Дело НОМЕР Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА г.Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о взыскании основного долга, процентов и суммы неосновательного обогащения, у с т а н о в и л: ФИО обратилась в суд с иском к ФИО о взыскании основного долга в сумме 1 000 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА размере 88100 руб. и проценты с ДАТА по момент фактической оплаты долга из расчета учетной ставки банковского процента 8,5% годовых. Исковые требования мотивированы тем, что ДАТА между ней и ответчиком заключен договор уступки права требования по предварительному договору купли-продажи квартиры НОМЕР. В соответствии с п.НОМЕР указанного договора Сторона-1 (ФИО) передает право требование заключить основной договор купли-продажи с зачетом денежных средств, оплаченных ей Стороной-2 (ФИО) по однокомнатной квартире АДРЕС, принадлежащее Стороне-1, согласно заключенному предварительному договору купли-продажи квартиры НОМЕР, между ОБЩЕСТВО и ФИО ДАТА на срок до ДАТА, при выполнении Сторонами условий договора. В нарушение требований закона ответчик в одностороннем порядке уклонился от исполнения обязательств по договору. В силу п.НОМЕР. предварительного договора купли-продажи квартиры НОМЕР от ДАТА, заключенного между ответчиком и третьим лицом, цена договора составляет 1 060 000 руб. и оплачивается покупателем (ответчиком) продавцу (ОБЩЕСТВО путем заключения договоров между Сторонами на приобретение земельных участков в коттеджном поселке АДРЕС В подтверждение своих намерений ответчик и третье лицо заключили соглашение от ДАТА. Указанное соглашение также поименовано в п.НОМЕР Договора уступки права требования, как доказательство со стороны ответчика, удостоверяющее право требования. Однако, указанные договора на приобретение земельных участков в коттеджном поселке АДРЕС между ответчиком и третьим лицом заключены не были, ответчик не осуществил передачу права собственности на принадлежащие ему земельные участки в коттеджном поселке АДРЕС третьему лицу - ОБЩЕСТВО Ответчик не исполнил обязательства, принятые на себя договором уступки права требования по предварительному договору купли-продажи квартиры НОМЕР от ДАТА и предварительным договором купли-продажи квартиры НОМЕР от ДАТА. Нарушения условий договора со стороны ответчика являются существенными, и исключают возможность исполнения Договора уступки права требования. Истец со своей стороны исполнил принятые на себя договором обязательства в полном объеме. В силу п.НОМЕР. указанного договора за уступаемое право требование Сторона-I (ответчик) получает от Стороны-2 (истец) сумму денежных средств в размере 1 000 000 руб., которые оплачиваются следующим образом: сумма в размере 530 000 руб. оплачивается Стороной-2 (истец) в кассу Стороне-1 (ответчик) в день заключения договора между сторонами; оставшаяся сумма в размере 470 000 руб. оплачивается Стороной-2 (истец) в кассу Стороне-1 (ответчик) в срок до ДАТА. Истец исполнил обязательства по оплате в полном объеме и в установленные сроки, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТА и квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТА, а также кассовыми чеками ответчика. Поскольку договор уступки права требования от ДАТА не исполнен ответчиком в одностороннем порядке, и срок его действия истек, денежные средства истца, уплаченные им по указанному договору, подлежат возврату со сторон ответчика как неосновательно полученные. В судебное заседание истица ФИО не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истицы ФИО - ФИО поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в нем. В судебное заседание ответчик ФИО не явился, надлежаще извещен о судебном заседании по адресу регистрации. Представитель ответчика ФИО исковые требования не признал, пояснив суду, что ДАТА ФИО и ФИО заключен договор купли-продажи квартиры НОМЕР. Основной договор стороны обязались заключить до ДАТА. Цена договора составляет 1 060 000 руб. ФИО обязался оплатить за квартиру путем заключения договоров между ним и ФИО на приобретение земельных участков в коттеджном поселке АДРЕС Свои обязательства ФИО исполнил надлежащим образом, земельный участок был передан в собственность ОБЩЕСТВО. ФИО по делу является ненадлежащим ответчиком, истицей требования по передаче ей квартиры или возврате денежных средств должны быть предъявлены ОБЩЕСТВО Представитель третьего лица ОБЩЕСТВО в судебное заседание не явился, извещены о судебном заседании, причину неявки суду не сообщили, своих возражений не представили. Суд, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заклю чить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Пред варительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме, должен со держать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные ус ловия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с мо мента заключения предварительного договора. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Как видно из материалов дела, ДАТА между ОБЩЕСТВО и ФИО заключен предварительный договор купли-продажи квартиры НОМЕР, согласно которому стороны обязались заключить основной договор купли-продажи однокомнатной квартиры АДРЕС после оформления права собственности в срок до ДАТА при выполнении сторонами условий договора. В силу п.НОМЕР. предварительного договора купли-продажи квартиры НОМЕР от ДАТА, заключенного между ФИО и ОБЩЕСТВО цена договора составляет 1 060 000 руб. и оплачивается ФИО продавцу ОБЩЕСТВО путем заключения договоров между сторонами на приобретение земельных участков в коттеджном поселке АДРЕС В соответствии с п.НОМЕР. договор вступает в силу с момента подписания и действует до ДАТА. ДАТА между ФИО и ФИО заключен договор уступки права требования по предварительному договору купли-продажи квартиры НОМЕР, согласно которому ФИО передал право требования ФИО заключить основной договор купли-продажи с зачетом денежных средств, оплаченных им ФИО по однокомнатной квартире АДРЕС, принадлежащее ФИО согласно заключенному предварительному договору купли-продажи квартиры НОМЕР, между ОБЩЕСТВО и ФИО ДАТА на срок до ДАТА при выполнении сторонами условий договора. Во исполнение условий договора уступки права требования по предварительному договору купли-продажи квартиры НОМЕР, ФИО оплачено ФИО 1 000 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТА на сумму 530 000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР от ДАТА на сумму 470 000 руб., а также кассовыми чеками. Таким образом, ФИО свои обязательства по договору уступки права требования от ДАТА по оплате за уступаемое право денежных средств в размере 1 000 000 руб. исполнила в полном объеме. Согласно п.п. НОМЕР, НОМЕР договора уступки права требования ФИО обязался известить ОБЩЕСТВО по оформлению права собственности на квартиру и выдать ФИО, согласно п.п. НОМЕР, НОМЕР, заключенному между ОБЩЕСТВО и ФИО предварительному договору купли-продажи квартиры НОМЕР от ДАТА; передать ФИО объект без подписания акта приема-передачи в день подписания настоящего договора, в качественном состоянии согласно п. НОМЕР, с передачей одного комплекта ключей; передать копии документов, а именно: предварительный договор купли-продажи квартиры НОМЕР от ДАТА, между ОБЩЕСТВО и ФИО, соглашение от ДАТА, заключенное между ФИО и ОБЩЕСТВО В подтверждение своих намерений ДАТА ОБЩЕСТВО, ФИО и ОБЩЕСТВО заключили соглашение по которому ФИО обязался зачесть ОБЩЕСТВО сумму в размере 1 053 000 руб. по заключенному между сторонами ДАТА предварительному договору купли-продажи квартиры ДАТА путем зачета указанной суммы в счет платы: земельного участка 1200 кв.м. площадью условный НОМЕР по договору НОМЕР о взаимодействии и сотрудничестве по развитию коттеджного поселка АДРЕС от ДАТА на сумму 468 000 руб.; земельного участка 1500 кв.м. площадью условный НОМЕР по договору НОМЕР о взаимодействии и сотрудничестве по развитию коттеджного поселка АДРЕС от ДАТА на сумму 585 000 руб. Согласно п. п. НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР, НОМЕР договора НОМЕР и НОМЕР о взаимодействии и сотрудничестве по развитию коттеджного поселка АДРЕС от ДАТА ФИО обязался заключить основной договор купли-продажи земельного участка при условии выполнения ОБЩЕСТВО взятых на себя обязательств по заключению договора долевого участия в развитии инженерной инфраструктуры коттеджного поселка АДРЕС с ОБЩЕСТВО предпринять действия по переводу земельного участка, на котором расположен коттеджный поселок АДРЕС из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений; договор, указанный в п. НОМЕР настоящего договора ФИО обязался заключить в течение 3 месяцев с момента получения им свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный в АДРЕС, в восточной части кадастрового квартала НОМЕР. В силу п. НОМЕР договоров НОМЕР и НОМЕР от НОМЕР право собственности покупателя на объект возникает со дня регистрации сделки купли-продажи земельного участка по основному договору купли-продажи в УЧРЕЖЖДЕНИЕ. В соответствии со ст. 10 ГК РФ разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота предполагается, пока не доказано иное. Согласно ч. 1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, обратившись с иском о взыскании неосновательного обогащения, истица ФИО должна доказать факт неосновательного обогащения ФИО., его размер, отсутствие у последнего каких-либо правовых оснований на получение имущества, либо факт сбережения денежных средств за ее (ФИО) счет, либо причинение истице убытков в связи с нарушением ее прав. Как видно из материалов дела, пояснений сторон, договора на приобретение земельных участков в коттеджном поселке АДРЕС между ФИО и ОБЩЕСТВО заключены не были, ФИО не осуществил передачу права собственности на принадлежащие ему земельные участки в коттеджном поселке «АДРЕС третьему лицу - ОБЩЕСТВО Судом предложено ответчику представителю ФИО представить договора купли-продажи земельных участков, заключенные между ФИО и ОБЩЕСТВО в соответствии с принятыми обязательствами по договорам от ДАТА Однако представитель ФИО доказательства об отчуждении указных земельных участков ОБЩЕСТВО в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Судом установлено, что к ДАТА основной договор купли-продажи квартиры сторонами не был заключен, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение о заключении основного договора. Поскольку к ДАТА стороны не заключили основной договор купли-продажи квартиры, суд приходит к выводу о прекращении действия предварительного договора купли-продажи квартиры НОМЕР от ДАТА. Таким образом, ответчик ФИО не исполнил обязательства, принятые на себя предварительным договором купли-продажи квартиры НОМЕР от ДАТА, что является существенным нарушением условий договора, и исключают возможность исполнения договора уступки права требования от ДАТА, заключенный между ФИО и ФИО Доказательств того, что ответчик в добровольном порядке возвратил истцу уплаченную по договору уступки права требования по предварительному договору купли-продажи квартиры НОМЕР от ДАТА денежную сумму в размере 1 000 000 руб. суду не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования истицы ФИО о взыскании с ответчика ФИО денежной суммы в размере 1 000 000 руб. являются законными и подлежат удовлетворению. Истцом ФИО также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 88 100 руб. и с ДАТА по день возврата долга. В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в следствии их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд исходит из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Поскольку ответчик неправомерно пользуется чужими денежными средствами с ДАТА, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,5 % годовых на момент подачи иска, сумма процентов за период с ДАТА по ДАТА (373 дня) составляет: 1 000 000 руб. х 373 дн. х 8,5% : 360 дн. = 88 069 руб. 44 коп. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 88 069 руб. 44 коп. В соответствии со ст.809 ГК РФ проценты за пользование займом начисляются на сумму займа вплоть до окончательного возврата долга. Требования истца о взыскании с ответчика процентов за нарушение срока возврата суммы займа, исходя из учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,5% с суммы основного долга 1 000 000 руб. начиная с ДАТА. до дня фактической уплаты суммы долга так же подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 13640 руб. 50 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Взыскать с ФИО в пользу ФИО сумму неосновательного обогащения в размере 1 000 000 (Один миллион) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА в размере 88 069 (Восемьдесят восемь тысяч шестьдесят девять) руб. 44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с ДАТА по день фактической уплаты долга, начисляемые на сумму основного долга 1 000 000 руб. исходя из учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ 8,5% годовых и судебные расходы в виде госпошлины в размере 13 640 (Тринадцать тысяч шестьсот сорок) руб. 50 коп. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий З.Г.Кулагина Мотивированное решение изготовлено ДАТА.