Дело НОМЕР Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на дом, у с т а н о в и л: ФИО обратилась в суд с иском к ОРГАНИЗАЦИЯ о признании права собственности на жилой дом АДРЕС Исковые требования мотивированы тем, что она со своей семьей с ДАТА проживает в жилом доме АДРЕС. Данный жилой дом находился на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ с момента постройки в ДАТА. В последующем ОРГАНИЗАЦИЯ был реорганизован в ОРГАНИЗАЦИЯ а в последующем ОРГАНИЗАЦИЯ На нее был открыт лицевой счет. В последующем она обратилась с заявлением о продаже жилого дома с надворными постройками, и приказом от ДАТА НОМЕР указанный жилой дом был продан ей по остаточной стоимости. ДАТА между ней и ОРГАНИЗАЦИЯ заключен договор, в соответствии с которым ОРГАНИЗАЦИЯ продал ей в собственность дом АДРЕС с надворными постройками, стоимость дома оценена в 933 руб. 70 коп. С ДАТА до сегодняшнего дня, то есть более 18 лет, никто к ней не обращается об освобождении данного дома, либо признании права собственности на данный дом. Она более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, оплачивает коммунальные услуги, и несет иные расходы по содержанию дома. ДАТА она обратилась в ОРГАНИЗАЦИЯ с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом АДРЕС. Решением от ДАТА в государственной регистрации права собственности на жилой дом ей было отказано ввиду того, что представленные на государственную регистрацию прав содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представления правообладателем заявления и иных необходимых документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; не представления документов, необходимых в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Получить правоустанавливающие документы на жилой дом, которые требуются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не представляется возможным. В судебном заседании истица ФИО и представитель истицы ФИО поддержали исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении, пояснив суду, что в связи с реорганизацией ОРГАНИЗАЦИЯ многие документы на спорный жилой дом не сохранились. Не сохранился и технический паспорт на этот дом. В ДАТА ФИО в ОРГАНИЗАЦИЯ заказала технический паспорт. Поскольку техпаспорт и документы ранее возникшего права на жилой дом не сохранились, в техпаспорте указали, что дом является самовольной постройкой. Дом АДРЕС построен ОРГАНИЗАЦИЯ для работников ОРГАНИЗАЦИЯ и до ДАТА числился на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ Указанный дом ОРГАНИЗАЦИЯ предоставил матери ФИО, работавшей ДОЛЖНОСТЬ в ОРГАНИЗАЦИЯ. В ДАТА ОРГАНИЗАЦИЯ продал дом ФИО по остаточной стоимости по цене 933 руб. 70 коп., указанную сумму в соответствии с договором купли-продажи ФИО внесла в кассу ОРГАНИЗАЦИЯ. ФИО более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом. Несет коммунальные расходы, а также расходы по его содержанию. Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Представитель третьего лица ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ОРГАНИЗАЦИЯ в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. Выслушав пояснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания прав на недвижимое имущество. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Как видно из материалов дела, ОРГАНИЗАЦИЯ был создан на базе ОРГАНИЗАЦИЯ вначале как ОРГАНИЗАЦИЯ являющийся правопреемником имущественных прав и обязательств ОРГАНИЗАЦИЯ на основании постановления НОМЕР от ДАТА ОРГАНИЗАЦИЯ. Согласно постановления ОРГАНИЗАЦИЯ НОМЕР от ДАТА ОРГАНИЗАЦИЯ зарегистрировано как ОРГАНИЗАЦИЯ л.д. НОМЕР Согласно справке ОРГАНИЗАЦИЯ, выданной ФИО, адрес жилого дома в настоящее время: АДРЕС) л.д. НОМЕР). Решением ОРГАНИЗАЦИЯ от ДАТА в государственной регистрации права собственности на жилой дом ФИО отказано ввиду того, что документы, представленные на государственную регистрацию прав по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представления правообладателем заявления и иных необходимых документов на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; не представления документов, необходимых в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Судом установлено, что дом АДРЕС построен в ДАТА и согласно инвентаризационной карточки НОМЕР учета основных средств находился на балансе ОРГАНИЗАЦИЯ затем ОРГАНИЗАЦИЯ л.д. НОМЕР). ОРГАНИЗАЦИЯ на ФИО открыт лицевой счет НОМЕР на дом АДРЕС. Согласно выписке из лицевого счета НОМЕР и справке от ДАТА, выданных ОРГАНИЗАЦИЯ в доме АДРЕС по состоянию на ДАТА были зарегистрированы и проживали ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и ФИО л.д. НОМЕР Из акта проверки жилищных условий ФИО, от ДАТА, усматривается, что ФИО проживает в доме АДРЕС с ДАТА, на нее открыт лицевой счет и дом принадлежит ОРГАНИЗАЦИЯ л.д. НОМЕР Решением ОРГАНИЗАЦИЯ от ДАТА дано согласие продать дом АДРЕС, проживающей там семье ФИО по остаточной стоимости дома на данный момент, инвентаризационный НОМЕР л.д. ДАТА Приказом ОРГАНИЗАЦИЯ от ДАТА НОМЕР жилой дом АДРЕС с надворными постройками продан работнице ФИО. по остаточной стоимости по цене 889 руб. 24 коп. л.д. НОМЕР ДАТА между ОРГАНИЗАЦИЯ и ФИО заключен договор, по которому ОРГАНИЗАЦИЯ продал ФИО в собственность жилой дом с надворными постройками по АДРЕС по цене 933 руб. 70 коп. для проживания с оформлением домовой книги л.д. НОМЕР Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТА ФИО в кассу ОРГАНИЗАЦИЯ за жилой дом АДРЕС внесла 933 руб. 70 коп. л.д. НОМЕР Таким образом, судом установлено, что истица ФИО с ДАТА проживает в доме АДРЕС, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным. Из материалов дела видно, что истица несет расходы по коммунальным платежам, ДАТА заключила с ОРГАНИЗАЦИЯ договор на оказание услуг и захоронению твердых бытовых отходов, а также несет иные расходы по содержанию спорного жилого дома л.д. НОМЕР Согласно данным выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный жилой дом отсутствуют. Доводы ОРГАНИЗАЦИЯ о том, что дом АДРЕС являются самовольной постройкой и возведен на земельном участке, не отведенном для этих целей, являются несостоятельными. Согласно технического паспорта на жилой дом № АДРЕС, составленного ОРГАНИЗАЦИЯ ДАТА, жилой дом АДРЕС является самовольной постройкой л.д. НОМЕР Между тем, в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако ОРГАНИЗАЦИЯ каких-либо доказательств в обоснование своих доводов суду не представлено. В судебном заседании истица пояснила, что правоустанавливающие документы на спорный жилой дом в ОРГАНИЗАЦИЯ не сохранились, при реорганизации ОРГАНИЗАЦИЯ многие документы были уничтожены. Дом был построен ОРГАНИЗАЦИЯ на земельном участке ОРГАНИЗАЦИЯ, в последующем земельные участки, находящиеся в черте города, были переданы ОРГАНИЗАЦИЯ. Из материалов дела усматривается, что жилой дом АДРЕС построен в ДАТА ОРГАНИЗАЦИЯ и находился на его балансе. В ДАТА ОРГАНИЗАЦИЯ спорный дом предоставлен семье ФИО и открыт на ФИО лицевой счет. ДАТА спорный жилой дом ОРГАНИЗАЦИЯ продан ФИО и с указанного времени ФИО открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства на основе полного, всестороннего, непосредственного и объективного исследования всех доказательств в их совокупности. Суд, анализируя представленные доказательства, считает исковые требования ФИО о признании права собственности на дом АДРЕС подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ФИО удовлетворить. Признать за ФИО право собственности на жилой дом АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий З.Г. Кулагина Мотивированное решение изготовлено ДАТА.