Дело № 2-2518/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2010 года г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Хрисановой Л.В.

с участием истца Петряковой Г.В., ее представителя Ярлыкова В.Н., ответчиков Елисеевой В.М., Ильиной А.С., третьего лица Иванова А.М., при секретаре Яковлевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петряковой Галины Вениаминовны к Елисеевой (Ивановой) Валентине Михайловне, Ильиной (Ивановой) Ирине Михайловне, Ивановой Анфисе Сильвестровне о признании утратившими право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес

У С Т А Н О В И Л :

Петрякова Г.В. обратилась в суд с иском к Елисеевой (Ивановой) В.М., Ильиной (Ивановой) И.М., Ивановой А.С. о признании утратившими право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес. Исковые требования мотивированы тем, что включенные в ордер на указанное жилое помещение ответчики выехали на другое постоянное место жительства, в течение длительного времени не проживают в квартире Номер в доме Номер по Адрес, добровольно снялись с регистрационного учета. Так Елисеева В.М. проживает в жилом доме Номер по Адрес, Ильина И.М. проживает в дер. Адрес, Иванова А.С. проживала в Адрес С момента выезда ответчики оплату за найм жилья и коммунальные услуги не производили, бремя содержания квартиры не несли, приобрели право пользования иным жилым помещением. Таким образом, ответчики добровольно расторгли договор найма квартиры Номер в доме Номер по Адрес. Признание ответчиков расторгнувшими договор найма необходимо для заключения договора социального найма на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Петрякова Г.В., ее представитель Ярлыков В.Н. поддержали исковые требования, изложили обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Ответчики Елисеева В.М., Ильина И.М. иск не признали. Ответчик Елисеева В.М. суду пояснила, что она проживала в квартире Номер в доме Номер по Адрес с момента выдачи ордера с 1969 года. В связи с созданием своей семьи выехала на другое место жительств, добровольно снялась с регистрационного учета в 1980 году, имела право пользования муниципальным жилым помещением квартирой Номер в доме Номер по Адрес, которое в 1994 году поменяла на жилой дом Номер по Адрес. В настоящее время проживает в жилом доме Номер по Адрес со своей семьей, также совместно с ней проживает ее мать Иванова А.С. С момента выезда из квартиры Номер в домке Номер по Адрес она не оплачивала коммунальные платежи, в указанной квартире проживал брат Иванов А.М. со своей семьей из трех человек, включая Петрякову Г.В. и ее сына. Иск не признает, так как квартира была получена ее родителями в том числе и на нее, родители приложили много усилий, чтобы получить данную квартиру.

Ответчик Ильина Г.В. суду пояснила, что она проживала в квартире Номер в доме Номер по Адрес с момента вселения с 1969 года. После того, как вышла замуж в 1984 году выехала из данной квартиры на другое место жительства, снялась с регистрационного учета. В настоящее время проживает в дер. Адрес со своей семьей, данный дом на праве собственности ей не принадлежит. Считает, что сохраняет право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес, так как включена в ордер на данное жилое помещение. С момента выезда не оплачивала коммунальные платежи по данной квартире, в квартире не проживала, так как в ней проживал ее брат Иванов А.М. со своей семьей.

Ответчик Иванова А.С. на судебное заседание не явилась, со слов Елисеевой В.М. Иванова А.С. в настоящее время проживает совместно с ней в доме Номер по Адрес, извещена о судебном заседании.

Третье лицо Иванов А.М. иск не признал. Суду пояснил, что он проживал в квартире Номер в доме Номер по Адрес совместно с Петряковой Г.В. и ее сыном Петряковым М.А. В связи с прекращением семейных отношений в настоящее время в указанной квартире не проживает, вынужден снимать жилье.

Третье лицо Петряков М.А. на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о рассмотрении дела. На судебном заседании Дата года исковые требования поддержал по основаниям, изложенным Петряковой Г.В.

Представители третьих лиц администрации Московского района г. Чебоксары, УК ООО «Мирный 1» на судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд счел возможным рассмотрение дела при имеющейся явке и представленным доказательствам.

Выслушав сторон, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру Номер от Дата года Иванову М.М. предоставлено право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью 46,6 кв м Номер в доме Номер по Адрес с составом семьи из пяти человек, включая жену Иванову А.С., сына Иванова А.М., дочерей Иванову В.М., Иванову И.М.

Согласно выписке из лицевого счета в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец Петрякова Г.В. и ее сын Петряков М.А.

Из поквартирной карточки следует, что Иванова А.С. снялась с регистрационного учета из квартиры Номер в доме Номер по Адрес Дата года, Иванова (Елисеева) В.М. - Дата года, Иванова (Ильина) И.М. - Дата года.

Согласно адресных справок Елисеева В.М. зарегистрирована в доме Номер по Адрес, Иванова А.С. - в дер. Адрес ЧР, Ильина И.М. в доме Номер по Адрес

Включенный в ордер Иванов М.М. умер Дата года.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищный правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие) а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из вышеизложенных положений закона следует, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление факта добровольного выезда ответчиков на другое место жительства, отказ от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, приобретение права пользования иным жилым помещением.

Из объяснений сторон, письменных материалов дела следует, что ответчики Иванова А.С., Елисеева (до регистрации брака Иванова) В.М., Ильина (до регистрации брака Иванова) И.М. выехали на другое место жительства, добровольно снялись с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Иванова А.С. выехала Дата года, Иванова (Елисеева) В.М. - Дата года, Иванова (Ильина) И.М. - Дата года.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. В данном случае ответчик по своему усмотрению распорядилась своими правами на спорное жилое помещение, в одностороннем порядке отказалась от исполнения обязанностей по договору найма спорного жилого помещения.

Таким образом, обстоятельства по делу свидетельствуют о том, что Иванова А.С., Елисеева В.М., Ильина И.М. добровольно отказались от своих прав на квартиру Номер в доме Номер по Адрес, с момента выезда не проживали и не вселялись в указанную квартиру, не исполняли обязанности, связанные с исполнением договора найма указанного жилого помещения, приобрели право пользования иными жилыми помещениями. При данных обстоятельствах исковые требования о признании ответчиков Елисеевой В.М., Ильиной И.М., Ивановой А.С. утратившими право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Петряковой Галины Вениаминовны.

Признать Елисееву (Иванову) Валентину Михайловну, Ильину (Иванову) Ирину Михайловну, Иванову Анфису Сильвестровну утратившими право пользования квартирой Номер в доме Номер по Адрес.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий: судья Л.В. Хрисанова

Мотивированное решение составлено 14 июля 2010 года.