Дело НОМЕР Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДАТА г. Чебоксары Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кулагиной З.Г., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО о признании договора найма жилого помещения расторгнутым и утратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: ФИО обратился в суд с иском к ФИО о признании расторгнутым договора найма жилого помещения квартиры АДРЕС и утратившей право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС. Исковые требования мотивированы тем, что в ДАТА его матери ФИО была предоставлена в пользование квартира АДРЕС. Вместе с ней в качестве членов семьи нанимателя в указную квартиру были вселены ФИО, ФИО, ФИО Наниматель ФИО умерла в ДАТА, ФИО умерла в ДАТА. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ФИО и он ФИО Ответчик ФИО в ДАТА снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и выехала на постоянное место жительства в АДРЕС, где по настоящее время проживает. Ответчица добровольно выехала из спорной квартиры, вывезла все свои вещи, с тех пор отношения с ними не поддерживает. Она перестала быть членом их семьи, совместного хозяйства с ними с момента выезда не ведет, общих расходов по содержанию жилья не производит. Однако наличие ее фамилии в ордере является основанием включения ответчицы в число субъектов договора социального найма. Указанное обстоятельство в значительной степени нарушает его жилищные права, поскольку является основанием приобретения права на приватизацию спорного жилья. Ответчица в спорном жилом помещении отсутствует длительное время, около 30 лет. Она приобрела право пользования иным жилым помещением, в течение всего срока отсутствия не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. В течение сего срока отсутствия претензий и прав, свидетельствующих о вынужденном характере отсутствия в жилом помещении, и намерении вселиться в данное жилое помещение ответчицей не заявлялось. Считает, что длительность не проживания ответчицы в спорной квартире, свидетельствует о том, что она выехала из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства. В судебном заседании истец ФИО поддержал исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении, пояснив суду, что ордер на спорное жилое помещение был выдан ФИО в ДАТА. В ордер была включена и ответчица ФИО, тогда она была в несовершеннолетнем возрасте. В спорной квартире ответчица никогда не была зарегистрирована. В ДАТА она выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, и с указанного времени не несла расходов по содержанию квартиры, коммунальным платежам. Общего хозяйства с нанимателем квартиры не несла, постоянно проживала и работала в АДРЕС. Ответчица ФИО, третье лицо ФИО в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО умер ДАТА. Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Как видно из материалов дела, ФИО на основании ордера НОМЕР от ДАТА, выданного Исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета депутатов, предоставлено право занятия квартиры АДРЕС с составом семьи из пяти человек, включая квартиросъемщицу ФИО, мужа ФИО, дочь ФИО, сына ФИО, дочь ФИО Указанные в ордере лица вселились в квартиру АДРЕС в ДАТА. ДАТА умерла ФИО ДАТА умерла ФИО В квартире АДРЕС, согласно выписке из лицевого счета НОМЕР от ДАТА зарегистрированы ФИО, ФИО и ФИО л.д.НОМЕР ФИО умер ДАТА. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц. В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40). В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержалась и в ст. 89 ранее действовавшего ЖК РСФСР. При этом имеет значение не только сам факт выезда из квартиры, но и другие юридически значимые обстоятельства, в частности, волеизъявление на выезд, вселение в иное жилое помещение с условием приобретения права пользования жилой площадью, отказ от своих прав на спорное жилое помещение и добровольный отказ бывшего члена семьи от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. Положениями ст. 83 ЖК РФ допускается односторонний отказ от исполнения договора социального найма жилого помещения. Из представленных суду документов, а именно выписки из лицевого счета, поквартирной карточки, усматривается, что ответчица ФИО вселилась в квартиру АДРЕС в несовершеннолетнем возрасте. Она не была зарегистрирована в спорной квартире, при достижении совершеннолетнего возраста выехала на другое место жительства. С ДАТА не проживает в указанной квартире, не принимает участие в оплате коммунальных платежей. Из акта материально - бытового обследования от ДАТА усматривается, что ФИО проживает в двухкомнатной квартире АДРЕС. Указанная квартира предоставлена ФИО на основании договора социального найма от ДАТА. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица ФИО добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчица ФИО выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в связи с чем договор социального найма ответчицей расторгнут с момента ее выезда на другое постоянное место жительства. Таким образом, исковые требования ФИО о расторжении договора социального найма жилого помещения квартиры АДРЕС с ФИО и признании ее утратившей право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования ФИО удовлетворить. Признать расторгнутым договор найма жилого помещения квартиры АДРЕС с ФИО. Признать ФИО утратившей право пользования жилым помещением в квартире АДРЕС. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий З.Г. Кулагина