Дело № 2-3380/10 Р Е Ш Е Н И Е 22 июля 2010 года г. Чебоксары Московский районный суд г.Чебоксары под председательством судьи Шумилова А.А., при секретаре судебного заседания Дергуновой Н.Н., с участием представителя ответчика ООО «АлКа» Сазухина А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Албутова В.Г. к ООО "АлКа" о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж - стоянку для легкового автотранспорта, У С Т А Н О В И Л : Албутов В.Г. обратился в суд с иском к ООО "АлКа" о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку для легкового автотранспорта. В обоснование иска он указал, что Дата между ним и ответчиком заключен договор строительного подряда (с доп. соглашением от Дата.), в соответствии с которым ответчик обязуется построить и передать в собственность истца гаражный бокс Номер площадью 20,8 кв.м., а также хозблок Номер общей площадью9,5 кв.м., расположенный в подвальном помещении в многоэтажном гараже-стоянке, расположенном по адресу: Адрес, а истец обязался оплатить стоимость строительства. Истец обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме. Дата между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи, согласно которому ответчик передает, а истец принимает гаражный бокс Номер и хозблок Номер на объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: Адрес. Стороны друг другу претензий не имеют. В настоящее время ответчик уклоняется от своих обязательств по вводу объекта в эксплуатацию, строительство на объекте (общая площадь 9741, 20 кв. м) практически не ведется в связи с прекращением финансирования и тяжелым материальным положением ответчика. По мнению истца сложившаяся ситуация может затруднить или сделать невозможным получение им своего имущества, поскольку объект может быть включен в конкурсную массу, за счет реализации которого не будут удовлетворены требования истца. На основании изложенного, истец просил: признать за ним право собственности на долю 208/97412 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку с предприятиями обслуживания, расположенный по адресу: Адрес, соответствующую гаражному боксу за Номер общей площадью 20,8 кв.м., расположенному на Номер этаже многоэтажного гаражного комплекса. признать за ним право собственности на долю 95/97412 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку с предприятиями обслуживания, расположенный по адресу: Адрес, соответствующую хозблоку (кладовой) за Номер общей площадью 9,5 кв.м., расположенному в подвальном помещении многоэтажного гаражного комплекса. В судебное заседание истец не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал. Представитель ответчика ООО «АлКа» Сазухин А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме. Представители третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела. Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований. Ответчику последствия признания иска разъяснены. Кроме того, судом принимается во внимание следующее. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства по договору должны быть исполнены надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно СНиП III-3-76, СНиП 3.01.04-87 «Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов» датой ввода в эксплуатацию объектов производственно- и жилищно-гражданского назначения считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссией. В судебном заседании стороны не оспаривали, что акт государственной приемочной комиссии до настоящего времени не подписан. Между тем судом установлено, что Дата между истцом и ответчиком заключен договор строительного подряда (с доп. соглашением от Дата.), в соответствии с которым ответчик обязуется построить и передать в собственность истца гаражный бокс Номер площадью 20,8 кв.м., а также хозблок Номер общей площадью 9,5 кв.м., расположенный в подвальном помещении в многоэтажном гараже-стоянке, расположенном по адресу: Адрес, а истец обязался оплатить стоимость строительства. Истец обязательства по указанному договору исполнил в полном объеме. Дата между истцом и ответчиком подписан акт приема-передачи, согласно которому ответчик передает, а истец принимает гаражный бокс Номер и хозблок Номер на объекте незавершенного строительства, расположенного по адресу: Адрес. Стороны друг другу претензий не имеют. В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без соразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. И гаражный бокс, и хозблок являются объектами незавершенного строительства. В силу ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и с ним» право собственности на объект незавершенного строительства может подлежать регистрации. Право собственности на незавершенный строительный объект (многоэтажный гараж - стоянку для легкового автотранспорта, с предприятиями обслуживания) за каким-либо юридическим или физическим лицом не зарегистрировано, никто не оспаривает право истца на спорные помещения. Установление доли в объекте незавершенного строительства не нарушает права других дольщиков, поскольку объект строительством завершен на 98 % и общий объем площади объекта не может быть увеличен либо уменьшен. При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Албутова В.Г. подлежат удовлетворению. Размер данной доли установлен судом в виде дроби, в числителе которой указана общая площадь помещения истца, а в знаменателе - общая площадь многоэтажного гаража-стоянки по техническому паспорту на объект незавершенного строительства. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ госпошлины взыскивается в доход местного бюджета с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать за Албутовым Владимиром Георгиевичем : право собственности на долю 208/97412 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку с предприятиями обслуживания, расположенный по адресу: Адрес, соответствующую гаражному боксу за Номер общей площадью 20,8 кв.м., расположенному на Номер этаже многоэтажного гаражного комплекса. право собственности на долю 95/97412 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект многоэтажный гараж-стоянку с предприятиями обслуживания, расположенный по адресу: Адрес, соответствующую хозблоку (кладовой) за Номер общей площадью 9,5 кв.м., расположенному в подвальном помещении многоэтажного гаражного комплекса. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «АлКа» в доход местного бюджета госпошлину в размере 4000 руб. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке через Московский районный суд г. Чебоксары в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня вынесения. Федеральный судья А.А. Шумилов