Дело НОМЕР

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДАТА г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОРГАНИЗАЦИЯ к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

ОРГАНИЗАЦИЯ обратился с иском к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 73 543 руб. 74 коп., пени в сумме 50 984 руб. за период с ДАТА по ДАТА по состоянию на ДАТА, расходы на оплату услуг за оказание юридической помощи в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Нанимателю и членам его семьи предоставлялись услуги по обслуживанию переданному ему в бессрочное пользование жилого помещения. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, п.1 ст.155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке установленном жилищным кодексом. В соответствии со ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения, в том числе и бывшие члены семьи, несут солидарную ос нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В нарушение указанных положений действующего законодательства обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не исполняются. Задолженность согласно сальдовой ведомости по состоянию на ДАТА составляет в размере 124 527 руб. 74 коп., из которых основной долг составляет 73 543 руб. 74 коп. и пени в размере 50 984 руб.

В последующем ОРГАНИЗАЦИЯ уточнило исковые требования и просило взыскать с ФИО, ФИО в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг сложившуюся за период с ДАТА по ДАТА в размере 33 691 руб. 94 коп., пени за просрочку платежа по состоянию на ДАТА в размере 15 233 руб. 40 коп.

В судебное заседание представитель ОРГАНИЗАЦИЯ не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО, в судебное заседание не явилась, представив возражение на уточненное исковое заявление, в котором она сумму основного долга по оплате коммунальных услуг в размере 33 691 руб. 94 коп. признает, а в части пеней считает, что сумма пеней завышена.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДАТА ФИО является собственником квартиры АДРЕС. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны оплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня, после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила предоставления коммунальных услуг гражданам) при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Пунктом 31 Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно сальдовой ведомости, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире АДРЕС за период с ДАТА по ДАТА составляет 33 691 руб. 94 коп.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам в размере 33 691 руб. 94 коп., суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению

Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременно внесение плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15 233 руб. 40 коп.

Ответчица ФИО просила уменьшить неустойку, поскольку на ее иждивении находятся двое детей, в настоящее время она нигде не работает.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, суд считает, что указанная неустойка несоразмерна последствиям и характеру нарушения ответчиками обязательств.

С учетом периода просрочки, характера нарушенного обязательства, соразмерности ответственности за нарушение обязательства, размера установленной законом неустойки и то, что ответчица ФИО нигде не работает, имеет на иждивении двоих детей, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки до 7 000 руб.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела усматривается, что за оказание юридических услуг ОРГАНИЗАЦИЯ оплачено ОРГАНИЗАЦИЯ по платежному поручению НОМЕР от ДАТА 4 000 руб.

С учетом сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на полученные юридические услуги в размере 500 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которого истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ОРГАНИЗАЦИЯ удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО, ФИО задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья за период с ДАТА по ДАТА 40691 руб. 94 коп., из которых сумма основного долга 33691 (тридцать три тысячи шестьсот девяносто один) руб. 94 коп. и пени в сумме 7000 (семь тысяч) руб.

Взыскать ФИО и ФИО в пользу в доход местного бюджета госпошлину по 710 руб. 38 коп. с каждого.

Взыскать с ФИО и ФИО в пользу ОРГАНИЗАЦИЯ расходы по оплате юридических услуг по 250 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина