенный между
ФИО и ответчиком ОРГАНИЗАЦИЯ взыскать с ОРГАНИЗАЦИЯ денежную сумму в размере 650.000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения отдельных требований потребителя в размере 312.000 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50.000 руб.; штраф в доход государства; взыскать с ФИО, действующей на основании доверенности №... от ДАТА года 30.000 руб.

Определением Московского районного суда г.Чебоксары от ДАТА г. производство по делу по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ ФИО о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании денежной суммы в части предъявления требований к ОРГАНИЗАЦИЯ прекращено на основании ч.1 ст.134 ГПК РФ, поскольку Определением Арбитражного Суда Чувашской Республики от ДАТА г. в отношении ОРГАНИЗАЦИЯ открыто конкурсное производство.

Слушание дела было назначено на ДАТА года. Истец своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился.

Повторное слушание дела было назначено на ДАТА года. Истец также своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Однако повторно в судебное заседание не явился.

Суд не располагает сведениями об уважительности причины неявки истца в судебное заседание и не считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам.

В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Истец дважды не явился на судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что неявка истца на судебные заседания является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Таким образом, в силу абз.8 ст.222 ГПК РФ данное обстоятельство является основанием для оставления заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Исковое заявление ФИО к ФИО о взыскании денежной суммы оставить без рассмотрения.

ФИО вправе предъявить в суд то же заявление в общем порядке, либо обратиться с заявлением об отмене настоящего определения в Московский районный суд города Чебоксары, представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.